Дело №2-1615/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Гоковой И.В.,

При секретаре Ушакове М.К.

С участием истца – ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии сведений с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого дома по адресу: ***. С 11.09.2012 года в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ФИО2, однако ответчик в жилом помещении не проживает, добровольно выехала, забрав свои вещи, оплату коммунальных услуг не производит. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, однако попыток к вселению не предпринимала. В добровольном порядке снять сведения о своей регистрации с регистрационного учета ответчик отказывается. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***, обязать МО УФМС России по Амурской области снять сведения об ответчике с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 27.12.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Благовещенский».

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях, подтвердив доводы иска. Дополнительно пояснила, что с 11.09.2012 года Денисова зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, ее вещей в квартире нет. В последний раз ответчик предпринимала попытку вселения в дом около трех лет назад. Однако ее проживание не носит постоянный характер, из дома она выезжает, утраивает свою жизнь. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, выпивает, лишена родительских прав в отношении своей дочери, истец оформила опеку на себя. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации своих прав собственника, в том числе, не позволяет оформить субсидию на оплату коммунальных платежей.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО2, представитель третьего лица МО МВД России «Благовещенский», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили. Представитель МО МВД России «Благовещенский» просит рассмотреть дело без своего участия, возражений по существу исковых требований не имеет. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась. В обоснование возражений указала, что проживала в спорном жилом доме около двух недель, истец препятствовала проживанию ответчика, провоцировала скандалы, в связи с чем, ответчик была вынуждена покинуть помещение, снимала комнату. В доме оставались только ее зимние вещи. Попыток к обратному вселению ответчик не предпринимала, только приходила в гости, намерения проживать в доме не имеет. 

Выслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

В ходе судебного разбирательства установлено, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 28АА №649840 от 03.04.2012 года, что на основании договора купли-продажи от 29.03.2012 года ФИО1 является собственником жилого дома, состоящего из трех комнат, общей площадью 45,6 кв.м., по адресу: ***.

Согласно адресной справке, справке МАУ «МФЦ г.Благовещенска» от 20.12.2017 года №115402 ФИО2 зарегистрирована в жилом доме по адресу: *** с 11.09.2012 года по настоящее время.

Ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, в связи с чем, в силу положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ приобрела право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещение наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из доводов иска, пояснений истца в судебном заседании с сентября 2012 года ответчик утратила с истцом семейные отношения, выехала из спорного жилого помещения, намерений проживать в жилом доме не имеет, вещей в нем не имеет, расходы по содержанию дома не несет, ведет асоциальный образ жизни. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации своих прав собственника, в том числе, не позволяет оформить субсидию на оплату коммунальных платежей.

Доводы истца в указанной части подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4, дочери истца, подтвердившей, что проживание ответчика в жилом доме по адресу: *** не носит постоянный характер. Ответчик периодически ночует у матери, последний раз появлялась в июне 2017 года. Систематически ответчик уезжает в г.Хабаровск, проживает с мужчиной, ищет там работу. Часто на почве злоупотребления спиртными напитками между сторонами возникали конфликтные отношения, ответчик уходила из дома, потом возвращалась обратно. Препятствий в проживании у нее не было. 

Ответчиком не представлено суду доказательств чинения истцом препятствий в пользовании жилым помещением. В компетентные органы, а также в суд с заявлениями о чинении препятствий в проживании ответчик не обращалась. Доказательств того, что между сторонами имели место конфликтные отношения не на почве злоупотребления последней спиртными напитками, а связанные с пользованием жилой площадью, отказом в проживании, не представлено. 

Ответчик, как установлено судом, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не проявляет к нему интерес, имеет другое место для проживания. Длительность непроживания ответчиком не оспаривается. Вместе с тем, право пользования жилым помещением не является декларативным, а является реальным правом, которым правообладателю надлежит фактически пользоваться, кроме того, следует выполнять и соответствующие обязанности, связанные с этим правом (фактическое несение бремени содержания жилого помещения).

Документов, подтверждающих оплату ответчиком содержания жилого дома, не представлено.

При этом, судом учитывается позиция ответчика в ходе рассмотрения дела, согласно доводам последней на право пользования спорным жилым помещением она не претендует, жить в доме не собирается, ей нужно сохранить только прописку.

Поскольку ФИО2 добровольно прекратила семейные отношения с истцом, на спорной площади не проживает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, права бессрочного пользования жилым помещением не приобрела, регистрация ответчика нарушает права собственника, на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***. Требования истца в указанной части законны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит абз. 7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Поскольку настоящее решение само по себе является основанием для снятия сведений об ответчике с регистрационного учета по адресу: *** оснований к возложению данной обязанности на регистрирующий орган суд не усматривает. 

Более того, процессуальное положение регистрирующего органа МО МВД России «Благовещенский» определено как третье лицо, что в силу процессуального закона препятствует возложению на него обязанности по удовлетворению материально-правовых требований истца. В указанной части требования истца удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением домом *** по переулку *** в г. Благовещенске Амурской области.

В удовлетворении исковых требований о снятии сведений с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья Гокова И.В.

решение в окончательной форме принято 26.02.2018 года