Дело № 2-40/2025

УИД: 91RS0023-01-2024-000610-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть решения оглашена 05.03.2025;

мотивированное решение изготовлено 19.03.2025)

05 марта 2025 года Черноморский районный суд 

Республики Крым

в составе председательствующего – судьи Стебивко Е.И.

при секретаре Басюл Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Волна», третьи лица Администрация Новосельского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки», о признании нежилого здания объектом прав общей долевой собственности, признании права на долю недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Садоводческому некоммерческому товариществу «Волна», третьи лица Администрация Новосельского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Филиал ГУП РК «Крым БТИ», о признании нежилого здания объектом прав общей долевой собственности, признании права на долю недвижимого имущества.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 является наследником после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, ФИО5 приобрел у ФИО6 объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке №-а в СТ «Волна», который был выделен последней на основании Решения правления СТ «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ под строительство магазина площадью 40 кв.м. Решением правления СНТ «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, как члену кооператива с 1987 года, был выделен под строительство магазина по продаже овощей и фруктов земельный участок №а ориентировочной площадью 76 кв.м., расположенный между зданием правления СНТ «Волна» и складом. ДД.ММ.ГГГГ за ним закреплен земельный участок №а площадью 76 кв.м.

Распоряжением ЧРГА №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 разрешено составление технической документации по землеустройству по составлению документов, свидетельствующих о праве собственности на указанный земельный участок. Истец начал процедуру оформления земельного участка в собственность, но не завершил ее до 2014 года. При этом, на указанном земельном участке ФИО5 за свои личные средства построил нежилое здание - хозяйственная постройка площадью 37,9 кв.м., поставленная на кадастровый учет под номером 90:14:090501:1949. Данный объект недвижимости предполагался к использованию в качестве магазина. В последующем ему стало известно, что земельный участок №а передан СНТ «Волна» в безвозмездное пользование для осуществления садоводства, участку присвоен №. Кроме того, за СНТ «Волна» зарегистрировано право на административное здание площадью 113,1 кв.м. с кадастровым номером 90:14:000000:1697, расположенное на данном земельном участке, в состав которого включена хозяйственная постройка, возведенная ФИО5

При обращении в судебном порядке ФИО5 к СНТ «Волна» об оспаривании права ответчика на указанное строение, истцу было отказано в связи с тем, что предмет спора не является отдельно стоящим зданием и не может рассматриваться как объект гражданских прав, а в действительности представляет собой часть нежилого строения (административного здания); истцу указано на неверный способ защиты; по встречному иску СНТ «Волна» принято решение о снятии объекта недвижимости № с государственного кадастрового учета.

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 отказано в завершении оформления права на земельный участок площадью 76 кв.м., расположенный на территории СНТ «Волна», №а.

Истец ФИО2 указывает, что поскольку ее супругом при жизни за счет личных средств возведено спорное строение (магазин), которое в последующем включено в состав административного здания с кадастровым номером 90:14:000000:1697, следовательно, у него возникла доля в праве на данный объект, которая может быть унаследована после его смерти.

С учетом изложенного, ФИО2 просит в судебном порядке признать нежилое здание №а с кадастровым номером 90:14:000000:1697, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 90:14:000000:1550, - объектом права общей долевой собственности, с признанием права истца на 1/3 долю в праве.

Определением Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица судом привлечено Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки», с исключением Филиала ГУП РК «Крым БТИ» из числа третьих лиц.

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежаще, причины неявки суду не сообщила.

Представители истца ФИО2 – ФИО10, действующая на основании доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, действующая на основании устного соглашения, в судебном заседании поддержали заявленные требования, по основаниям изложенным в описательной части решения, просят иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – председатель СНТ «Волна» ФИО7 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований; предоставила письменный отзыв, согласно которому административное здание, на долю которого претендует истица относится к имуществу общего пользования садового товарищества, и не может поступить в собственность одного из членов товарищества. Ввиду того, что право у наследодателя ФИО5 при жизни на долю административного здания не возникло, соответственно, данное имущество не может быть унаследовано в установленном законом порядке, в связи с чем просит в иске отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены в установленном законом порядке, причины неявки суду не сообщили.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они самостоятельно распорядились своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.

Выслушав позиции представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей, в числе других, относится судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

На основании статьи 55 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, решением Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, иск ФИО5 к СНТ «Волна», Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третье лицо ФИО8, об оспаривании зарегистрированного права на нежилое здание площадью 113,1 кв.м., расположенное на земельном участке №а в СНТ «Волна» с кадастровым номером 90:14:000000:1697, а также о признании за истцом права собственности на нежилое здание – хозяйственная постройка площадью 37,9 кв.м. с кадастровым номером 90:14:090501:1949, - оставлен без удовлетворения. Встречный иск СНТ «Волна» к ФИО5 удовлетворен в части снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 90:14:090501:1949, с погашением соответствующих сведений в ЕГРН (Том1 л.д.36-41).

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, а также определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, - указанное судебное решение оставлено без изменений (Том1 л.д.23-30,31-35).

Указанными судебными актами установлено, что решением Правления садового товарищества «Волна» ФИО6 выделен земельный участок площадью 40 кв.м., для строительства овощного магазина между зданием правления и складом. ФИО5 приобрел у супругов С-ных неоконченное строительством помещение в СТ «Волна», при этом сделка не оформлялась.

Решением Правления общества «Волна», оформленным Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок между зданием правления и складом за №а ориентировочной площадью 0,0076 га выделен ФИО5 под строительство магазина по продаже продуктов, овощей и фруктов, в связи с отказом ФИО6 от данного земельного участка; правление СТ «Волна» обязало ФИО5 в течение 6 месяцев построить и запустить в работу магазин.

Распоряжением Черноморской райгосадминистрации №-р oт ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 разрешено составление технической документации по землеустройству на земельный участок №а ориентировочной площадью 0,0076 га для ведения садоводства из земель садоводческого товарищества «Волна», расположенный за границами населенных пунктов на территории Новосельского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым.

Проверяя утверждение ФИО5 о том, что им осуществлено строительство спорного объекта, суды установили, что на земельном участке №а расположено нежилое здание - административное здание СНТ «Волна», общей площадью 113,1 кв.м., год завершения строительства - 1999. Спорное строение площадью 37,9 кв.м., поставленное ФИО5 на кадастровый учет в качестве отдельно стоящего здания лит. «Б» (кадастровый №), в действительности представляет собой часть указанного административного здания, расположенного на участке общего пользования №а, площадью 413 кв.м. с кадастровым номером 90:14:000000:1550, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земельные участки общего назначения.

Приказом Минимущества Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 76 кв.м., на основании пункта 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи о несоответствием распоряжения 

<

адрес>ной государственной администрации в АРК от ДД.ММ.ГГГГ №-р требованиям части 1 статьи 13 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым». Вместе с тем, на основании договора безвозмездного пользования земельными участками №С от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общего пользования площадью 413 кв.м. кадастровый №, передан СНТ «Волна» в безвозмездное пользование для осуществления садоводства для собственных нужд садоводческого товарищества, и (или) предназначенные для размещения имущества общего пользования (Том1 л.д.23-41).

В силу требований части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П Конституционный Суд Российской Федерации отметил, что преюдициальная связь судебных актов обусловлена свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта. В процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Недопустимо опровержение другим судебным актом опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах. Преюдициальное значение судебного решения обеспечивает его стабильность и общеобязательность, исключает возможный конфликт судебных актов.

В материалы дела стороной истца дополнительно представлены: протокол правления СНТ «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ, которым, в частности, принято решение о выделении ФИО6 земельного участка площадью 40 кв.м. для строительства овощного магазина; протокол заседания правления общества «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются сведения о передаче участка земли между зданием правления и складом за №а ориентировочной площадью 0,0076 га под строительство магазина продуктов, в связи с отказом от его принятия ФИО6, в пользование члену СТ «Волна» ФИО5 с возложением обязанности в течении 6 месяцев построить и запустить в работу магазин (Том1 л.д.42-45), а также членская книжка СНТ «Волна» на имя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ с закреплением за ним земельного участка № площадью 541 кв.м., членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ (участок №а площадью 0,0076 га) и технический паспорт, изготовленный ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – хозяйственная постройка литер «Б» площадью 37,9 кв.м., расположенный на земельном участке №а в СНТ «Волна» (Том1 л.д.47-48).

Кроме того, истцом приложен отчет №-С/07-2020 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества: нежилые помещения площадью 29,5 кв.м., 8,4 кв.м., расположенные в нежилом здании площадью 37,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, СТ «Волна», 1-49а, кадастровый №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (Том1 л.д.60-93).

Указанные документы также были предметом исследования при рассмотрении гражданского дела №; судом дана правовая оценка, в связи с чем названные обстоятельства не подлежат доказыванию.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО5 правлением СТ «Волна» выделялся земельный участок №а под строительство магазина. При этом, каких-либо разрешений на возведение объекта недвижимости в установленном законом порядке им получено не было.

Согласно письму №, направленному ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>ной государственной администрацией в адрес ФИО5, для предоставления согласия на разработку технической документации по землеустройству и последующей передаче в собственность земельного участка из земель СТ «Волна» ориентировочной площадью 0,0076 га, обращено внимание заявителя на возможность размещения на землях данной категории исключительно садовых домов, хозяйственных построек, которые могут быть использованы для выращивания сельскохозяйственных культур, в связи с чем, ему необходимо предоставить документы, подтверждающие, что находящееся на данном земельном участке строение соответствует целевому назначению земель (Том1 л.д.109).

В последующем, в завершении оформления права на земельный участок №а в СНТ «Волна», на котором расположено спорное строение, ФИО5 отказано, в соответствии с Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

После составления технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – хозяйственная постройка площадью 37,9 кв.м., расположенная в СНТ «Волна», участок №а, поставлен на кадастровый учет под номером 90:14:090501:1949. В судебном порядке данное нежилое строение признано составной частью административного здания СНТ «Волна» площадью 113,1 кв.м., расположенное по данному адресу, в связи с чем, запись о государственном кадастровом учете объекта с кадастровым номером 90:14:090501:1949, - погашена.

Таким образом, каких-либо правоподтверждающих документов на земельный участок №а в СНТ «Волна», равно как и на имеющийся на нем объект недвижимости, на имя ФИО5 в установленном законом порядке не выдавалось.

Согласно полученной судом информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Волна» площадью 47 8355 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Новосельское сельское поселение, за границами населенных пунктов (Том1 л.д.139-140).

На основании Договора безвозмездного пользования земельными участками № от ДД.ММ.ГГГГ, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым передало в пользование СНТ «Волна» земельные участки государственной собственности Республики Крым, образованные в соответствии с проектом межевания территории СНТ «Волна»; в Приложении к договору за № значится земельный участок с кадастровым номером 90:14:000000:1550, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Новосельское сельское поселение, за границами населенных пунктов, СНТ «Волна», участок №а (Том1 л.д.141-144).

ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание площадью 113,1 кв.м., расположенное на территории Новосельского сельского поселения, за границами населенных пунктов, СНТ «Волна», участок №а, изготовлен технический план, как на вновь образованный объект недвижимости с целью постановки на кадастровый учет (не является ранее учтенным); заказчик: СНТ «Волна» (Том1 л.д.172).

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о регистрации права собственности на: -земельный участок №а, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Новосельское сельское поселение, за границами населенных пунктов, кадастровый №, за Республикой Крым, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Проекта межевания территории СНТ «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ); -на нежилое здание (Административное здание СНТ «Волна») кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, территория СНТ «Волна», 

<

адрес>, за СНТ «Волна», на основании Договора безвозмездного пользования земельными участками от ДД.ММ.ГГГГ, Технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ (Том1 л.д.138).

Как подтверждает свидетельство о смерти серии I-АЯ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер (Том2 л.д.2).

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии I-АП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 находилась в зарегистрированном браке с ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (Том2 л.д.8).

Согласно материалов истребованного судом наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследодателем при жизни составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении всем принадлежащим ему имуществом в пользу супруги ФИО2; завещание удостоверено нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9, зарегистрировано в реестре за №-н/82-2023-1-255. ДД.ММ.ГГГГ наследник ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства к имуществу умершего, на основании завещания, тем самым, вступив в наследственные права в юридически значимый период (Том1 л.д.2-147).

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Правоспособность граждан прекращается со смертью (пункт 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с этим право собственности ФИО5 на принадлежащее при жизни имущество прекратилось в момент его смерти.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно статьям 1111 – 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1); принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При рассмотрении данного дела юридически значимым является установление факта наличия права собственности на спорное имущество у наследодателя на момент смерти.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации к основаниям приобретения права собственности законодатель относит: -создание (изготовление) новой вещи для себя с соблюдением закона и иных правовых актов; из договорных отношений (купля-продажа, мена, дарение, иные сделки об отчуждении этого имущества); -в порядке наследования на принадлежащее наследодателю имущество; -в порядке правопреемства в случае реорганизации юридического лица; -в порядке приобретательной давности на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался; -при внесении паевого взноса за имущество членами жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива.

В силу статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности, в том числе право общей собственности на строение как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах возведение помещения, являющегося составной частью иного объекта недвижимости за счет личных средств само по себе не влечет возникновения права собственности как на объект недвижимости; наличие технического паспорта на данное строение также не порождает права собственности.

Таким образом, создание нового объекта, как основание приобретения наследодателем ФИО5 права собственности на спорный объект недвижимости, в настоящем случае исключается.

Понятие и основания возникновения общей (совместной и долевой) собственности установлены статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу разъяснений, приведенных в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право общей собственности на недвижимое имущество может возникнуть у двух и более лиц, в том числе при наличии между ними соглашения о создании объекта недвижимости за счет их обоюдных усилий и средств.

В соответствии с частью 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Неотделимые от основного объекта общей собственности улучшения становятся объектом общей совместной собственности всех участников. Произведший их участник может требовать соразмерного увеличения своей доли в праве на общее имущество, если он осуществил такие улучшения за свой счет и с соблюдением установленного порядка использования общего имущества.

Под соблюдением установленного порядка использования общего имущества следует понимать необходимость получения согласия всех сособственников на внесение в имущество улучшений, в результате которых предполагается возникновение неотделимых улучшений общего имущества.

Исходя из обстоятельств дела, ФИО5 в 2009-2010 годах осуществлял строительные работы, а, фактически реконструкцию объекта, собственником которого он не являлся. Разрешений на проведение данных работ им в установленном порядке получено не было.

Каких-либо договоров либо соглашений относительно возникновения совместной собственности или долевой собственности на спорный объект недвижимости с СНТ «Волна» не заключалось. Указанное нежилое здание фактически введено в гражданский оборот садовым товариществом в 2020 году после проведения необходимых технических работ и оформления расположенного по данному адресу земельного участка.

При этом, какое-либо финансовое участие при строительстве данного объекта недвижимости со стороны ФИО5, в отсутствие соглашения о создании общей собственности на данное недвижимое имущество, не может порождать возникновение права на его долю, в связи с чем заявленные исковые требования об отнесении спорного имущества к объекту долевой собственности, ввиду создания неотделимых улучшений, удовлетворению не подлежат.

Одновременно представленные истцом в дело товарные накладные, чеки, квитанции (за 2009, 2010 год) о приобретении определенных строительных материалов и инструментов не содержат сведения о покупателе, в связи с чем не могут быть приняты по основаниям относимости доказательств (Том1 л.д.110-124).

Доказательств возникновения права собственности наследодателя по иным основаниям, предусмотренным положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, материалы дела не содержат.

Разрешая спор, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 8, статьями 131, 218, 222, 1110, 1112, части 1 статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в пункте 11 и 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оценив в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд установив, что у наследодателя ФИО5 при жизни не возникло вещное право на спорное имущество, не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований в части признания за ней такого права в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 23, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Волна», третьи лица Администрация Новосельского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки», о признании нежилого здания объектом прав общей долевой собственности, признании права на долю недвижимого имущества, - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Стебивко Е.И.