Дело №2-554/2025

УИД 73RS0013-01-2025-000365-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2025 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Кечаевой С.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и неустойки

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом 

<

адрес> обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, указав в обоснование требований на то, что земельный участок, общей площадью 1712 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №* является земельным участком государственная собственность на который не разграничена. 

Согласно выписке ЕГРН с (ДАТА) у ФИО1 в собственности находятся нежилые помещения, общей площадью 165.6 кв.м. и 159.5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Подп. 7.п.1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Согласно ст.42 ЗК РФ лица, которые не являются собственниками земельных участков обязаны своевременно производить платежи за землю.

Ответчик без установленных законом оснований сберег плату за землю за период:

-с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 48 067.88 руб. (по площади земельного участка 467.38 кв.м.);

-с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 50 004.43 руб. (по площади земельного участка 486.21 кв.м.).

Истец считает, что ответчик неосновательно обогатился за указанные выше периоды, т.к. сберег плату за пользование земельными участками. На сумму неосновательно сбереженных денежных средств начисляют проценты в порядке ст.395 ГК РФ. Сумма процентов за пользование земельным участком: за период с (ДАТА) по (ДАТА) 1576.32 коп. (по площади земельного участка 467.38 кв.м.); за период с (ДАТА) по (ДАТА) составляет 1639.83 руб. (по площади земельного участка 486.21 кв.м.).

Просили взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом 

<

адрес>101 288.46 руб., из которых: 48 067.88 – сумма неосновательного обогащения за период с (ДАТА) по (ДАТА) (за земельный участок площадью 467.38 кв.м.) и 1576.32 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДАТА) по (ДАТА) и взыскать проценты в порядке ст.395 ГК РФ по день фактической оплаты задолженности; 50 004.43 руб.- сумма неосновательного обогащения за период с (ДАТА) по (ДАТА) (за земельный участок площадью 486.21 кв.м.) и 1 639.83 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДАТА) по (ДАТА) и взыскать проценты в порядке ст.395 ГК РФ по день фактической оплаты задолженности; 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении рассмотрения не заявил.

Суд, руководствуясь ст.ст.119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДАТА) №* «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 

Согласно п.2 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Ст.42 Земельного Кодекса РФ регламентирует положение в соответствии с которым лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны своевременно производить платежи за землю.

Разрешая требования о взыскании неосновательного обогащения, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу вышеуказанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Из дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес>ю 159.5 кв.м. кадастровый номер №*, право собственности зарегистрировано (ДАТА) и нежилое помещение площадью 165.6 кв.м кадастровый номер №*, право собственности зарегистрировано (ДАТА), что подтверждается Выпиской ЕГРН (л.д. 58-59).

В отношении земельных участков, занятых данными нежилыми помещения договоров аренды земельных участков между истцом и ФИО1 не заключено, вместе с тем, отсутствие договорных отношений по пользованию земельным участком не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и, следовательно, не освобождает ФИО1 от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Таким образом, ответчик без установленных законом оснований сберег плату за пользование земельным участком за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 48 067.88 руб. (по площади земельного участка 467.38 кв.м.);с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 50 004.43 руб. (по площади земельного участка 486.21 кв.м.).

Расчет платы за пользование земельным участком произведен стороной истца с учетом площади объекта недвижимости, налоговой ставки, поправочного коэффициента и правильность произведенного расчета сомнений у суда не вызывает. 

Суд соглашается с расчетом, произведенным стороной истца, доказательств подтверждающих наличие задолженности в меньшем размере, ответчик суду не представил.

Об образовавшейся задолженности по арендной плате ответчик уведомлен досудебной претензий от (ДАТА) с требованиями о погашении задолженности.

Вместе с тем задолженность до настоящего времени не погашена, претензия осталась без ответа. 

С учетом изложенного указанная выше сумма неосновательного обогащения за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 48 067.88 руб. (по площади земельного участка 467.38 кв.м.); с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 50 004.43 руб. (по площади земельного участка 486.21 кв.м.).подлежит взысканию с Ответчика пользу истца. 

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДАТА) N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На сумму неосновательно сбереженных денежных средств истцом начислены проценты в порядке ст.395 ГК РФ. Сумма процентов за пользование земельным участком: за период с (ДАТА) по (ДАТА)- 1576.32 руб.. (по площади земельного участка 467.38 кв.м.); за период с (ДАТА) по (ДАТА) составляет - 1639.83 руб. (по площади земельного участка 486.21 кв.м.).

Таким образом, с ответчика следует взыскать проценты по ст.395 ГК РФ за период с (ДАТА) по день фактической выплаты задолженности, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать пропорционально удовлетворенным исковым требованиям государственную пошлину в размере 4039руб. от уплаты которой истец был освобожден при обращении с настоящим иском.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ удовлетворить.

Взыскать с ФИО1(паспорт №* выдан (ДАТА) УВД 

<

адрес>) в пользу Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> сумму неосновательного обогащения за пользование земельными участками -101 288.46 руб., из которых: 48 067.88 – сумма неосновательного обогащения за период с (ДАТА) по (ДАТА) (за земельный участок площадью 467.38 кв.м.) и 1576.32 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДАТА) по (ДАТА);50 004.43 руб.- сумма неосновательного обогащения за период с (ДАТА) по (ДАТА) (за земельный участок площадью 486.21 кв.м.) и 1 639.83 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДАТА) по (ДАТА).

Взыскать с ФИО1 (паспорт №* выдан (ДАТА) УВД 

<

адрес>) в пользу Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды до дня фактического возврата, которые надлежит начислять на сумму 98072.31 руб., а в случае частичного погашения, на остаток суммы, начиная с (ДАТА) и до дня возврата денежной суммы.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №* выдан (ДАТА) УВД 

<

адрес>) в доход местного бюджета МО «

<

адрес>» государственную пошлину в размере4039 руб. 

Ответчик ФИО1, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, которое будет изготовлено в окончательной форме –(ДАТА).

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Кудряшева