Дело № 33-93/2026 (33-6931/2025)

27RS0006-01-2024-004932-55

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Хабаровск 16 января 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Кустовой С.В.,

судей: Тарасовой А.А., Дорожко С.И.,

с участием прокурора: Копыловой О.Ю.,

при секретаре: Гавриловой А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-609/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах детей ФИО6, ФИО4, ФИО5, о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

иску ФИО2 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» о сохранении права пользования жилым помещением,

по апелляционной жалобе Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)», апелляционному представлению прокурора Хабаровского района Хабаровского края на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 9 июня 2025 года,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., объяснения ФИО1, представителя ФИО2 - ФИО3, заключение прокурора Копыловой О.Ю., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах детей ФИО7, ФИО4 ФИО5 и, с учетом уточненных исковых требований просил выселить ФИО2 и несовершеннолетних детей ФИО7 ФИО4., ФИО5 из принадлежащего ему по договору найма служебного жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что на основании договора найма служебного жилого помещения № 246 от 11.10.2018 он является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 41,6 м? по указанному адресу, которая принадлежит Министерству обороны РФ. В период получения квартиры он состоял в браке с ФИО2, брак с которой расторгнут решением суда. За бывшим членом семьи ФИО2 право пользования спорным служебным жилым помещением не сохраняется. На его неоднократные обращения ответчик в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождает, накопила коммунальные долги. Проживание ответчика препятствует сдаче жилого помещения наймодателю.

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах детей ФИО7, ФИО4., ФИО5., обратилась в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» и просила сохранить за ней и несовершеннолетними детьми право пользования служебным жилым помещением по адресу: 

<

адрес> до совершеннолетия младшего ребенка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование иска указано, что ФИО1 по настоящее время состоит в трудовых отношениях с Министерством Обороны РФ, в спорном жилом помещении проживают ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО4., ФИО5., вселенные как члены семьи нанимателя ФИО1 По настоящее время несут бремя содержания жилого помещения, несмотря на то, что ФИО1 после расторжения брака в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения. У истцов другого жилого помещения не имеется. Полагает, что дети, оставшиеся проживать вместе с матерью после расторжения брака, сохраняют право пользования жилым помещением, так как не становятся бывшими членами семьи отца, при этом не могут быть зарегистрированы в жилом помещении без одного из родителей.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 09.06.2025 в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Исковые требования ФИО2 удовлетворены частично.

За ФИО2 и несовершеннолетними детьми ФИО7, ФИО4., ФИО5 сохранено право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок пять лет со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

В апелляционном представлении прокурор Хабаровского района Хабаровского края просит решение суда по иску ФИО1 отменить, отказать в удовлетворении встречного иска ФИО2

В обоснование представления указано, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков производно от прав нанимателя специализированного жилого помещения, которым является ФИО1, в настоящее время членами семьи которого ответчики не являются, самостоятельного права на жилое помещение не приобрели.

В апелляционной жалобе ФГАУ «Росжилкомплекс» просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО1 о выселении и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2

В обоснование жалобы указано, что ФИО2 не имеет трудовых отношений с Минобороны РФ, на учете нуждающихся в органах местного самоуправления не состоит, брак с военнослужащим, который выехал из служебного жилого помещения, расторгнут. Выселение ответчиков из служебного жилого помещения необходимо для защиты прав собственника жилого помещения. Факт отсутствия у ФИО2 иного жилья не может порождать у последней право пользования спорным жилым помещением.

В возражениях на апелляционное представление и на апелляционную жалобу ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО2 просит решение суда оставить без изменения, апелляционное представление и апелляционную жалобу – без удовлетворения.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционного представления и возражений на них, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в государственной собственности (собственность Российской Федерации), на праве оперативного управления до 2021 г. было закреплено за ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, по приказу директора Департамента военного имущества МО РФ №2788 от 31.08.2021 на праве оперативного управления закреплено за ФГАУ «Росжилкомплекс», в оперативное управление которому передано по акту от 21.09.2021, до этого по приказу заместителя министра обороны РФ № 891 от 17.08.2020 включено в специализированный жилищный фонд Министерства Обороны РФ с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

Данное жилое помещение было предоставлено сержанту ФИО1, как нанимателю, на основании решения ФГКУ «Востокрегионжилье» от 11.10.2018 № 1601 по договору с условиями краткосрочного найма служебного жилого помещения от 11.10.2018 № 246 на время (трудовых отношений) прохождения военной службы (не более срока контракта о прохождении военной службы в Вооруженных силах РФ) – до 11.01.2019, в срочное возмездное пользование для целей проживания с вселением совместно с нанимателем: ФИО2 (супруга) и ФИО4 (дочь).

В последствии в связи с прохождением военной службы по контракту данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 03.04.2023 № 307 на состав семьи 3 человека (супругу ФИО2, дочь ФИО4 для временного проживания в нем на срок прохождения военной службы – до 22.06.2031.

Указанное жилое помещение в соответствии с приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации от 17.08.2020 № 891 включено в специализированный жилищный фонд МО РФ с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 01.03.2024 на основании решения о расторжении брака от 29.01.2024 Хабаровского районного суда 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о расторжении брака.

В соответствии со свидетельствами о рождении ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО2

В соответствии с расчетным листками военнослужащего ФИО1 за январь-апрель 2025 года - с него удерживаются алименты на содержание детей.

Согласно выписок из ЕГРН ФИО1 с 03.06.2024 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 50,2 м? и земельного участка по тому же адресу площадью 3584 м?, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 30.05.2024. Имущество обременено ипотекой, дата государственной регистрации ипотеки – 03.06.2024, на срок: до возникновения права у участника накопительной ипотечной системы на использование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих либо до полного возврата средств целевого жилищного займа.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком по первоначальному иску, ФИО2 зарегистрирована с 09.10.2020 по настоящее время по 

<

адрес> и с тремя несовершеннолетними детьми проживает по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой ООО «МО «Управляющая компания» от 04.02.2025 - совместно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационеного учета по запросу 19.07.2024.

В соответствии с выписками из ЕГРН от 11.12.2024, 11.02.2025: ФИО2, ФИО7, ФИО4., ФИО5. не имеют в собственности объектов недвижимого имущества.

14.01.2025 ФИО1 обратился в ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о принятии у него жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> связи с тем, что у него имеется другое жилое помещение, в этом жилом помещении он не нуждается, указав, что в жилом помещении проживают третьи лица: бывшая супруга ФИО2 и трое несовершеннолетних детей.

17.01.2025 ФИО1 дан ответ ФГАУ «Росжилкомплекс», которым разъяснен порядок сдачи жилого помещения. Разъяснено, что жилое помещение считается освобожденным после снятия военнослужащего и членов его семьи, в том числе бывших, с регистрационного учета.

В соответствии с платежными документами, нанимателем спорного специализированного жилого помещения в которых указан ФИО1, - по состоянию на август 2024 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 23 212,79 руб.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1 и, удовлетворяя частично исковые требования ФИО2, суд первой инстанции исходит из того, что ФИО2 с несовершеннолетними детьми была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, после расторжения брака продолжает проживать в квартире вместе с общими детьми, и, поскольку ответчики не имеют иного жилья в собственности, суд пришел к выводу о сохранении за ФИО2 и несовершеннолетними детьми права пользования жилым помещением на срок 5 лет со дня вступления решения суда в законную силу.

Проверяя решение суда по доводам апелляционной жалобы и апелляционного представления, которое прокурор, участвующий в деле Копылова О.Ю. не поддержала, судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и не находит оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы и апелляционного представления на основании следующего.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

В силу положений подпункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу статьей 95 и 106 Жилищного кодекса Российской Федерации проживание в жилых помещениях маневренного фонда может носить лишь временный характер.

При этом определенный статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень граждан, для проживания которых предназначены жилые помещения маневренного фонда, не является исчерпывающим.

Таким образом, жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения) и являются разновидностью фонда социального использования, предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер, осуществляется в перечисленных целях и не является мерой улучшения жилищных условий.

Согласно ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч.ч. 1, 6 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Положения части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируют предоставление жилых помещений маневренного фонда, согласно которой договор найма жилого помещения маневренного фона заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Согласно приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 17.08.2020 № 891 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> включено в специализированный жилищный фонд министерства обороны РФ с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

На основании приказа директора Департамента военного имущества Минобороны РФ от 31.08.2021 №2788 по акту приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление от 21.09.2021, в том числе спорное жилое помещение (

<

адрес> передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» из оперативного управления ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Из вышеизложенного следует, что спорное жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации, его правообладателем (МО РФ) с августа 2020 г. включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда Министерства обороны РФ и с 2021 г. закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», и на законных основаниях предоставлено в таком статусе нанимателю ФИО1 и, на момент предоставления, членам его семьи (супруге ФИО2, дочери ФИО4 по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 03.04.2023 № 307 на срок прохождения ФИО1 военной службы – до 22.06.2031, который в настоящее время не истек, также как и ФИО1 не утратил связь с министерством обороны РФ в качестве военнослужащего Вооруженных сил РФ.

Ранее спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 с членами семьи ФИО2 и их несовершеннолетней дочерью ФИО4 в качестве служебного жилого помещения для краткосрочного найма по договору № 246 от 11.10.2018 на время прохождения службы - до 11.01.2019.

Согласно буквального в силу ст. 431 Гражданского кодекса РФ содержания условий Договора найма жилого помещения маневренного фонда № 307 от 03.04.2023, а именно п. 10 данного Договора - члены семьи нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору (в данном случае, на момент заключения договора, супруга ФИО2 и дочь ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а с момента рождения и сын ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Данный договор (№ 307) не содержит условий его прекращения в случае прекращения семейных отношений нанимателя с членами его семьи, в отличие от Договора с условиями краткосрочного найма служебного жилого помещения № 246 от 11.10.2018, пунктом 5.5. которого предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений нанимателя с членами его семьи право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Наймодателем и бывшими членами семьи Нанимателя.

При этом малолетние дети сторон: 7-летняя дочь ФИО4 и 2-летний сын ФИО5 в силу факта своего рождения от родителей: матери ФИО2 и отца ФИО1 и положений п. 2 ст. 54, ст. ст. 56, 61, 63, 65, 66 Семейного кодекса РФ, ст. 20 Гражданского кодекса РФ не могут являться бывшими членами семьи своего отца (бывшими детьми) в связи с расторжением брака их родителей и образованием у отца новой семьи.

В соответствии со статусом спорного жилого помещения в качестве жилья маневренного фонда, являющегося для детей сторон, их 9-летнего брата Ярослава и их матери (так как их самостоятельное проживание без одного из родителей в связи с малолетним возрастом не возможно) единственным жильем для проживания, из которого отец просит их выселить, что создаст для троих малолетних детей и, соответственно, их матери, трудную жизненную ситуацию, исходя из того, что ФИО1 является военнослужащим, из содержания пунктов 6 и 10 Договора найма № 307, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено на условиях найма специализированного жилого помещения маневренного фонда на срок службы (до 22.06.2031), в которое ответчики вселены на законных основаниях в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, которыми дети сторон остаются до их совершеннолетия, принимая во внимание, что требования ФГАУ «Росжилкомплекс» для защиты своих прав титульного владельца жилого помещения на праве оперативного управления в рамках настоящего и иных дел не заявлялись, при отсутствии жалобы ФИО2 на сохраненный судом срок пользования жилым помещением (5 лет) - судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе в выселении и сохранении за ФИО2 и несовершеннолетними детьми права пользования спорным жилым помещением на срок 5 лет со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

В целом доводы апелляционной жалобы и апелляционного представления аналогичны доводам, изложенным в суде первой инстанции, фактически выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают и основанием к отмене правильного по существу решения суда являться не могут по изложенным основаниям.

Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба и апелляционное представление - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 9 июня 2025 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» и апелляционное представление прокурора Хабаровского района Хабаровского края – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня составления мотивированного апелляционного определения, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 21 января 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: