К делу № 2-1314/2025

УИД 23RS0044-01-2025-000880-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 07 августа 2025 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мартыненко К.А.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО8 к администрации Смоленского сельского поселения Северского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8 обратились в Северский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации МО 

<

адрес>, в котором просят признать право собственности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, этажность 2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с/пос Смоленское, 

<

адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, выдан ОПВС Северского РОВД, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ИНН №, СНИЛС №. Признать право собственности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с/пос Смоленское, 

<

адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № №, выдан ОПВС Северского РОВД, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, ИНН №, СНИЛС №. Признать право собственности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, этажность 2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с/пос Смоленское, 

<

адрес>, за ФИО8, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ИНН №/СНИЛС №. Признать право собственности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за ФИО8, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ИНН №/СНИЛС №.

В обоснование исковых требований указано, что согласно свидетельствам о рождении, истцы являются прямыми наследниками своих родителей ФИО3 и ФИО4 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) на имущество в составе: земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, с/пос Смоленское, 

<

адрес>, на котором построено жилое здание - жилой дом площадью - 

<

данные изъяты> кв. м, этажность - 2, год постройки 1983 года, но не оформленный в установленном законе порядке. В связи с этим возникла невозможность оформить в общую долевую собственность вышеуказанные объекты недвижимости, истцы поясняют следующее: ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 становится наследником ? доли недостроенного жилого дома по адресу: 

<

адрес> о праве на наследство (наследственное дело №? 

<

данные изъяты>-нотариус ФИО12) которое он регистрирует в похозяйственней книге №

<

данные изъяты> стр. 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, но не регистрирует свое право собственности в БТИ по 

<

адрес>. Другая ? домовладения принадлежит их матери ФИО6, до дня ее смерти, а именно до ДД.ММ.ГГГГ и также на основании Свидетельства о праве на наследство (наследственное дело N? 

<

данные изъяты>-нотариус ФИО12) которая по завещанию переходит к истице ФИО8, которая открывает наследственное дело №? 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса ФИО13 Краснодарского нотариального округа 

<

адрес>. Вышеуказанное домовладение расположено было на земельном участке и инвентаризация объекта недвижимости не проводилась согласно ответу ГБУК «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» отдел по 

<

адрес>, но земельный участок размером 

<

данные изъяты> га был ранее закреплен за истцом ФИО14, который ДД.ММ.ГГГГ Протоколом №? 15 Заседания правления «Путь Ильича» ДД.ММ.ГГГГ был нарезан ФИО5 (отец истца). Далее на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №? 375 «О закреплении земельных участков при доме в собственность» истцу ФИО1 и их матери ФИО6, закрепляют в собственность при доме по 

<

данные изъяты> кв.м., а всего 7 соток - для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы администрации смоленского сельского округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № (ранее в 2001 году разрешенное использование было ИЖС). Далее, по заказу истца ФИО1, было проведено межевании вышеуказанного земельного участка и в соответствии с ФЗ «Об упрощенном порядке регистрации гражданам прав на недвижимое имущество» им были предоставлены все ранее перечисленные документы и земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением номера № площадью - 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, ст-ца Смоленская, 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, но право собственности не было зарегистрировано ни за кем, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы фактически приняли наследство в составе: жилое здание – жилой дом площадью – 

<

данные изъяты>.м., с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, но не оформили в соответствии с действующим законодательством РФ по ряду причин. Произвести государственную регистрацию кроме судебного порядка, права общедолевой собственности на жилой дом с земельным участком не представляется возможным. 

Определением Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ходатайство представителя администрации МО 

<

адрес> ФИО15 о замене ненадлежащего ответчика по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1, ФИО8 к администрации МО Северский район, администрации Смоленского сельского поселения Северского района о признании права собственности – удовлетворено. Исключена из числа ответчиков по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1, ФИО8 к администрации МО Северский район, администрации Смоленского сельского поселения Северского района о признании права собственности – администрация МО Северский район.

В судебное заседание представитель истцов ФИО1 и ФИО8 по доверенности ФИО9 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Представил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. На исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Смоленского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Северского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес>.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третье лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, извещенных о времени и месте судебного заседания и не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствие с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Согласно протоколу № Заседания правления колхоза «Путь Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ. нарезан ФИО5 земельный участок 

<

данные изъяты> га по 

<

адрес>, ранее закрепленный за ФИО7 (л.д. 9-11).

