Дело № 2-1145/2023

Р Е Ш ЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Эрзихановой С.Ф., с участием 

представителей истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Гончаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО "Севастопольгаз", ООО УК «ШИК» о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что в 2005 году в жилом помещении, принадлежащем им на праве общей долевой собственности, предыдущим собственником были выполнены работы по остеклению балконов, демонтированы оконные блоки между лоджиями и комнатами, перенесены перегородки в помещении квартиры. В целях согласования выполненных работ, истцы обратились в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя с соответствующим заявлением, в ответ на которое 11.10.2022 заявителям разъяснен судебный порядок сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде. Ссылаясь на соответствие работ действующим требованиям законодательства, истцы, уточнив исковые требования, просили суд сохранить жилое помещение в реконструированном и перепланированном виде, а именно: переустройство системы отопления путем устройства внутриквартирной, автономной системы отопления, с установкой газового теплогенератора и теплообменников (регистров конвекторов), с отключением от системы внутридомового теплоснабжения; замена балконного блока на оконно-дверной блок с остеклением в «пол» между лоджией № и комнатой №; уменьшение площади кухни № с 10,9 кв.м. на площадь 10,2 кв.м. и увеличение площади туалета № с 1,0 кв.м. на площадь 1,1 кв.м. за счет переноса межкомнатной перегородки; увеличение площади встроенного шкафа № в коридоре № с 0,6 кв.м. на 0,9 кв.м.; возведение стены вместо дверного проема и двери между жилой комнатой № l1 и лоджией №; возведение стен по периметру и остекление по фасадам балконов, примыкающих к лоджии № и лоджии №.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 10.04.2023 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО "Севастопольгаз".

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 07.06.2023 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «ШИК».

Истцы ФИО5, ФИО6, Жерновая С.Я. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Как следует из содержания письменных возражений, представитель Департамента против удовлетворения иска возражал, поскольку истцами не представлено доказательств соблюдения требований законодательства, строительные работы произведены в 2005 году, площадь холодных помещений входила в площадь квартиры (л.д. 109-11 т.1).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО "Севастопольгаз" в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени судебного разбирательства извещено судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представило, ходатайств об отложении не заявляло. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «ШИК» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени судебного разбирательства извещено судом надлежащим образом. Согласно представленному в материалы дела заявлению, просили суд рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 206 т. 1). При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности, поддержали уточненные требования, просили суд их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, суд, приходит к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Пунктом 2 раздела I "Определение состава общего имущества" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, определено, что в состав общего имущества включаются в том числе чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). Таким образом, в силу вышеуказанных норм права чердаки, крыши, несущие стены и иные ограждающие конструкции (включая фундаменты, плиты перекрытий) входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 40 данного Кодекса, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно частям 5, 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для проведения перепланировки и переустройства является решение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, ФИО1, Жерновая С.Я., ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 07.07.2004 (л.д. 104 т. 1).

Согласно технической документации на указанное жилое помещение, по состоянию на 07.07.2004, квартира состояла из следующих помещений: жилая комната площадью 10,0 кв.м., жилая комната площадью 17,8 кв.м., жилая комната площадью 12,0 кв.м., кухня площадью 10,9 кв.м., ванная комната площадью 2,6 кв.м., уборная площадью 1,0 кв.м., коридор площадью 3,9 кв.м., встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м. Квартира оборудована балконом площадью 7,92 кв.м., лоджией площадью 6,2 кв.м. Общая площадь квартиры 69,3 кв.м., в том числе жилая 39,8 кв.м. (л.д. 165-166 т. 1).

Как следует из технического паспорта помещения, подготовленного по состоянию на 28.10.2022, спорное жилое помещение состоит из следующих помещений: № коридор площадью 8,7 кв.м., № жилая комната площадью 11,8 кв.м., № кухня площадью 10,2 кв.м., № ванная комната площадью 2,5 кв.м., № туалет площадью 1,1 кв.м., № встроенный шкаф площадью 0,9 кв.м., № жилая комната площадью 13,9 кв.м., № жилая комната площадью 17,6 кв.м., № лоджия площадью 1,5 кв.м., балкон площадью 0,8 кв.м., балкон площадью 0,7 кв.м. 

<

адрес>ю 69,7 кв.м. (л.д. 106 т. 1).

