Дело № 2-1063/2025

(УИД 26RS0014-01-2025-001901-35)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2025 года город Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Черкашиной М.И., с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Фоминой Е.В., действующей на основании удостоверения № 3221 и ордера № с 492602, представителя ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО3–адвоката ФИО8, действующего на основании удостоверения № и ордера № н 501102, представителя третьего лица отдела образования Изобильненского городского округа 

<

адрес>, исполняющего функции органа опеки и попечительства ФИО9, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО3, ФИО2 о признании их утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Изобильненский муниципальный округ, 

<

адрес>, бульвар Солнечный, 

<

адрес>.

Из поданного искового заявления следует, что истец, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Изобильненский муниципальный округ 

<

адрес> бульвар Солнечный 

<

адрес>.

В вышеуказанной квартире, с ее личного согласия, были зарегистрированы бывшая невестка - ответчик ФИО2 и внуки- ответчики ФИО5, ФИО3 Брак между супругами ФИО12, то есть между сыном истца и ответчиком ФИО2 официальнобыл расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2014 года ответчики покинули жилое помещение истца, семейные отношения с ними были прекращены, общее хозяйство с указанного времени не ведется, их личных вещей в квартире нет. Никакого соглашения о проживании между истцом и ответчиками не заключалось. 

Поскольку семейные отношения с ответчиками истцом прекращены, общее хозяйство не ведется, истец считает, что ответчики утратили право пользования квартирой.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> Изобильненский муниципальный округ 

<

адрес> бульвар Солнечный 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с поддержанием заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель истца ФИО4 – адвокат ФИО11 в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные исковые требования своей доверительницы, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, их место жительства суду не известно. 

В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчикам в качестве представителя был назначен адвокат.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 - адвокат ФИО8в судебном заседании просил суд в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представительтретьего лица отдела образования Изобильненского городского округа 

<

адрес>, исполняющего функции органа опеки и попечительства ФИО9 в судебном заседании также просила суд в удовлетворении иска отказать.

Суд, изучив доводы искового заявления, заслушав процессуальных участников, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, последующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> бульвар Солнечный 

<

адрес> (л.д.9).

Из адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД РФ «Изобильненский» следует, что в учетах МВД РФ содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, б-р Солнечный, 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО4, в сведениях о зарегистрированных по месту жительства значатся: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10-11).

Из представленного в суд акта о не проживании по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 не проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> бульвар Солнечный 

<

адрес> - с 2014 года (л.д.12).

Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> бульвар Солнечный 

<

адрес>, о прекращении права пользования которым, в отношении ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО2, ею заявлены исковые требования, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно свидетельства о расторжении брака серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО10 (сыном истца) и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Таким образом, судом установлено, что ответчики на протяжении длительного времени не проживают по указанному адресу, добровольно покинув место своей регистрации по адресу: 

<

адрес> бульвар Солнечный, 

<

адрес>. 

Кроме того, судом установлено, что общий бюджет истец и ответчики не ведут, взаимную поддержку и уважение друг другу не оказывают, общих предметов быта, а также совместных прав и обязанностей, как имущественного, так и неимущественного характера, не имеют, и кроме того, о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ответчиками и истцом не заключалось и не было заключено до настоящего времени.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу ФИО4 на праве собственности жилом помещении нарушает ее права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом. 

Кроме того, стороной ответчиков в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у них отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены стороной ответчиков и доказательства, подтверждающие то, что их имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства.

Из уведомления Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что ответчик ФИО2 зарегистрированных на праве собственности объектов недвижимости не имеет.

Однако указанные факты, по мнению суда, не могут являться достаточными и безусловными доказательствами для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в том числе и в виду их длительного не посещения квартиры, а также отсутствия явно выраженного интереса с их стороны по вопросу их дальнейшего проживания в указанном жилом помещении.

Так же судом принято во внимание и то обстоятельство, что для истца ФИО4, которая как собственник несёт все расходы по содержанию этого недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи за всех зарегистрированных в нем лиц, оплачивает налоги, регистрация ответчиков создает препятствия в осуществлении ее прав в отношении данного недвижимого имущества.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ней не ведут, какое-либо соглашение на пользование домовладением между ними не заключалось и истец не желает этого делать, несмотря на наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, они фактически им не пользуются, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчики утратили право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ. 

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО4 о признании ФИО2, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>муниципальный округ Изобильненский 

<

адрес> бульвар Солнечный, 

<

адрес>. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими права пользования квартирой, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> муниципальный округ Изобильненский 

<

адрес> бульвар Солнечный, 

<

адрес> квартира, 142. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ П.П.КУЛИК