№ 2-126/2020

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьиКлочковой Е.В.,

при секретаре Нагайцевой А.С.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной жилищной инспекции Воронежской области к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ для обследования квартиры на предмет выявления перепланировки или переустройства жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Воронежской области обратилась в суд с иском к ФИО1 в котором просит обязать правообладателя общей долевойсобственности 

<

адрес> доступ государственной жилищной инспекции- Воронежскойобласти для обследования квартиры на предмет выявления перепланировкии (или) переустройства.

Определением суда от 20.01.2020 гражданское дело №2-126/2020 по иску Государственной жилищной инспекции Воронежской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение было объединено с гражданским делом № 2- 4449/ 2020 по иску Государственной жилищной инспекции Воронежской области к ФИО2 как правообладателя общей долевой собственности в отношении 

<

адрес> о предоставлении доступа для обследования квартиры на предмет выявления перепланировки и (или) переустройства.

В обоснование исковых требований истец указывает, чтов соответствии с положением о государственной жилищной инспекции Воронежской области, утверждённым постановлением правительства Воронежской области от 09.09.2013 г. № 799, государственная жилищная инспекция Воронежской области является контрольным исполнительным органом государственной власти Воронежской области и осуществляет контроль за использованием и Сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, выявляет нарушения при использовании и содержании жилищного фонда, принимает необходимые меры по устранению выявленных нарушений.

Для реализации данных задач жилищная инспекция вправе проводить инспекционные обследования и проверки, давать предписания собственникам жилищного фонда, владельцам и пользователям жилищного фонда об устранении выявленных нарушений.

В жилищную инспекцию поступило обращение от 19.06.2019 № 7713 по вопросу самовольной перепланировки и (или) переоборудования 

<

адрес>, проводимой собственниками.

Ранее в целях необходимости проверки поступившей информации, в адрес ФИО1 и ФИО2 - правообладателей общей долевой собственности 

<

адрес> были направлены уведомления №3169-13 и № 3170-13 от 21.08.2019 о необходимости 30.09.2019 в 09-00 предоставить доступ в квартиру с целью ее обследования.

В отношении правообладателей общей долевой собственности 

<

адрес> 30.09.2019 приказом заместителемруководителя государственной жилищной инспекции Воронежской области – начальника отдела надзора за содержанием многоквартирных домов от 30.09.2019 №3738 инициировано проведение внеплановой выездной проверки на предметосуществления самовольной перепланировки и (или) переоборудования жилогопомещения.

В ходе проведенного обследования в присутствии представителя ООО «РЭК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» установлено следующее: доступ в 

<

адрес> не предоставлен, провести обследование указанной квартиры не представилось возможным. Дверь

<

адрес> открыла женщина, сообщив, что приехала в гости, не допустит в квартирудля обследования. 

По результатам проверки составлен акт 02-05/3210 от 30.09.2019.

По имеющимся сведениям в квартире, принадлежащей ответчикам, проводится неузаконенная перепланировка и (или) переустройство квартиры, однако какой-либодокументации и согласования на производство перепланировки и (или)переустройства принадлежащей ответчику квартиры им представлено не было.

Своими действиями ответчики препятствуют законному праву жилищной инспекции напроведение обследования жилых помещений, предусмотренного положением огосударственной жилищной инспекции Воронежской области.

Истец Государственная жилищная инспекция Воронежской области о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом о чем имеется расписка, представитель в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, не возражают против вынесения заочного решения. 

ОтветчикиФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному суду адресу, согласно сведений адресной справки ( ст.119 ГПК РФ).

Суд,исследовав и оценив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с положением о государственной жилищной инспекции Воронежской области, утверждённым постановлением правительства Воронежской области от 09.09.2013г. № 799, государственная жилищная инспекция Воронежской области является исполнительным органом государственной власти Воронежской области и осуществляет надзор за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, выявляет нарушения при использовании и содержании жилищного фонда, принимает необходимые меры по устранению выявленных нарушений.

Для реализации данных задач жилищная инспекция вправе проводить инспекционные обследования и проверки, давать предписания собственникам жилищного фонда, владельцам и пользователям жилищного фонда об устранении выявленных нарушений.

Для реализации данных задач жилищная инспекция вправе проводить инспекционные обследования и проверки, давать предписания собственникам жилищного фонда, владельцам и пользователям жилищного фонда об устранении выявленных нарушений.

В жилищную инспекцию поступило обращение от 19.06.2019 № 7713 по вопросу самовольной перепланировки и (или) переоборудования 

<

адрес>, проводимой собственниками. 

Ранее в целях необходимости проверки поступившей информации, в адрес ФИО1 и ФИО2 - правообладателей общей долевой собственности 

<

адрес> ( по 1/2 доли) были направлены уведомления №3169-13 и № 3170-13 от 21.08.2019 о необходимости 30.09.2019 в 09-00 предоставить доступ в квартиру с целью ее обследования. 

В отношении правообладателей общей долевой собственности 

<

адрес> 30.09.2019 приказом заместителемруководителя государственной жилищной инспекции Воронежской области – начальника отдела надзора за содержанием многоквартирных домов от 30.09.2019 №3738 инициировано проведение внеплановой выездной проверки на предметосуществления самовольной перепланировки и (или) переоборудования жилого помещения.

В ходе проведенного обследования в присутствии представителя ООО «РЭК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» установлено следующее: доступ в 

<

адрес> не предоставлен, провести обследование указанной квартиры не представилось возможным. Дверь

<

адрес> открыла женщина, сообщив, что приехала в гости, не допустит в квартирудля обследования. По результатам проверки составлен акт 02-05/3210 от 30.09.2019. 

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 названной статьи собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из положений ст. 26 ЖК РФ следует, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

Как следует из ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом суду было представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований. Ответчики же ни в одно судебное заседание не явились, не опровергли доводов истца, не представили доказательств в обоснование своих возражений, что расценивается судом как нежелание воспользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку доступ в квартиру для проведения проверки сотрудникам истца в добровольном порядке ответчиками не обеспечен, данные действия ответчиков препятствуют истцу осуществлять соответствующий контроль за надлежащим использованием жилого помещения, соблюдением прав и законных интересов жителей дома, то требования истца об обязанииответчиков обеспечить такой доступ основаны на фактических обстоятельствах дела, и подлежат, в связи с этим, удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статья 94 ГПК РФ содержит перечень издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчисления, установленным бюджетным законодательством РФ.

Согласно ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Таким образом, исходя из удовлетворенной части заявленных исковых требований, с ответчиков как собственников квартиры по 1/2 доли подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 6000 руб. по 3000 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ОбязатьФИО1, ФИО2 предоставить государственной жилищной инспекции Воронежской области доступ в 

<

адрес> для обследования на предмет выявления в квартире самовольной перепланировки и (или) переустройства. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 6000 рублей, по 3000 руб. с каждого из ответчиков соответственно. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Клочкова Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2020.