Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего: Колесникова Д.Ю.

при секретаре: ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альфа и Омега» к ФИО1 о взыскании сумм, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альфа и Омега» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании сумм. В обоснование требований указано, что ответчик проживает по адресу ..... Указанный жилой дом находился на обслуживании ООО «....». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «....» и ООО «Альфа и Омега» заключен договор купли-продажи, согласно которому к ООО «Альфа и Омега» перешли права требования к ответчику. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № .... был выдан судебный приказ по делу № о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика в пользу ООО «Альфа и Омега», который ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению должника. Ответчики не вносили оплату за текущее содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего на дату подачи иска за ответчиками образовалась задолженность в размере 91894,38 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчиками оплата не произведена.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований просит, взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 91894,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3792,07 руб., расходы на представителя в размере 5000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Альфа и Омега» ФИО4 на уточненных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 возражал против удовлетворения требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что потребитель обязан своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу .... зарегистрировано по праву частной собственности за ФИО1

Из материалов дела следует, что управляющей компанией многоквартирного жилого .... в .... являлось ООО «....».

Установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика имеется задолженность в размере 91894,38 руб.

Решением Арбитражного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ ООО «....» признано несостоятельным (банкротом).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «....» и ООО «Альфа и Омега» заключен договор уступки права требования (цессии) №, согласно которому к ООО «Альфа и Омега» перешли права требования к ответчикам. 

Факт наличия задолженности в указанном размере подтверждается финансовыми лицевыми счетами за указанный период и расчётом задолженности, представленным истцом. Расчет судом проверен, признан верным. 

Ответчиком доказательств оплаты за указанный период не представлено.

В качестве возражений на заявленные исковые требования ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как указано в п.3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения (ст. 199 ГК РФ). При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку по рассматриваемому договору предусмотрено исполнение заемщиком своих обязательств по частям, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. 

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, ДД.ММ.ГГГГ иск подан в суд за период с ДД.ММ.ГГГГ 

На основании изложенного, указанный довод не может быть признан судом состоятельным, поскольку с учетом уточненного периода взыскания задолженности, определяемого в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом не пропущен срок для обращения в суд с вышеуказанным иском. 

Разрешая иск по заявленным требованиям, суд удовлетворяет иск и взыскивает с ответчика задолженность в размере 91894,38 руб.

Относительно доводов ответчиков о незаконности передачи ООО «....» долгов по уступке прав требования к ООО «Альфа и Омега» суд отмечает, что сделка была осуществлена в рамках дела о банкротстве ООО «....».

На дату заключения сделки отношения между ответчиками как потребителем и ООО «....» как исполнителем услуг были прекращены. 

В соответствии с ч.3 ст.139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. 

В соответствии с частью 2 статьи 140 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» продажа прав требования должника осуществляется конкурсным управляющим в порядке и на условиях, которые установлены статьей 139 названного Федерального закона, если иное не установлено федеральным законом или не вытекает из существа требования.

В силу части 3 статьи 139 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 этого Закона, с учетом особенностей, установленных указанной статьей.

Частью 3 статьи 111 Закона о банкротстве предусмотрено, что продажа на торгах, проводимых в электронной форме, подлежат, в том числе имущественные права.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника (п.1.1 ст.139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Из содержания указанных правовых норм следует, что уступка прав требования управляющей организации долгов по жилищно-коммунальных услугам осуществляется конкурсным управляющим путем проведения торгов в форме открытого аукциона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену (пункт 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, в открытом аукционе по уступке прав требования управляющей организации, проводимом в рамках конкурсного производства, вправе участвовать любое юридическое лицо независимо от наличия или отсутствия у него статуса ресурсоснасбжаюшей организации, а также любое физическое лицо. При этом договор по результатам проведения аукциона заключается с лицом, предложившим наиболее высокую цену.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отношения между потребителями и управляющей компанией прекращены, для потребителей в сохранившемся к ним праве требования бывшей управляющей компании о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги личность кредитора утратила существенное значение. 

В данном случае права ответчиков, имеющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, совершением уступки права требования не нарушаются, так как на основании ст.386 Гражданского кодекса Российской Федерации за ними сохраняется право выдвигать возражения против требований нового кредитора. 

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «Альфа и Омега» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2956,83 руб., а также расходы по оплате услуг представителя 5 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Альфа и Омега» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 91894 руб. 38 коп., судебные расходы – оплата госпошлины 2956 руб. 83 коп., а также расходы на оплату услуг представителя 5000 руб.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников