Дело № 2-1118/2019 подлинник

16RS0045-01-2019-001078-45

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 мая 2019 года Авиастроительный районный суд города Казани 

в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Мазитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» о перерасчете задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО (далее истец) обратилась в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» с иском о перерасчете задолженности.

В обоснование иска указано, что на праве собственности истцу принадлежит комната по адресу: 

<

адрес>.27 ком.1.

ДД.ММ.ГГГГ в комнату был прописан ФИО, который проживал в данной комнате до 2015 г. и как оказалось, не регулярно оплачивал коммунальные платежи, а с марта 2015 г. перестал вносить оплату, о чем стало известно только тогда, когда со счета племянницы истца - ФИО (также прописанной в данной комнате), в мае 2018 г. сняли определенную сумму за оплату задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

Узнав о данной задолженности, истец обратилась к соседям ФИО, проживающим в данной квартире, они сказали, что он здесь не живет и сказать ничего не могут. Не имея возможности самостоятельно разыскать его, обрилась в ОП № «Авиастроительный» УМВД России по 

<

адрес> с просьбой разыскать ФИО

Факт не проживания ФИО подтверждается решением суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №, л.д.28).

В соответствии с вышеуказанным решением суда ФИО с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета.

Факт не проживания ФИО в комнате и то, что фактически не могла пользоваться коммунальными услугами, подтверждается тем, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес> РТ ФИО было рассмотрено заявление ООО «Управляющая компания ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес>, и руководствуясь ч.1 ст.121 и ст.127 Гражданского процессуального кодекса РФ, на основании 

<

...> Жилищного кодекса РФ был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО и ФИО задолженности по квартплате и коммунальным платежам, за период с декабря 2013 г. по июнь 2016 г.

Оспорить приказ о задолженности, вынесенный в мае 2016 г., ФИО не представилось возможным, так как она не проживала по месту прописки - 

<

адрес> ком.1, узнав только в мае 2018 г. написала заявление об отмене судебного приказа от 12.08. 2016г. Мировой судья судебного участка № по 

<

адрес> РТ рассмотрев заявление, вынес определение об отмене данного приказа.

С 2013 г. ФИО проживает с мужем и сыном по адресу: 

<

адрес> там оплачивает коммунальные услуги (вместо свекра, который не живет в данной квартире). В настоящее время дело о снятии с регистрации ее свекра ФИО находится на рассмотрении в суде 

<

адрес> (дело №).

Зарегистрироваться в данной квартире по независящим от нее причинам не представлялось возможным, и она оставалась зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ком.1. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО снята с регистрации.

01.03.2019г. истец обратилась в ООО «Управляющая компания ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> с просьбой произвести перерасчет в связи с не проживанием ФИО и ФИО На заявление ДД.ММ.ГГГГ получен формальный ответ.

Истец просила обязать ООО Управляющая компания ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> произвести перерасчет задолженности в сумме 185 687,70 рублей на ДД.ММ.ГГГГ с учетом вышеизложенных фактов (не проживания ФИО и ФИО и срока исковой давности).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» ФИО с иском не согласилась по доводам, указанным в возражениях.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу нормы пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ком.1, с 10.03.1998г. является ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

На ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 185 687, 70 рублей. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась письменно к ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» с просьбой произвести перерасчет за временное отсутствие потребителя в жилом помещении.

Согласно ответу ответчика № от 29.03.2019г. истцу необходимо представить документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя в жилом помещении.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, предусмотрен главой 8 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в части порядка и условий перерасчета за периоды временного отсутствия потребителей в Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так, согласно пункту 86 указанного нормативного акта при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

С января 2017 года перерасчет производится, если отсутствует индивидуальный прибор учета и отсутствует техническая возможность установки такого прибора, при этом факт временного отсутствия потребителя подтверждается документами, указанными в пункте 93 настоящего Постановления. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Таким образом, право на перерасчет возникает в случае установки индивидуального прибора учета, при наличии возможности его установления, подачи показаний приборов учета, а также представления документов, подтверждающих факт временного отсутствия потребителя в жилом помещении, которые перечислены в пункте 93 выше указанного Постановления.

При подаче заявления ФИО о перерасчете не были приложены документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а именно документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания (требования постановления правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №). Представленные с заявлением документы: решение суда от 11.12.2018г. о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением не являются основанием для перерасчета задолженности, как и определение суда от 15.05.2018г. об отмене судебного приказа мирового судьи судебного участка № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес> №г. от 12.08.2016г. о взыскании в солидарном порядке с ФИО, ФИО в пользу ответчика задолженности по квартплате и коммунальным платежам. 

Истец считает, что имеет право на перерасчет. В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, но со стороны истца не представлен контррасчет сумм, услуг, периода и основания для перерасчета.

В жилом помещении истцом не установлены индивидуальные приборы учета, следовательно, он не заинтересован в снижении начислений за коммунальные ресурсы и производить перерасчет за временное отсутствие потребителя в жилом помещении.

Как следует из выписки из домовой книги в комнате 1 по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы:

ФИО прописан 03.07.2002г., снят с учета 13.02.2019г. 

ФИО прописана 28.07.2010г., снята с учета 06.03.2019г.

Начисление в жилом помещении производилось согласно нормативу на количество зарегистрированных граждан (на 2 человека), после снятия с регистрационного учета граждан (ФИО и ФИО) начисление производится на одного собственника в соответствии с пунктом 56.2 постановления правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственником такого помещения. Начисление за жилищные услуги производится с кв.м. жилого помещения.

С учетом изложенного, обязанность нести расходы на содержание общего имущества жилого дома собственником жилого помещения вытекает из закона, поэтому истец, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести затраты на содержание общего имущества данного дома и производить оплату за жилищно-коммунальные услуги. Долг за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 687, 70 рублей, что подтверждается счет-фактурой, не погашен.

Истец также просит обязать ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» произвести перерасчет, применив к задолженности срок исковой давности.

Однако ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни Жилищным кодексом Российской Федерации, ни "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не предусмотрена возможность списания задолженности, требование о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Действующее процессуальное законодательство (статья 3 ГПК РФ) устанавливает право на обращение в суд в том случае, если нарушены права лица. То обстоятельство, что ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» не обращалось в суд с иском о взыскании с истца задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги, не свидетельствует о нарушении прав истца. Вопрос предъявления таких требований является правом, а не обязанностью ответчика, и в случае предъявления таких требований, истец не лишен возможности заявить о пропуске срока исковой давности, решение же вопроса о списании суммы долга в связи с истечением сроков давности при указанных обстоятельствах является преждевременным.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» о перерасчете задолженности подлежат отклонению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного-коммунального хозяйства 

<

адрес>» о перерасчете задолженности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий: Сафина Л.Б.