Дело №2-2214/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Паниной А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о восстановлении права собственности, постановке на кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о восстановлении права собственности, постановке на кадастровый учет земельного участка, в обоснование указав следующее.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 560 м2, кадастровый номер №..., расположенный по адресу: ...: 1/2 доли ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, свидетельства о праве на наследство по завещанию; 1/4 доли ФИО4 на основании сидетельства о праве на наследство по закону; 1/4 доли ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности согласно свидетельствам о государственной регистрации права № №... от (дата), №... от (дата), №... от (дата).

В (дата) году сособственники решили разделить участок путем межевания. В результате межевания образовались участки с кадастровыми номерами №..., №..., №.... На вновь образованные участки было зарегистрированоправо собственности.

Однако межевание было произведено без учета расположения долей сособственников в натуре имеющегося на нем строения - жилого дома. ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением о признании результатов межевания недействительными и о прекращении права собственности на вновь образованные земельные участки. На основании решения Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от (дата) по делу №... признаны недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №..., №..., №..., расположенных по адресу .... Указанные участки по решению суда были исключены из государственного кадастра недвижимости, на указанные участки прекращено право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 Однакотребований о восстановлении права общей долевой собственности и восстановлении на кадастровом учете ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №... заявлено не было. В результате в настоящее время вышеуказанный земельный участок в реестре недвижимости не состоит, на него прекращено право общей долевой собственности. Исковые требования о прекращении права собственности на указанные земельные участкибез восстановления права общей долевой собственности и кадастрового учета на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №... со стороны истцов были ошибочными и нарушили законные права истца. В настоящее время истец не имеет прав владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком, исполнять обязанности, связанные с ним, так как право собственности на него прекращено.

На основании изложенного истец просит суд восстановить право общей долевой собственности ФИО3 в праве 1/2, ФИО4 доля в праве 1/4, ФИО5 - доля в праве - 1/4 на земельный участок с кадастровым номером №..., обязать Федеральную кадастровую палату Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области поставить на государственный кадастровый учет ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу ....

Истец ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном возражении представитель ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области просила дело рассмотреть в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований к данному учреждению отказать.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл.10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Данная обязанность судом выполнена. С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, а также мнения представителей истца и ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителей истца и ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 6, 11.2, 11.4 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Как было установлено в настоящем судебном заседании, истец и ответчики являлись собственниками земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу ..., общей площадью 562 м2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией. При этом истцу принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный участок, ответчикам - по 1/4 доли каждому.

В соответствии с соглашением от (дата) ФИО3, ФИО5, ФИО4 приняли решение разделить вышеуказанный земельный участок на 3 земельных участка и определить в собственность ФИО3 земельный участок площадью 280 м2, с кадастровым номером: №...; ФИО5 - земельный участок площадью 140 м2 с кадастровым номером: №...; ФИО4 - земельный участок площадью 140 м2 с кадастровым номером: №....

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от (дата) ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 140 м2с кадастровым номером: №..., ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 140 м2 с кадастровым номером: №..., ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 280 м2 с кадастровым номером №....

Земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу ..., общей площадью 562 м2 снят с кадастрового учета (дата), что следует из выписки из Единого реестра недвижимости.

Решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от (дата) признаны недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №... площадью 280 м2, №... площадью 140 м2, №... площадью 140 м2, расположенные по адресу: ..., и акты установления и согласования границ земельных участков в землеустроительном деле, изготовленном ООО "Земля - НН"; исключены из государственного кадастра недвижимости сведения относительно границ земельных участков, расположенных по адресу: ... кадастровыми номерами: №..., №..., №...; признаны недействительными зарегистрированные права собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 280 м2, кадастровый номер: №..., ФИО5 на земельный участок общей площадью 140 м2 кадастровый номер №..., ФИО4 на земельный участок площадью 140 м2 кадастровый номер №..., расположенные по адресу ....

Однако право общей долевой собственности истца и ответчиков на прежний земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью 562 м2 вышеуказанным решением не восстановлено.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, поскольку межевание земельного участка с кадастровым номером №... и формирование спорных участков с кадастровыми номерами №..., №..., №... проведено с нарушением прав сособственников, решением суда результаты данного межевания и зарегистрированные права истца и ответчиков на вновь образованные земельные участки признаны судом недействительными, сведения относительно границ земельных участков исключены из государственного кадастра недвижимости, восстановлению подлежало право общей долевой собственности истца ФИО3 и ответчиков ФИО4 и ФИО5 на прежний земельный участок общей площадью 562 м2, расположенный по адресу ....

В настоящем судебном заседании представитель ответчиков ФИО4 и ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представители третьих лиц также не представили каких-либо возражений относительно восстановления прав сособственников на прежний земельный участок.

Учитывая вышеизложенное суд полагает требование истца ФИО3 подлежащим удовлетворению в части восстановления права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., общей площадью 562 м2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией.

При этом суд не находит оснований для дополнительного указания на возложение на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области обязанности осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на земельный участок, поскольку в силу п. 3 ч. 1.1 ст. 8 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ, п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда, установившего гражданские права и обязанности, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости. 

Кроме того ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в качестве ответчика по настоящему делу не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о восстановлении права собственности, постановке на кадастровый учет земельного участка, удовлетворить частично.

Восстановить положение, существовавшее до постановки на кадастровый учет образованных земельных участков с кадастровыми номерами №..., №..., №... путем восстановления права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., общей площадью 562 м2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией, ранее присвоенный кадастровый номер №..., ФИО3 в виде 1/2 доли в праве собственности на участок, ФИО4 - виде 1/4 доли в праве собственности на участок, ФИО5 - в виде 1/4 доли в праве собственности на участок.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова