КОПИЯ

Дело № 2-7494/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Григоренко А.М.,

при секретаре Зиганшиной Г.Г., 

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах ... к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действуя в своих интересах и в интересах ... обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания «Паритет» об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обосновании заявленных требований указав, что истцы и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... Однако, соглашение о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: ..., между собственниками пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Обязать ООО «Управляющая компания «Паритет» заключить со сторонами соответствующие соглашения и выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ... ..., согласно представленному расчету исходя из данного определения долей.

В судебном заседании истец ФИО1 действующая в своих интересах и интересах ...., а также истец ФИО2 иск поддержали.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании иск признали.

Ответчик ООО «Управляющая компания «Паритет» явку своего представителя в суд не обеспечило, извещено.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что ФИО1 является собственником 2/27 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ... – собственником 11/27 доли, ... – собственником 2/27 доли, ФИО3 – собственником 1/3 доли, ФИО4 – собственником 1/9 доли.

Согласно пояснений сторон данных в судебном заседании следует, что ФИО1 и ФИО4 являются родителями ... и ... ФИО3 является матерью ФИО4. ФИО1 вместе с ... и ... в квартире расположенной по адресу: : ... – не проживают.

Стороны общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

При этом суд считает необходимым отказать в возложении на ответчика ООО «Управляющая компания «Паритет» обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах ... к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы - удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ... в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом:

ФИО1, ..., в лице ФИО1 - в размере 15/27 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья;

ФИО4 - в размере 1/9 доли;

ФИО3 – в размере 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Григоренко А.М.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу 

... 

...

подлинный документ подшит

в деле № 2-7494/2017

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан