Дело № 2-942/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 08 мая 2018 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л., 

при секретаре Галенда Н.Д.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании ордера № 069810 от 19.04.2018г.,

ответчика Бланк Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Бланк Е.К. о признании договоров купли-продажи незаконными и примени последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 обратился в Северский районный суд с исковым заявлением к Бланк Е.К., в котором просит признать договоры купли-продажи от 12.12.2016 года незаконными; привести стороны в первоначальное положение, прекратив право собственности Бланк Е.К. на сооружение для загона скота, площадью 54 кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером №, сооружение для хранения инвентаря, площадью 48 кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7 721 кв.м., с кадастровым номером №, сооружение для содержания птиц, площадью 72 кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером: №, сооружение для хранения инвентаря, площадью 61 кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером: №, и земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 690 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: Краснодарский край, Северский район, 2 км. от пгт. Афипского, справа от дороги в сторону ст. Смоленской; признать право собственности ФИО1 на сооружение для загона скота, площадью 54 кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером №, сооружение для хранения инвентаря, площадью 48 кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером №, и земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7 721 кв.м., с кадастровым номером №, сооружение для содержания птиц, площадью 72 кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером: №, сооружение для хранения инвентаря, площадью 61 кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером: №, и земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 690 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: Краснодарский край, Северский район, 2 км. от пгт. Афипского, справа от дороги в сторону ст. Смоленской; аннулировать регистрационную запись в Росреестре Северского района Краснодарского края № за Бланк Е.К. на вышеуказанные объекты.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что согласно договору купли-продажи от 12.12.2016 года истец продал, а ответчик купил в собственность сооружение для загона скота, площадью 54 кв.м., сооружение для хранения инвентаря, площадью 48 кв.м., и земельный участок, площадью 7721 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Северский район, 2 км. от пгт. Афипского, справа от дороги на ст. Смоленскую. Указанный земельный участок с расположенными на нем сооружениями продан за 1500000 рублей, из которых сооружение для содержания птиц - 100 000 рублей, сооружение для хранения инвентаря - 50 000 рублей, земельный участок - 1 350 000 рублей. Расчет между сторонами полностью произведен до подписания договора. 

Согласно договору купли-продажи от 12.12.2016 года истец продал, а ответчик купил в собственность сооружение для содержания птиц, площадью 72 кв.м., сооружение для хранения инвентаря, площадью 61 кв.м., и земельный участок, площадью 4690 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Северский район, 2 км. от пгт. Афипского, справа от дороги на ст. Смоленскую. Указанный земельный участок с расположенными на нем сооружениями продан за 500 000 рублей, из которых сооружение для содержания птиц - 50 000 рублей, сооружение для хранения инвентаря - 50 000 рублей и земельный участок - 400 000 рублей. Расчет между сторонами полностью произведен до подписания договора. 

Также истец указал, что до настоящего момента не выполнены существенные условия договоров, а именно расчеты между сторонами фактически не произведены. В договорах указано, что расчеты произведены, так как с покупателем были доверительные отношения. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, просили суд удовлетворить их полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бланк Е.К. в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем представил суду заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

Выслушав доводы истца, объяснения ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд полагает признание ответчиком исковых требований, подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, с учетом признания ответчиком исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Бланк Е.К. о признании договоров купли-продажи незаконными и примени последствий недействительности сделки - удовлетворить. 

Признать незаконными договоры купли-продажи от 12.12.2016 года, заключенные между ФИО1 и Бланк Е.К..

Привести стороны в первоначальное положение, прекратив право собственности Бланк Е.К. на сооружение для загона скота, площадью 54 кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером №, сооружение для хранения инвентаря, площадью 48 кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7 721 кв.м., с кадастровым номером №, сооружение для содержания птиц, площадью 72 кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером: №, сооружение для хранения инвентаря, площадью 61 кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером: №, и земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 690 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: Краснодарский край, Северский район, 2 км. от пгт. Афипского, справа от дороги в сторону ст. Смоленской Северского района.

Признать право собственности ФИО1 на сооружение для загона скота, площадью 54 кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером №, сооружение для хранения инвентаря, площадью 48 кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером №, и земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7 721 кв.м., с кадастровым номером №, сооружение для содержания птиц, площадью 72 кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером: №, сооружение для хранения инвентаря, площадью 61 кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером: №, и земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 690 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: Краснодарский край, Северский район, 2 км. от пгт. Афипского, справа от дороги в сторону ст. Смоленской Северского района.

Аннулировать регистрационные записи в Росреестре Северского района Краснодарского края № за Бланк Е.К. на вышеуказанные объекты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди