Дело №

УИД 91RS0№-72

Категория 2.129

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

11 июля 2024 года 

<

адрес>

Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Сологуб Л.В., 

при секретаре ФИО8

с участием: представителя истца – ФИО9

представителя ответчика – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 к ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 обратились в суд с иском в котором просили признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес> (л.д.87-88).

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который находится в общей долевой собственности. Указанный жилой дом был куплен у ФИО3, которая с момента продажи дома в этом доме не проживала, так как переехала жить на другое место жительства. 

Представитель истцов судебном заседании просил удовлетворить исковое заявление по мотивам, изложенным в нем и описанным выше.

Представитель ответчика ФИО3, назначенный по определению суда в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат ФИО10, в судебном заседании иск не признала, пояснила, что ей не известна позиция ответчика в связи с чем просила в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В силу положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом. 

В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что является соседкой семьи ФИО12, проживает напротив их дома. Знает, что ФИО12 купили дом у ФИО3 около 4-х лет назад и вселились в него. ФИО3 после продажи дома в 2020 году уехала из Крыма, она ее больше не видела.

Как установлено судом и усматривается из дела, согласно выписки из ЕГРН истцы являются собственниками домовладения расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.14-15,16-18).

Из договора купли-продажи жилого 

<

адрес> АА № следует, что ФИО3 продала истцам домовладение расположенное по адресу 

<

адрес> (л.д. 18-20).

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются копией реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером №, по адресу объекта недвижимости: 

<

адрес>, предоставленному по запросу суда (л.д. 35-78).

Согласно сведениям предоставленным УМВД России по 

<

адрес> ФИО3 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> (л.д.93).

Таким образом, пояснениями представителя истца, свидетеля, материалами дела подтвержден факт не проживания ответчика в домовладении расположенном по адресу 

<

адрес> на протяжении более 2-х лет, при отсутствии препятствий в проживании со стороны истца. Истцы являются собственником указанного жилого дома.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время, членом семьи собственника дома не являются. 

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлен факт не проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении и отсутствия по месту своей регистрации, а также факт отсутствия между сторонами правоотношений, свидетельствующих о наличии у ответчика прав, предусмотренных для членов семьи собственника жилья, как и отсутствия между сторонами каких-либо соглашений о порядке пользования жильем.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО3 может быть признана утратившей право пользования жилым домом в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правилами). 

В пп. "е" п. 31 Правил, также, как и в статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 к ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, 28..03.1953 года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Киевский районный суд 

<

адрес>. 

Судья Л.В. Сологуб