Дело № 2-1812/2017

г. Архангельск

20 ноября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,

при секретаре Томиловой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** С 09.12.1995 ответчик ФИО3 с согласия истца вселился в указанное жилое помещение и был в нем зарегистрирован, поскольку являлся супругом дочери ФИО4, в настоящее время брак расторгнут. В августе 2011 года ответчик добровольно покинул квартиру, выехав на другое место жительства в республику Беларусь, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В предварительном судебном заседании 25 октября 2017 года истец уточнила заявленные требования, не настаивала на исковом требовании о снятии с регистрационного учета, поскольку указанное требование заявлено ошибочно. В качестве третьих лиц по делу привлечены ФИО5, ФИО3 к., ФИО4, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4, ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО7, ФИО9

ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала.

ФИО3 в судебное заседание не явился, посредством электронной почты направил заявление о признании исковых требований, указав, что выехал из спорного жилого помещения в 2011 году добровольно, на квартиру не претендует, постоянно проживает и имеет регистрацию по адресу: 

<

...>, имеет постоянное место работы.

ФИО4 в судебном заседании иск поддержала.

ФИО3, ФИО5, ФИО9, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о согласии с иском.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г*** на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан N 1-2172 от 19.09.2013, была передана в собственность ФИО10, ФИО1, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Право собственности на долю в указанной квартире за истцом было зарегистрировано 28.10.2013.

ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО9, ФИО7 отказались от приватизации данной квартиры, за ними сохранилось право проживания в ней.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая собранные по делу доказательства, показания свидетеля ФИО11, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения, где не проживает более 6 лет без уважительных на то причин, непроживание ответчика в спорном жилом помещении не является временным, у него имеется постоянное место жительства и регистрация по адресу: ***. В несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает, интереса в использовании спорной жилой площади не проявляет, при этом каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинилось, с заявлением о защите своих жилищных прав никуда не обращался. 

Принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права и разъяснения, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждаются обстоятельства, на которых основаны заявленные истцом требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: ***

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: *** 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья Т.С.Долгирева