Дело № 2- 2733/18

УИД32RS0001-01-2017-002839-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 года 

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Моисеевой И.В.

при секретаре Оськиной Д.С.

с участием сторон: истицы – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Бежицкой районной администрации г. Брянска о понуждении к заключению договора найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что она проживала и проживает в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем указанной квартиры являлась ее свекровь - ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В связи с утерей при жизни ФИО3 ордера на право занятия жилого помещения, она не имеет возможности заключения договора социального найма занимаемого жилого помещения. Ответчиком письменно в заключении договора найма отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №-Хо. Просит обязать ответчика заключить с ней договора социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила суду, что в спорном жилом помещении она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, вселена была предыдущим нанимателем - ФИО3 в качестве члена семьи - невестки. В квартире она проживала с мужем и свекровью. При жизни свекровь ордер на жилое помещение утеряла. Свекровь умерла в 2005 году, муж – в 2017 году, в настоящее время в квартире она зарегистрирована и проживает одна. Однако, ответчик отказал ей в заключении договора социального найма жилого помещения ввиду отсутствия ордера на жилое помещение или решения о предоставлении жилого помещения. Считает отказ неправомерным и просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Бежицкой районной администрации г. Брянска, одновременно представляющий интересы 3-го лица - Брянской городской администрации, в судебное заседании не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще. В письменном ходатайстве просил о рассмотрение дела в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив представленные материалы дел, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные требования содержатся в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В ходе судебного разбирательства судом установлено., что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,30 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Данная жилая площадь является муниципальным жильем.

Согласно копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение, указанное жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО3

На данной жилой площади были зарегистрированы: наниматель ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сын нанимателя – ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и невестка нанимателя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из представленных истцом документов усматривается, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает истица ФИО1, вселенная предыдущим нанимателем в качестве члена семьи. 

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Предметом договора социального найма жилого помещения в силу ст. 62 ЖК РФ должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Материалами дела подтверждено, что истец зарегистрирован в спорной квартире и проживает в ней длительное время, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, данное обстоятельство не опровергнуто ответчиком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено по ордеру, который впоследствии был утерян, истец постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении, куда была вселена предыдущим нанимателем в качестве члена семьи, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, вины истца в несохранении первичных данных о предоставлении жилого помещения не имеется, отсутствие ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, доказательства, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры семье истца отсутствуют, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Бежицкой районной администрации г. Брянска о понуждении к заключению договора найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Бежицкую районную администрацию г. Брянска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий по делу, 

Судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2018 года. 

. 

Председательствующий по делу, 

Судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева