ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Бакштановской О.А., при секретаре Клецкой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2020-000761-66 (2-1770/2020) по исковому заявлению ФИО2 к Федеральному казенному учреждению Исправительная колония 

<

Номер обезличен> Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по 

<

адрес обезличен>, Администрации 

<

адрес обезличен> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Свердловского районного суда г. Иркутска находится гражданское дело № 38RS0036-01-2020-000761-66 (2-1770/2020) по исковому заявлению ФИО2 к Федеральному казенному учреждению Исправительная колония 

<

Номер обезличен> Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Иркутской области, Администрации г. Иркутска о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска истец ФИО2 указал, что между ним и ЗАО «МАИРТА» (в настоящее время – АО «МАИРТА») заключен договор инвестирования строительства части жилого дома от 

<

Дата обезличена> (далее-договор) на строительство трехкомнатной квартиры 

<

Номер обезличен> в блок-секции 

<

Номер обезличен>, фактический адрес: 

<

адрес обезличен>, площадью 35,8 кв.м. В соответствии с п. 1.4 договора истец принял на себя обязательство внести в качестве инвестиций денежные средства в ЗАО «МАИРТА» для осуществления строительства части многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес обезличен>, а ЗАО «МАИРТА» приняло на себя обязательства об использовании переданных средств в соответствии с условиями заключенного договора с последующей передачей в собственность истца результатов инвестиционной деятельности в виде благоустроенной квартиры. Согласно п.п. 2.2, 2.3 договора ЗАО «МАИРТА» обязалось закончить строительство дома в срок до конца 

<

Дата обезличена> и до конца 2013 года передать результат инвестиционной деятельности истцу по акту приема-передачи при условии внесения полной оплаты по договору. Истец исполнил полностью обязательство со своей стороны. Однако до настоящего времени истец ФИО2 лишен возможности зарегистрировать право собственности на переданное ему жилое помещение, поскольку завершенный строительством объект не сдан в эксплуатацию заказчиком строительства по договору подряда от 

<

Дата обезличена> – ФКУ ИК-6 ГУФСИН России по Иркутской области, которое являлось владельцем земельного участка, на котором осуществлялось строительство дома. Строительство спорных объектов ЗАО «МАИРТА» осуществляло на основании договора подряда, заключенного 

<

Дата обезличена> с ФКУ ИК-6 ГУФСИН по Иркутской области, которому решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> «О разрешении строительства УИТК УВД Иркутской области» был отведен земельный участок площадью 1,96 га. Истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке, поскольку строительство объекта велось без соответствующего разрешения на строительство, ФКУ ИК-6 ГУФСИН России по Иркутской области не смогло своевременно получить разрешение на строительство жилых домов, а земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности Российской Федерации. Согласно ответу Межрегионального территориального управления Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае от 

<

Дата обезличена> № 

<

Номер обезличен> территориальное управление направило в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом соответствующие предложения для разрешения ситуации, однако до настоящего времени ответ не получен. Решениями Арбитражного суда Иркутской области от 

<

Дата обезличена>, от 

<

Дата обезличена> Росимуществу в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае отказано в удовлетворении исковых требований к ФКУ ИК-6 ГУФСИН России по Иркутской области, ЗАО «МАИРТА об освобождении незаконно занятого земельного участка путем сноса шести девятиэтажных домов.

На основании изложенного истец ФИО2 просит суд признать за ФИО2 право собственности на 11/1000 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, общей площадью 3285,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, что составляет однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>, площадью 35,8 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, повторила и просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФКУ ИК-6 ГУФСИН России по Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебных извещений в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Представитель третьего лица АО «МАИРТА» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие

Суд, выслушав представителя истца, не возражавшего на рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-5017/2017 по исковому заявлению ФИО6 к АО «МАИРТА», ФКУ ИК-6 ГУФСИН России по Иркутской области, Росмуществу в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае о признании права собственности на жилое помещение, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из материалов дела следует, что 

<

Дата обезличена> между ЗАО «МАИРТА» и ФИО2 заключен договор инвестирования строительства части жилого дома, в соответствии с которым ФИО2 обязуется передать ЗАО «МАИРТА» денежные средства для осуществления строительства части многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес обезличен>, а ЗАО «МАИРТА» обязуется использовать переданные средства в соответствии с настоящим договором с последующей передачей в собственность инвестору результата инвестиционной деятельности, представляющего однокомнатную квартиру 

<

Номер обезличен> (номер проектный), расположенной на 9 этаже в блок-секции 

<

Номер обезличен>, общей проектной площадью с учетом площади лоджии 39,77 кв.м. ЗАО «МАИРТА» действует на основании договора подряда, заключенного с ФБУ ИК-6 ГУФСИН по Иркутской области. Размер финансирования указанной квартиры составляет 914726 руб. Выполнение полного комплекса строительно-монтажных работ по строительству объекта и передача объекта инвестору должна быть обеспечена в срок до конца 2013 года (п. п. 1.4, 2.2, 4.1 договора).

Факт оплаты истцом ЗАО «Маирта» денежных средств в размере 914726 руб. подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Согласно акту приема-передачи от 

<

Дата обезличена> объект строительства с фактическими характеристиками–трехкомнатная квартира 

<

Номер обезличен>, расположенная на 9 этаже в блок-секции 

<

Номер обезличен>, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилая 14,9 кв.м., лоджия 5,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес обезличен> передан ЗАО «МАИРТА» истцу.

Таким образом, судом установлено, что истец заключил с ЗАО «МАИРТА» договор, предметом которого является строительство объекта недвижимого имущества – квартиры в многоквартирном жилом доме, истец в полном объеме произвела оплату цены договора, а ЗАО «МАИРТА» исполнило обязанность по строительству объекта недвижимости, передав его результат истцу.

Как разъяснено в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, при рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) ипоследующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, но совершенных в нарушение требований Федерального закона «Обучастии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон.В таких случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимостии о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в том числе меры ответственности, им предусмотренные. К отношениям, вытекающим из таких договоров, заключенных гражданами - участниками долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной названным Федеральным законом.

Действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимостии о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не распространяется на отношения, возникающие при осуществлении самовольной постройки (статья 222 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что строительство шести многоэтажных домов, в которых в том числе находится квартира истца, осуществлено АО «МАИРТА» на земельном участке, кадастровый 

<

Номер обезличен>, на основании договора подряда на производство работ по капитальному строительству группы жилых домов по 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>, заключенного между ФБУ ИК-6 ГУФСИН России по Иркутской области (заказчик) и ЗАО «МАИРТА» (генподрядчик), в соответствии с которым генподрядчик принял на себя обязательства по выполнению собственными и привлеченными силами и средствами полного комплекса работ по строительству в объеме проекта и вводу в эксплуатацию объекта- группа жилых домов по 

<

адрес обезличен> на земельном участке, принадлежащем ФБУ ИК-6 ГУФСИН России по Иркутской области.

В материалы дела представлены копии вступившего в законную силу 

<

Дата обезличена> решения Арбитражного суда Иркутской области от 

<

Дата обезличена> по делу № А19-14111/2013, вступившего в законную силу 

<

Дата обезличена>, решения Арбитражного суда Иркутской области от 

<

Дата обезличена> по делу № А19-8769/2016, которыми отказано в удовлетворении исковых требований Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае к АО «МАИРТА», ФКУ ИК-6 ГУФСИН России по Иркутской области об освобождении земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного в 

<

адрес обезличен>, путем сноса самовольных построек – шести многоэтажных домов.

Как усматривается из решения Арбитражного суда Иркутской области от 

<

Дата обезличена> по делу № А19-14111/2013, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> правообладателем земельного участка общей площадью 7 522 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>, расположенного в 

<

адрес обезличен>, с разрешенным использованием – для эксплуатации мебельного салона и оздоровительного комплекса, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.

Также в данном решении Арбитражного суда Иркутской области указано, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена>, от 

<

Дата обезличена> оздоровительный комплекс и мебельный салон принадлежат Российской Федерации и переданы на праве оперативного управления ФКУ ИК-6 ГУФСИН России по Иркутской области.

На основании поручения Росимущества от 

<

Дата обезличена> № 

<

Номер обезличен>, распоряжения ТУ Росимущества в Иркутской области от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-и рабочей группой в составе сотрудников ТУ Росимущества в Иркутской области, Управления Росреестра по Иркутской области проведена проверка фактического использования земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, в границах которого расположены объекты недвижимого имущества, закрепленные на праве оперативного управления за ФКУ ИК-6 ГУФСИН по Иркутской области.

По результатам проверки составлен акт от 

<

Дата обезличена> №

<

Номер обезличен>, согласно которому объекты недвижимости «мебельный салон» общей площадью 93,7 кв.м., «оздоровительный комплекс» общей площадью 410 кв. м., расположенные в 

<

адрес обезличен>, не существуют, на земельном участке на момент проверки имеется застройка – шесть девятиэтажных кирпичных жилых домов и одноэтажное кирпичное нежилое здание – трансформаторная подстанция.

Арбитражный суд Иркутской области в указанном решении по делу № А19-14111/2013 пришел к следующим выводам.

Построенные генподрядчиком ЗАО «Маирта» по заказу застройщика ФКУ «ИК 

<

Номер обезличен> Главного управления ВСИН России по Иркутской области» шесть кирпичных девятиэтажных жилых домов, находящихся по предварительно присвоенным адресам: 

<

адрес обезличен>, расположены в границах принадлежащего на праве собственности Российской Федерации земельного участка с кадастровым 

<

Номер обезличен>, расположенного в 

<

адрес обезличен>, с разрешенным использованием-для эксплуатации мебельного салона и оздоровительного комплекса.

Вместе с тем ответчиком в материалы дела не представлены необходимые разрешения на строительство, предусмотренные ст.51 Градостроительного кодекса РФ, как не представлены и доказательства, свидетельствующие о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> на праве постоянного бессрочного пользования, а также доказательства об изменении вида разрешенного использования указанного земельного участка.

Учитывая изложенное, Арбитражный суд Иркутской области пришел к выводу о том, что возведенные ответчиком объекты недвижимости: кирпичный девятиэтажный дом с одним подземным этажом, общей площадью 3256,8 кв.м., литера А; кирпичный девятиэтажный дом с одним подземным этажом, общей площадью 3285,1кв.м., литера А; кирпичный девятиэтажный дом с одним подземным этажом, общей площадью 3285,1 кв.м., литера А; кирпичный девятиэтажный дом с одним подземным этажом, общей площадью 3225,8кв.м., литера А; кирпичный девятиэтажный дом с одним подземным этажом, общей площадью 3285,1 кв.м., литера А являются самовольными постройками.

В силу ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом, суд полагает, что при рассмотрении гражданского дела подтверждено, что строительство шести девятиэтажных жилых домов по 

<

адрес обезличен> произведено без получения необходимых разрешений на строительство на земельном участке, кадастровый 

<

Номер обезличен>, находящемся в собственности Российской Федерации, не отведенном в установленном порядке для строительства многоэтажных жилых домов, в связи с чем, указанные жилые дома являются самовольными постройками.

Из протокола заседания комиссии по вопросам, связанным с исполнением застройщиками своих обязанностей перед гражданами, участниками в долевом строительстве в Иркутской области, которое состоялось 

<

Дата обезличена> под председательством губернатора Иркутской области, следует, что комиссия решила рекомендовать Росимуществу по Иркутской области принять меры по признанию в судебном порядке права собственности за гражданами на квартиры, расположенные в домах по 

<

адрес обезличен>, то есть и на квартиру, являющуюся предметом спора по настоящему делу.

В соответствии с п.1 ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В п.59Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан

Из справки МУП «БТИ г. Иркутска» от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> видно, что объекту недвижимого имущества – многоквартирному жилому дому блок-секции 

<

Номер обезличен>, присвоен предварительный адрес: 

<

адрес обезличен>, его площадь в соответствии с техническим паспортом ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» г. Иркутска составляет 3285,1кв.м., в том числе жилая 1308,7 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> право собственности муниципального образования город Иркутск на земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрировано 

<

Дата обезличена>. Соответственно, соответчиком по делу правомерно является администрация г. Иркутска, как собственник указанного земельного участка.

Анализ ст.222 ГК РФ, представленных заключений компетентных государственных органов, иных организаций показывает, что имеются доказательства, подтверждающие, что жилые дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, компетентными органами проведены проверка и обследование жилых домов, по результатам чего выданы заключения о их соответствии градостроительным нормам, строительным нормам и правилам, санитарным правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности.

При этом суд принимает во внимание представленные в материалы гражданского дела 

<

Номер обезличен> заключения ЦГСЭН ФКУЗ МСЧ-38 ФСИН России от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, ФГКУ «2 отряд ФПС по Иркутской области» от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, ЗАО «ПРИНЦЭПС» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, и дает им в соответствии со ст.71 ГПК РФ соответствующую правовую оценку каждому в отдельности и в их совокупности как доказательствам, соответствующим в силу ст.ст. 59,60 ГПК РФ признакам относимости и допустимости, находит их достоверными и объективными.

Как усматривается из решения Арбитражного суда Иркутской области от 

<

Дата обезличена> по делу № А19-14111/2013 в материалы этого дела были представлены согласованный главным архитектором г. Иркутска эскизный план, на котором спланировано размещение шести многоэтажных б/с, договор подряда на проектно-изыскательские работы, заключенный с ООО «Эй-Пи-Центр», заключенный с ГОУ ВПО «ИрГТУ» договор на создание (передачу) научно-технической продукции, положительное заключение негосударственной экспертизы проектнойдокументации 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>, выданное ЗАО «ПРИНЦЭПС», технические отчеты об обследовании строительных конструкций здания №

<

Номер обезличен> подготовленные ООО «Иркутскстройизыскания», акты комплексного опробования систем противопожарной защиты от 

<

Дата обезличена>, разрешения Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию тепловой установки, разрешения Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию новых электроустановок, акты МУП «Водоканал» о допуске в эксплуатацию приборов учета холодной воды, акты о вводе в эксплуатацию систем радиофиксации, телевизионных систем комплексного приема, декларации о соответствии лифтового оборудования.

Судом установлено, что истец ФИО2, оплатив в соответствии с условиями договора строительство объекта недвижимости и приняв по акту приема-передачи однокомнатную квартиру, при этом лишен возможности оформить на квартиру право собственности в установленном законом порядке, поскольку строительство многоквартирных домов осуществлено застройщиком в отсутствие разрешения на строительство и на земельном участке, неотведенном для строительства.

Судом также установлено, что собственнику земельного участка отказано в сносе самовольных построек, в том числе многоквартирного дома, в котором находится квартира истца. При строительстве данных домов не допущено нарушений требований строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил.

Суд, оценивая представленные доказательства, исходя из фактически установленных обстоятельств дела, учитывает, что в настоящее время имеет место принцип правовой неопределенности в отношении многоквартирных домов, где расположена квартира истца, которая, с одной стороны, находится в самовольной постройке, с другой стороны, в сносе данной самовольной постройки судом отказано, чем нарушается право истца ФИО2 ввести в гражданский оборот объект недвижимости, с признанием за ней в установленном порядке права собственности на спорную квартиру.

В связи с чем, суд, учитывая требования ст.ст. 8, 10, 12, 130, 209, 222 ГК РФ, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, полагает, что требования истца ФИО2 являются законными и обоснованными, за ним подлежит признанию право собственности на области, администрации г. Иркутска о признании за истцом права собственности на 11/1000 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, общей площадью 3285,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес обезличен>, что составляет однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>, площадью 35,8 кв.м.

Ответчик, имея и реализуя право, в суд не явился и не предоставил в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ доказательства, опровергающие выводы суда, данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Федеральному казенному учреждению Исправительная колония 

<

Номер обезличен> Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Иркутской области, Администрации г. Иркутска о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 11/1000 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, общей площадью 3285,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес обезличен>, что составляет однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>, площадью 35,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бакштановская О.А.

Мотивированное решение суда составлено 

<

Дата обезличена>.