Дело №2-1787/19 

_____________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тушиной А.В., 

при секретаре Жилиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В настоящее время в указанном доме зарегистрированы, но не проживают с марта 2011 года, ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения. Перспектива проживания ответчиков в указанном доме отсутствует, поскольку ответчики выбыли на другое постоянное место жительства. Ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, местонахождение ответчиков не известно. Личного имущества в спорном жилом помещении не хранят, соглашения о пользовании жилым помещением между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиками не заключалось. 

Истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила требования удовлетворить. В силу п. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца ФИО2

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчиков, вернулись в суд с пометкой «истек срок хранения». Согласно адресным справкам ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Иным местом жительства ответчиков суд не располагает. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ по их последнему известному месту жительства с назначением им представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Георгицына Н.Н. в судебном заседании пояснила, что, являясь назначенным судом представителем ответчиков, место жительства которых не известно, в силу ст. 50 ГПК РФ выполняет в процессе только активную функцию защиты прав и интересов ответчиков, поэтому, ввиду невозможности выяснить фактическое мнение ответчиков в отношении заявленного истцом требования, с иском не согласна, просит принять решение в соответствии с законом. 

Выслушав истца, представителя ответчиков и изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН от 15.05.2019.

В указанном жилом доме зарегистрированы, но с марта 2011 не проживают ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, данный факт подтверждается актом о не проживании от 03.06.2019 и адресными справками от 17.05.2019. 

Суд учитывает, что отсутствие у граждан, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Поскольку ответчики в спорном жилом доме не проживают, личного имущества в спорном жилом помещении не хранят, соглашения о пользовании жилым помещением между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиками, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиками прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок. 

На основании изложенного, суд полагает, что требование истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2019.

Судья подпись

Копия верна: А.В. Тушина