Как установлено в судебном заседании, и нашло свое подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО5 и ФИО6, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись №, что подтверждается свидетельством о рождении серии АЮ № (л.д. 25).

Согласно свидетельству о рождении серии № № ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО5 и ФИО6, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись № (л.д. 26).

Как указано в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Северской государственной нотариальной конторы ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются жена ФИО6, проживающая в 

<

адрес> сын – ФИО7, проживающий в 

<

адрес> равных долях. 

Наследственным имуществом, на которое было выдано вышеуказанное свидетельство состоит из недостроенного жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, недостроенный дом в двух уровнях размером 

<

данные изъяты> м. Стены шлакоблочные, с облицовочным камнем, жилая площадь дома – 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь 

<

адрес>,28 кв.м., в том числе гаража 

<

данные изъяты> кв.м., междуэтажное перекрытие железобетонное, перекрытие дома – железобетонное, готовность дома составляет 

<

данные изъяты> %, в том числе фундамент – 

<

данные изъяты> %, стены – 

<

данные изъяты> %, перегородки – 

<

данные изъяты> %, перекрытие чердачное – 

<

данные изъяты> %, перекрытие междуэтажное – 

<

данные изъяты> %. Стоимость жилого дома в двух уровнях составляет 

<

данные изъяты> рублей согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом Архитектуры и Градостроительства Северского РИК Краснодарского края, принадлежащее наследодателю на праве личной собственности на основании решения Исполкома Смоленского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №? 375 «О закреплении земельных участков при доме в собственность» истцу ФИО1 и их матери ФИО6, закрепляют в собственность при доме по 

<

данные изъяты> кв.м., а всего 

<

данные изъяты> соток - для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы администрации смоленского сельского округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № (ранее в 2001 году разрешенное использование было ИЖС).

В судебном заседании сторонами не оспаривался факт того, что ФИО7 было проведено межевание вышеуказанного земельного участка, на основании чего земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера №, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес> зарегистрировано не было, что подтверждается представленным в материалах дела отчетом об основных сведениях объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Как было установлено, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №. 

Согласно справке нотариуса Краснодарского нотариального округа нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО13, в нотариальной конторе по заявлению наследника по закону гр. ФИО8, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> заведено наследственное дело № после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд полагает признать достоверным факт, что истцы ФИО7, ФИО8 фактически приняли наследство в составе: жилое здание – жилой дом площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, иных сведений опровергающих указанные доводы ответчиком представлено не было. 

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пункт 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняет, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В подтверждение доводов о том, что истцы, будучи наследниками первой очереди по закону, фактически приняли наследственное имущество после смерти ФИО17 и ФИО6, представлены надлежащие доказательства, основания подвергать сомнению представленные истцами доказательства отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов законны и обоснованы, доводы истцов, указанные в обоснование заявленных требований подтверждены письменными материалами дела, действия по вступлению в права наследования совершены истцами в течение срока, установленного пунктами 1, 3 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, что свидетельствует о принятии ими наследства, одним из указанных в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, способов.

Установление факта принятия наследства необходимо для реализации наследственных прав, поскольку при жизни наследодатель не оформил право собственности на имущество, и нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство наследникам по закону, соответственно данное обстоятельство препятствует истцам в реализации их прав на наследство, а устранение данного препятствия иным способом, кроме как путем установления факта принятия наследства в судебном порядке, не представляется возможным.

На основании ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, учитывая отсутствие мотивированных возражения ответчика против удовлетворения исковых требований, в целях обеспечения баланса прав и законных интересов всех участников гражданского оборота, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО8 к администрации Смоленского сельского поселения Северского района о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, этажность 2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, 

<

адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, выдан ОПВС Северского РОВД, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ИНН №, СНИЛС №. 

Признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>, 

<

адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, выдан ОПВС Северского РОВД, 

<

адрес> 

<

адрес>., код подразделения №, ИНН №, СНИЛС №. 

Признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, этажность 2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>, 

<

адрес>, за ФИО8, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ИНН №/СНИЛС №. 

Признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с/пос Смоленское, 

<

адрес>, за ФИО8, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ИНН №/СНИЛС №.

Решение является основанием для внесения, исполнения, изменения и иных действий в соответствии с действующим законодательством во всю техническую документацию и регистрации права собственности, и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, с/пос Смоленское, 

<

адрес> расположенного на нем жилого дома, этажность 2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, с/пос Смоленское, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года.

Председательствующий К.А. Мартыненко