РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грачевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-629/2024 по иску Мокренского ФИО7 к Новицкому ФИО6 о защите прав потребителя,

встречному иску Новицкого ФИО8 к Мокренскому ФИО9 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что 27 мая 2023 года между Мокренским ФИО10 и Новицким ФИО11 был заключен договор подряда (на выполнение строительных работ) на выполнение Ответчиком следующих работ по поручению истца:

работы по строительству мансардного этажа по каркасной технологии общей площадью 72 кв.м., монтаж стропильной системы двускатной крыши, монтаж металлочерепицы (п.1.1, настоящего Договора) закупка стройматериалов, необходимых для выполнения строительных работ (п. 1.2.);

Указанные в п. 1.1. Договора работы Ответчик должен был проводить по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

В соответствии с п. 2.1. указанного Договора стоимость работ составляет 300 000 (Триста тысяч) рублей.

В соответствии с п. 3.1. настоящего Договора, срок выполнения работы устанавливается с 29 мая 2023 года до полного выполнения обязательств сторон, но не позднее 29 июня 2023 года.

29 мая 2023 года, согласно п.2.2, настоящего Договора Истцом был передан Ответчику авансовый платеж в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей на указанные Ответчиком Банковские реквизиты, что подтверждается Чеком по операции № № от 29 мая 2023 года в 17 часов 12 минут 56 секунд.

02 июня 2023 года Истцом был внесен дополнительный платеж по оплате работ в размере 20000 (Двадцать тысяч) рублей на указанные Ответчиком Банковские реквизиты, что подтверждается Чеком по операции № № от 02 июня 2023 года в 17 часов 50 минут 37 секунд.

Акт выполненных работ от 12.06.2023, полученный от Ответчика, Истец не подписывал, так как не согласен с результатом оказываемых услуг по Договору, о чем неоднократно говорил и писал Ответчику.

Обязательства Ответчиком по Договору не были исполнены, результаты работ не переданы Заказчику Подрядчиком, что подтверждается фото отчетом, а также проведенным экспертом Заключением и свидетельскими показаниями.

Претензии были направлены Истцом Ответчику 16.06.2023 и 28.09.2023, однако ответа на них не поступало. В соответствии с п. 2.2 Договора предусмотрено, что оплата по настоящему договору производится поэтапно. Авансовый платеж в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей передан Ответчику в день подписания Договора - 27.05.2023 года

06 июня 2023 года у Истца возникли сомнения по поводу соответствия выполненных Ответчиком работ требованиям №, о чем Истец сразу известил Ответчика, работы были приостановлены.

16 июня 2023 года Истцом была направлена Претензия Ответчику, которая осталась без внимания, Ответчик отказался вернуть деньги Истцу.

28 сентября 2023 года Истцом была направлена повторная Претензия, с учетом проведенного ООО «БиХоум» Заключения № № по результатам исследования выполненных строительно - монтажных работ по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, по результатам которого были выявлены строительные недостатки (Приложение № 4), стоимость проведенного Заключения составила 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей.

На основании изложенного, просит суд:

Расторгнуть Договор подряда от № года, заключенный между Мокренским ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Новицким ФИО13ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с Новицкого ФИО14, № года рождения в пользу Мокренского ФИО15, № года рождения:

авансовую оплату по Договору, подряда в размере 50 000 (Пятидесяти тысяч) рублей;

убытки в размере 11 900 (Одиннадцать тысяч девятьсот) рублей за испорченные пиломатериалы; 

стоимость оплаченной Истцом Экспертизы (Заключение) № № от 22.06.2023 в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей; 

проценты за пользование чужими денежными средствами (395 ГК РФ) в размере 1 289 (Одна тысяча двести восемьдесят девять) рублей и в размере 847 (Восемьсот сорок семь) рублей 13 копеек. Общая сума процентов: 2 136 (Две тысячи сто тридцать шесть) рублей; 

компенсацию морального вреда в размере 5 000 (Пяти тысяч) рублей; 

расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей; 

расходы по оплате Договора на оказание юридических услуг от 28 сентября на общую сумму 17 000 (Семнадцать тысяч) рублей.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, обратился в суд со встречным иском, мотивируя тем, что 27 мая 2023 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор строительного подряда, согласно пункта. 2.2 которого оплата по настоящему договору производится поэтапно. Авансовый платеж в размере 30000 рублей производится путем передачи денежных средств заказчиком ФИО2, подрядчику ФИО1 в день подписания настоящего Договора. П. 2.3. по завершении строительства стен мансардного этажа заказчик производит подрядчику платеж в размере 70 000 (Семьдесят тысяч) рублей. Расчет производится в день подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ по строительству мансардного этажа.

Таким образом, за строительство стен второго этажа договором предусматривалась оплата 100 000 рублей.

Из работ выполненных подрядчиком, на момент осмотра частично установлены стены мансардного этажа, а именно установлен каркас двух противоположных стен длинной по 9 м и средней высоты 183 см.

Выполненный объем работ составляет 60,905%

Построенные подрядчиком стены составляют 60,905 % от стен мансардного этажа.

ФИО2 должен ФИО1 за строительство стен мансардного этажа 30905 рублей (100 000 рублей*60,905%=60905рублей за минусом 30000 рублей выплаченных подрядчику авансом).

На перекрытии между первым и вторым этажом выполнена подготовка под монтаж чернового пола из досок на площадь 24 кв.м.

Без черного пола не возможно строительство второго этажа. Пиломатериалы ФИО2 закупал по заявке ФИО1 

Следовательно, материалы ФИО3 были закуплены, в том числе и для строительства чернового пола.

Расчет выполненных работ: 24 кв.м * 300 руб/кв.м=7200 рублей.

Согласно п.1.4, договора на выполнение строительных работ от 27.05.23, Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить обусловленную Договором цену.

На основании изложенного, просит суд: 

взыскать с ФИО2 в свою пользу 30905 рублей в качестве оплату работы за строительство стен 2 этажа каркасного дома согласно п. 2.3. договора на выполнение строительных работ от 27.05.23; 7 200 рублей за подготовку черного пола площадью 24 кв.м второго этажа; штраф за нарушение сроков платежей согласно п. 6.2 договора от 27.05.23 в размере 731 рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст.395 ГК РФ в размере 2256 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1433 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал. В удовлетворении встречного иска просил отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Просил удовлетворить встречные исковые требования.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу положений пункта 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

На основании пунктов 1 и 3 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно статье 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (п. 1). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3).

Согласно пункту 1 статьи 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) при обнаружении недостатков выполненной работы потребитель вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы; соответствующего уменьшения цены выполненной работы; безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами.

В судебном заседании установлено, что 27 мая 2023 года между Мокренским ФИО16 и Новицким ФИО17 был заключен договор подряда (на выполнение строительных работ) на выполнение Ответчиком следующих работ по поручению истца:

работы по строительству мансардного этажа по каркасной технологии общей площадью 72 кв.м., монтаж стропильной системы двускатной крыши, монтаж металлочерепицы (п.1.1, настоящего Договора) закупка стройматериалов, необходимых для выполнения строительных работ (п. 1.2.);

Указанные в п. 1.1. Договора работы Ответчик должен был проводить по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, кадастровый номер №

В соответствии с п. 2.1. указанного Договора стоимость работ составляет 300 000 (Триста тысяч) рублей.

В соответствии с п. 3.1. настоящего Договора, срок выполнения работы устанавливается с 29 мая 2023 года до полного выполнения обязательств сторон, но не позднее 29 июня 2023 года.

29 мая 2023 года, согласно п.2.2, настоящего Договора Истцом был передан Ответчику авансовый платеж в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей на указанные Ответчиком Банковские реквизиты, что подтверждается Чеком по операции № № от 29 мая 2023 года в 17 часов 12 минут 56 секунд.

02 июня 2023 года Истцом был внесен дополнительный платеж по оплате работ в размере 20000 (Двадцать тысяч) рублей на указанные Ответчиком Банковские реквизиты, что подтверждается Чеком по операции № № от 02 июня 2023 года в 17 часов 50 минут 37 секунд.

Стороны не оспаривают, что строительные работы прекращены по инициативе истца ФИО2, в связи с тем, что его не устраивало качество выполненных работ.

В силу ст. 29 Закона о защите прав потребителя потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Существенный недостаток товара (работы, услуги) - неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки;

Согласно представленного истцом заключения №, все выявленные дефекты относятся к устранимым (л.д.52), в связи с чем, судом не установлено обстоятельств, позволяющих истцу расторгнуть договор подряда на основании ст. 29 Закона о защите прав потребителя.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика авансовой оплаты по Договору, подряда в размере 50 000 рублей, убытков в размере 11 900 рублей за испорченные пиломатериалы удовлетворению не подлежат.

В силу ст.717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что договор подряда в настоящее время расторгнут, в связи с отказом заказчика от исполнения договора, в связи с чем, данное требование удовлетворению не подлежит.

Поскольку в удовлетворении иска ФИО2 в части требований о расторжении договора подряда, взыскания авансового платежа, убытков за испорченные пиломатериалы отказано, производные требования о взыскании стоимости оплаченной истцом Экспертизы (Заключение) № № от 22.06.2023 в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами (395 ГК РФ) в размере 1 289 (Одна тысяча двести восемьдесят девять) рублей и в размере 847 (Восемьсот сорок семь) рублей 13 копеек, компенсации морального вреда в размере 5 000 (Пяти тысяч) рублей; расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей; расходы по оплате договора на оказание юридических услуг удовлетворению не подлежат.

Заказчик обязан уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Из работ выполненных подрядчиком, на момент осмотра частично установлены стены мансардного этажа, а именно установлен каркас двух противоположных стен длинной по 9 м и средней высоты 183 см.

Выполненный объем работ составляет 60,905%

Построенные подрядчиком стены составляют 60,905 % от стен мансардного этажа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 должен ответчику ФИО1 за строительство стен мансардного этажа 30905 рублей (100 000 рублей*60,905%=60905рублей за минусом 30000 рублей выплаченных подрядчику авансом).

На перекрытии между первым и вторым этажом выполнена подготовка под монтаж чернового пола из досок на площадь 24 кв.м.

Без черного пола не возможно строительство второго этажа. Пиломатериалы ФИО2 закупал по заявке ФИО1 

Следовательно, материалы ФИО3 были закуплены, в том числе и для строительства чернового пола.

Расчет выполненных работ: 24 кв.м * 300 руб/кв.м=7200 рублей.

Согласно п.1.4, договора на выполнение строительных работ от 27.05.23, Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить обусловленную Договором цену.

Расчет задолженности, представленный ответчиком, истцом не оспорен.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования встречного иска и взыскивает с истца ФИО2 в пользу ФИО1 30905 рублей в качестве оплату работы за строительство стен 2 этажа каркасного дома согласно п. 2.3. договора на выполнение строительных работ от 27.05.23; 7 200 рублей за подготовку черного пола площадью 24 кв.м второго этажа; штраф за нарушение сроков платежей согласно п. 6.2 договора от 27.05.23 в размере 731 рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст.395 ГК РФ в размере 2256 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1433 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Мокренского ФИО18 к Новицкому ФИО19 о расторжении договора подряда от 27 мая 2023 года, заключенного между Мокренским ФИО20, и Новицким ФИО21; взыскании с Новицкого ФИО22 в пользу Мокренского ФИО23 авансовой оплаты по договору подряда в размере 50 000 рублей; убытки в размере 11900 рублей за испорченные пиломатериалы; стоимость оплаченной экспертизы № № от 22.06.2023 в размере 25 000 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период времени с 30 мая 2023 года по 30 октября 2023 года в размере 2136 руб; взыскании компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей; судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей; расходов по оплате договора на оказание юридических услуг от 28 сентября на общую сумму 17000 рублей – отказать.

Встречный иск Новицкого ФИО24 к Мокренскому ФИО25 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Мокренского ФИО26 (паспорт РФ №) в пользу Новицкого ФИО27 (паспорт РФ №) стоимость работ по строительству стен 2 этажа каркасного дома согласно п. 2.3. договора на выполнение строительных работ от 27.05.23 в размере 30905 руб., 7 200 рублей за подготовку черного пола площадью 24 кв.м второго этажа; 731 руб. - штраф за нарушение сроков платежей согласно п. 6.2 договора от 27.05.23; 2256 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст.395 ГК РФ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1433 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2024 года

Судья А.В. Торбик