Дело № 24RS0№-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года 

<

адрес>

Ачинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Королевой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Шабаевой Е.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице ФИО2, ФИО4 чу, Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть», Обществу с ограниченной ответственностью «Эко - Транспорт», Публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья, заключении отдельных договоров, разделе образовавшейся задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения к ФИО2, ФИО3 в лице ФИО2, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть», Обществу с ограниченной ответственностью «Эко - Транспорт», Публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья, заключении отдельных договоров, разделе образовавшейся задолженности. В обоснование заявленных требований истец ссылаются на то, что ФИО2, ФИО4, ФИО3, и он являются собственниками по 1/10 доли в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО5, с которой у него брак расторгнут, проживает в нем с детьми и новым мужем. С 2019 года ответчики перестали оплачивать электроэнергию, ТКО и водоснабжение. Образовавшаяся задолженность в настоящее время взыскивается с него. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обязать ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Теплосеть» заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям в жилом помещении. Также просит разделить накопившуюся задолженность по электроэнергии – 7504,36 рублей, по водоснабжению – 6739,98 рублей, между всеми собственниками в равных долях (л.д. 3).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу их места жительства, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представители ответчиков ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко-Транспорт», извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, возражений не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда 

<

адрес> achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчиков является их собственным волеизъявлением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчиков, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч.1 ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п.5 ч.2 ст. 153 Гражданского кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 2. ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Частью 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1, ответчики Веселова (после регистрации брака Варакса) Ю.П., ФИО4, ФИО3 являются собственниками по 1/10 доли в общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. (л.д.10).

Согласно домовой книге, на регистрационном учете в жилом помещении состоят ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д. 13,14).

Из пояснений в судебном заседании истца ФИО1 следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> он не проживает, брак в ФИО5 расторгнут. В квартире проживают ответчики, а также новый муж ФИО2, при этом расходы по содержанию жилого помещения и расходы по оплате услуг ЖКХ ответчики не несут, в связи с чем, образовалась задолженность по электроэнергии – 7504,36 рублей, за водоснабжение - 6739,98 рублей.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ единой теплоснабжающей организацией на территории г. Ачинска определено ООО «Теплосеть». Постановлением Администрации 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплосеть» определено гарантирующей организацией для централизованной и нецентрализованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах г. Ачинска.

ООО «Теплосеть» осуществляется предоставление коммунальных услуг по адресу 

<

адрес>, за оказанные услуги выставляются платежные документы.

Начисление платы за поставку электрической энергии по вышеуказанному адресу осуществляет ПАО «Красноярскэнергосбыт» на основании лицевого счета.

В ООО «Теплосеть» на имя ФИО2 открыт финансово-лицевой счет 182253, производятся начисления коммунальных платежей.

Так же на имя ФИО1 открыт лицевой счет 

<

данные изъяты> в ПАО «Красноярскэнергосбыт».

На основании ч. 2,4 ст. 154, ст. 155ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 24.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (далее - Закон N 89-ФЗ) региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключение договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов.

Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями (пункт 5 статьи 24.7 Закона N 89-ФЗ).

Форма типового договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, утверждена постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ N 1156.

Согласно Приказу Министерства экологии и рационального природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-oд ООО «Эко-Транспорт» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами для Ачинской технологической зоны 

<

адрес>.

На сегодняшний день соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не достигнуто.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится не всеми собственниками.

Суд полагает, что оплата коммунальных услуг, в силу приведенных требований закона должны осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования в этой части считает необходимым удовлетворить, обязав ООО «Теплосеть», ООО «Эко - Транспорт» производить начисление платы за содержание квартиры, коммунальные услуги пропорционально долям собственников.

При разрешении требований ФИО1 о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату услуг, суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

На основании изложенного учитывая, что между собственниками ФИО1, Веселовой (после регистрации брака Варакса) Ю.П., ФИО4, ФИО3 не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг, суд считает исковые требования к ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «эко-Транспорт» о заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении требований ФИО7 о разделе образовавшейся задолженности перед ПАО «Красноярскэнергосбыт» в размере 7504,36 рублей, перед ООО «Эко-Транспорт» в размере 6739,98 рублей между собственниками жилого помещения, суд полагает необходимым отказать, поскольку и истец и ответчики, являются сособственниками квартиры, на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги, при этом, лишь в ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что соглашение между собственниками об определении оплаты коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не достигнуто и соответственно, оснований для раздела образовавшейся задолженности, за период, предшествующий обращению с соответствующими требованиями, не имеется. Кроме того, истец не лишен права обратиться к ответчикам с требованиями о взыскании с них расходов, понесенных им в связи с оплатой коммунальных услуг. 

Руководствуясь ст. 194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть», Общество с ограниченной ответственностью «Эко - Транспорт», Публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» производить начисление коммунальных услуг на 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО1 - 1/10 доли, ФИО3 - 1/10 доли, ФИО2 - 1/10 доли, ФИО4 А.ча - 1/10 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть», Общество с ограниченной ответственностью «Эко - Транспорт», Публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» заключить с собственником 1/10 доли в праве собственности на 

<

адрес> в г. Ачинске - ФИО1 отдельный договор на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ачинский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия судом.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда подать в Ачинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда, которое должно соответствовать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ачинский городской суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Королева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.