Согласно справке ГУПС «БТИ» № С3/10/004209 от 16.11.2022, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> произведена реконструкция. Общая площадь квартиры без учета балконов 66,7 кв.м. Общая площадь квартиры с учётом балконов (коэф. 0,3) – 69,7 кв.м. Жилая площадь квартиры – 43,3 кв.м. (л.д. 107 т.1).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию 14.03.2023, в реестре содержаться сведения в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 69,3 кв.м., правообладателями которого являются ФИО1 (1/5 доли), ФИО6 (1/5 доли), ФИО5 (1/5 доли), Жерновая С.Я. (2/5 доли) (л.д. 86-90 т. 1).

26.09.2022 ФИО1 обратился в Департамент архитектур и градостроительства г. Севастополя с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ответ на которое 11.10.2022 заявителю разъяснен судебный порядок (л.д. 74 т. 1). 

Для разрешения вопросов о соответствии работ, проведённых в спорном жилом помещении требованиям строительных и санитарных норм, требованиям пожарной безопасности, судом по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр судебных экспертиз им. Б.Д. Сперанского».

Как следует из исследовательской части заключения эксперта № 130/23-Э от 09.11.2023, согласно натурному осмотру, проведенному 18.08.2023 в квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес> были проведены работы по приведению квартиры в первоначальный вид (в квартире частично отсутствуют изменения, указанные в техническом паспорте от 28.10.2022). В исследуемой квартире на момент натурного осмотра, проведенного 18.08.2023, выполнены следующие изменения: проведено переустройство системы отопления путём устройства внутриквартирной, автономной системы отопления, с установкой газового теплогенератора и теплообменников (регистров конвекторов), с отключением от системы внутридомового теплоснабжения; перепланировка, путём переноса межкомнатных перегородки (туалет - кухня); возведения стен по периметру и остеклением по фасаду балкона №, устройство регистра батареи отопления; возведение стены вместо дверного проёма и двери между жилой комнатой № и лоджией №; возведение стен по периметру и остеклением по фасаду террасы №, устройство регистра батареи отопления. 

По результатам исследования, эксперт пришел к выводу о том, что в квартире № были произведены работы по перепланировке и переоборудованию. Перепланировка исследуемой квартиры не затронула капитальных несущих конструкций квартиры и не нарушила ее внешних очертаний. Данная перепланировка лишь изменяет характеристики квартиры и не влечет за собой ухудшений качества самой квартиры и всего дома, о чем свидетельствуют данные технических паспортов и натурного осмотра, а также не затрагивает интересов других жильцов дома. Переоборудование, выполненное в данной квартире (переустройство системы отопления путём устройства внутриквартирной, автономной системы отопления, с установкой газового теплогенератора и теплообменников (регистров конвекторов), с отключением от системы внутридомового теплоснабжения) соответствует строительным нормам и правилам. В материалах дела имеются документы, подтверждающие установку газового котла, а также заявление об отключении от центрального отопления. 

Перепланировка квартиры соответствует требования СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», как общим требованиям раздел 5, так и требованиям пожарной безопасности (раздел 7, соответствует требованиям ФЗ «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности»), в том числе требованиям раздела 9 обеспечение санитарно-эпидемиологических требований: габариты, площади (как жилых так и вспомогательных) и высота помещений соответствуют вышеприведенным требованиям. 

Перепланировка объекта исследования произведена в пределах квартиры № и не затрагивает помещения, не входящие в состав указанной квартиры, а также не затрагивает несущие конструкции здания, в котором она находится. В ходе визуального осмотра квартиры № и здания в целом не выявлено повреждений и деформаций, свидетельствующих о недостаточной несущей способности конструкций дома. Следовательно, детальное обследование конструкций не требуется. С учетом изложенного, экспертом сделан вывод, что перепланировка квартиры № в жилом 

<

адрес>, с технической точки зрения, не угрожает жизни и здоровью граждан, находится в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям СНиПов и другой нормативно-технической документации.

Оценивая фактические обстоятельства в сопоставлении с требованиями градостроительных, строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, в их совокупности, эксперт пришел к выводу об отсутствии несоответствий переоборудования (перепланировки) в исследуемой квартире, поскольку: перепланировкой не затронуты несущие конструкции, влияющие на механическую безопасность квартиры, как структурно-обособленного помещения в многоквартирном доме; квартира, после перепланировки не утратила своего функционально-целевого назначения и потребительских свойств, сохранила свою структурную обособленность помещений в многоквартирном доме и набор помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд; после перепланировки помещения в исследуемой квартире по своей площади остались не ниже минимальной площади, установленной строительными и санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами; не изменились технико- эксплуатационные параметры помещений квартиры.

В ходе проведенного исследования экспертом не установлено, что при строительстве возникнет угроза причинения вреда жизни и здоровью человека в результате: разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; разрушения всего здания и его частей; деформации недопустимой величины строительных конструкций и геологических массивов прилегающей территории; повреждения части здания; инженерных частей в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих конструкций.

В ходе исследования по вопросам на предмет соответствия требованиям Федерального закона № 123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и соответствующих нормативных документов по пожарной безопасности, экспертом не было выявлено нарушения противопожарных норм и правил. Не установлено факторов, в результате выполнения перепланировки квартиры 

<

адрес>, создающих ухудшение условий проживания для иных граждан, а также угрожающих их жизни и здоровью. 

Рассматривая вопрос о соответствии выполненных работ по возведению стен по периметру и остеклению по фасаду балкона №, возведению стен по периметру и остеклению по фасаду террасы №, эксперт, с учетом положений постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, разъяснений, содержащихся в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 1 августа 2019 г. № 28475-ОГ/04, требований ГОСТ Р 56926-2016 "Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий», исходил из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты (плиты лоджий), пользование которыми и их содержание осуществляются в порядке, установленном для общего имущества собственников помещений в МКД. В связи с вышесказанным возведения стен из облегченных материалов (соответствует СП 20.13330.2011) по периметру и остеклением по фасаду балкона № и № изменяет внешний вид фасада здания, что требует согласования органов местного самоуправления.

Так, суд признает заключение, выполненное экспертом ООО «Центр судебных экспертиз им. Б.Д. Сперанского» № 130/23-Э от 09.11.2023, допустимым и достоверным доказательством и руководствуется его выводами при разрешении вопросов о соответствии выполненных работ в жилом помещении требованиям строительных и санитарных норм, требованиям пожарной безопасности, поскольку указанное исследование проводилось на основании нормативных документов, а также методических рекомендаций, экспертом осуществлялся натурный осмотр, с исследованием представленной в материалы дела технической документации.

С учетом указанного, суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность выводов экспертного заключения, поскольку указанное заключение получило оценку в совокупности с иными имеющимися по делу доказательствами. Сторонами по делу заключение не опровергнуто, в связи с чем, суд находит возможным, положить указанное выше заключение в основу принимаемого решения.

Истцы, в подтверждение наличия разрешительной документации на проведение переоборудования внутриквартирной системы отопления и газового оборудования, представили следующие доказательства: акт на пуск газа от 16.11.2007; акт обследования системы ГВС от 02.10.2007; акт обследования системы ЦО и ГВС от 04.09.2007 (согласно которому квартира отключена от системы ЦО, согласно технических условий, альтернативный источник отопления – 2-х контурный газовый котел. Согласование на демонтаж системы ЦО получено РЭП-16 от 10.08.2007); акт обследования системы ГВС от 08.04.2015 (согласно которому система ГВС в квартире отсутствует); договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования № 83838/1 от 03.11.2015, акт выполненных работ к договору; договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования № 107/16 от 21.07.2016, квитанции об оплате услуг от 21.07.2016, акт выполненных услуг; договор на проведение регламентных работ и восстановления работоспособности газового оборудования № 48/12 от 15.05.2019, акт выполненных услуг к договору; акт технического обслуживания от 19.05.2020, от 21.05.2021, от 26.05.2022, от 24.05.2023 (л.д. 144-156, 160 т.1).

Кроме того, истцами представлен рабочий проект на установку 2-х контурного котла газового по 

<

адрес>, подготовленный ОАО «Севастопольгаз» в 2007 году, в том числе технические условия № 10-2754 от 03.09.2007, выданные ОАО «Севастопольгаз», акт на проверку и прочистку дымовых и вентканалов для установки газовых приборов от 07.08.2007, разрешение на проектирование установки двухконтурного котла или водонагревателя с отводом продуктов сгорания в дымовые каналы или через наружную стену здания № 7079 от 04.09.2007, разрешение на отключение от сетей ЦО и ГВС № 57 от 30.07.2007, акт об отключении квартиры от внутридомовых сетей ЦО и ГВС от 04.09.2007 (л.д. 171-179 т. 1).

Следует также отметить, что по поручению суда ПАО «Севастопольгаз» 15.06.2023 осуществлена выездная проверка совместно с представителем ООО «УК «Шик», по результатам которой выявлено: газовое оборудование установлено согласно проекту; электрические провода находятся в непосредственной близости к газопроводу. Замечание устранено абонентом на месте; нарушения монтажа газового оборудования нет (л.д. 202-203 т.1).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание результаты исследования судебной экспертизы, согласно выводам которой в жилом помещении произведены работы по перепланировке и переустройству (переоборудованию), которые соответствуют санитарно-техническим, противопожарным и строительным нормам и правилам, выполнены в границах жилого помещения, в материалы дела представлены результаты выездной проверки ПАО «Севастопольгаз», суд приходит к выводу от отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, ввиду чего жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном (переоборудованном) состоянии в части следующих работ: переустройство системы отопления путём устройства внутриквартирной, автономной системы отопления, с установкой газового теплогенератора и теплообменников (регистров конвекторов), с отключением от системы внутридомового теплоснабжения; перепланировка, путём переноса межкомнатных перегородки (туалет № – кухня №); возведение стены вместо дверного проёма и двери между жилой комнатой № и лоджией №. 

Разрешая требования о сохранении работ по возведению стен по периметру и остеклением по фасаду балкона №, устройству регистра батареи отопления, возведению стен по периметру и остеклением по фасаду террасы №, устройству регистра батареи отопления, суд исходит из следующего.

Постановлением Правительства Севастополя от 16.03.2017 N 205-ПП "Об утверждении Положения о предоставлении решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории города Севастополя" (с изм. 13.11.2023) установлены случаи, при которых необходимо получение решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, облик которого изменяется или создается, а также перечень документов, необходимых для принятия решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

В соответствии с п. 2.1 получение решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории города Севастополя необходимо в случаях: изменения, создания или демонтажа отдельных, в том числе функциональных и (или) декоративных, деталей или элементов фасада объекта (в том числе колонн, фронтонов, карнизов, пилястров, порталов, козырьков, навесов, крылец, ступеней, пандусов ко входам, приямков, веранд, террас, эркеров, лоджий и (или) балконов) (пп. 1); остекления и (или) изменения материала ограждающих конструкций и экранов веранд, террас, лоджий и (или) балконов, расположенных на уличных фасадах здания (пп. 14).

Принимая во внимание выводы судебного эксперта, указавшего о возведении стен из облегченных материалов по периметру и остеклением по фасаду балкона № и №, изменяющих внешний вид фасада здания, суд приходит к выводу о преждевременности заявленных требований в указанной части, ввиду отсутствия согласования органа местного самоуправления.

Доводы возражения представителя истца со ссылкой на расположение балкона на фасаде здания, выходящего в сторону двора, внутриквартального проезда, не могут быть приняты во внимание суда, поскольку в рассматриваемом случае, собственниками помещения выполнены работы по возведению стен, при этом наличие регистра батареи отопления, свидетельствует о капитальности конструкции. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО "Севастопольгаз", ООО УК «ШИК» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном (переоборудованном) состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном (переоборудованном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером № общей площадью 66,7 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м., в части следующих работ: переустройство системы отопления путём устройства внутриквартирной, автономной системы отопления, с установкой газового теплогенератора и теплообменников (регистров конвекторов), с отключением от системы внутридомового теплоснабжения; замена балконного блока на оконно-дверной блок с остеклением в «пол» между лоджией № и комнатой №; уменьшение площади кухни № с 10,9 кв.м. на площадь 10,2 кв.м. и увеличение площади туалета № с 1,0 кв.м. на площадь 1,1 кв.м. за счет переноса межкомнатной перегородки; увеличение площади встроенного шкафа № в коридоре № с 0,6 кв.м. на 0,9 кв.м., возведение стены вместо дверного проема и двери между жилой комнатой № l1 и лоджией №.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 12 декабря 2023 года. 

Судья: С.Ф. Эрзиханова