Дело № 2-5909/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,

при секретаре Облавацкой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации города Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Благовещенска обратилась в суд с настоящим заявлением, указав, что на основании постановления мэра г. Благовещенска от 24.09.2007 г. № 2794 в соответствии со статьями 16, 50 Федерального закона №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 1.7 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования г. Благовещенска, утвержденного решением Благовещенской городской Думы от 26.10.2006 № 19/130, в муниципальную собственность были приняты объекты инженерной инфраструктуры к жилому дому, расположенному по адресу: ***, в том числе канализационные сети, расположенные по адресу: г. Благовещенск, ***, ***, ***, *** квартал, по ***.

Данным имуществом муниципальное образование г. Благовещенск в лице Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска с момента его передачи распоряжается и пользуется по назначению, в интересах неопределенного круга лиц, проживающих в жилом ***.

На обращение Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска с заявлением о государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по Амурской области было отказано ответом от 22.01.2019 г. № 28/999/001/2018-23447 со ссылкой на требования п. 2 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ответу, при проведении правовой экспертизы установлено отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации прав на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Соответствующее заявление, правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации ранее возникшего права собственности, на государственную регистрацию не представлялись. 

Муниципальное образование г. Благовещенск не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанные объекты из-за отсутствия регистрации права собственности на объекты за ООО «Стройкомплектиндустрия» (застройщик многоквартирного дома и спорных объектов), что препятствует муниципальному образованию г. Благовещенск в распоряжении объектами.

На основании изложенного заявитель просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: 

- канализационные сети, расположенные по адресу: г. Благовещенск, ***, ***, ***, *** квартал, по ***.

Настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие заявителя администрации города Благовещенска и заинтересованных лиц – представителей ТУ Росимущества в Амурской области, министерства имущественных отношений Амурской области, Управления Росреестра по Амурской области, ООО «Стройкомплектиндустрия», АО «АКС», извещенных о времени и месте настоящего судебного заседания надлежащим образом. 

Согласно письменного отзыва Министерства имущественных отношений Амурской области от 27.06.2019 года, канализационные сети, расположенные по адресу: г. Благовещенск, ***, ***, ***, *** квартал, по *** не числится. Просили рассмотреть дело в отсутствии представителя. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, приемочной комиссией назначенной постановлением мэра г. Благовещенска от 03.02.2005 года № 274, от 29.12.2006 г. № 4272 составлен акт приемки законченного строительного объекта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Согласно протоколу собрания собственников квартир в многоквартирном доме расположенном по адресу: ***, принято решение выбрать председателем собственников для передачи инженерных сетей, в том числе канализационные, протяженностью 474, 78 п.м., жилого дома по *** в собственность муниципального образования г. Благовещенска. 

03 августа 2007 года ООО «Стройкомплектиндустрия» от лтца собственников жилья, на основании протокола собственников дома по *** передано Комитету по управлению имуеством г. Благовещенска, в том числе и канализационные сети, протяженностью 474, 78 п.м. жилого дома по ***.

26.09.2007 года между ООО «Стройкомплектиндустрия» и Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска подписано соглашение о безвозмездной передачи в муниципальную собственность г. Благовещенска объектов инженерной инфраструктуры к жилому дому, расположенному по адресу: ***, в том числе и канализационные сети протяженностью 474, 78 п.м, балансовой стоимостью 80,16 тыс. руб.

Распоряжением администрации г. Благовещенска в лице Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска от 26.09.2007 года, во исполнение постановления мэра г. Благовещенска от 24.09.2007 года № 2794 «О принятии в муниципальную собственность объектов инженерной инфраструктуры к жилому дому, расположенному по адресу: ***», включены в реестр муниципальной собственности инженерной инфраструктуры к жилому дому расположенному по адресу: ***, в том числе и канализационные сети дома по ***, протяженностью 474, 78 п.м., что подтверждается также актом приема-передачи имущества в муниципальную собственность от 26.09.2007 года.

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области за регистрацией права собственности на объект недвижимости канализационную сеть жилого дома по ***, протяженностью 474, 78 п.м., заявителем 22.01.2019 был получен отказ в государственной регистрации, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений регистрации права собственности на объект.

Согласно пункту 3статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерациив случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силустатьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерациибесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи установлен пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь осуществляется в порядке особого производства по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, в соответствии со статьями 290 - 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке.

Таким образом, судом установлено, что указанный в заявлении объект недвижимого имущества, расположенный на территории города Благовещенска, стоит на учете, как бесхозяйный, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним более года, но собственник прав на данные объект не заявил, фактически объектом недвижимости никто не владеет, чьи-либо притязания на объект недвижимости отсутствуют.

Спора о праве при рассмотрении данного дела не установлено.

Доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд находит относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований, в связи, с чем поступившее заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации города Благовещенска удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования города Благовещенска Амурской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: 

- канализационную сеть, расположенную по адресу: г. Благовещенск, ***, ***, ***, *** квартал по ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, т.е. 09.07.2019 г.

Судья Д.В. Кастрюков