РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Акименко Е.С.

с участием адвоката Куц О.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения 1.2 доли земельного участка и 1.2 доли жилого дома от 14.05.2013г. о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 18.06.2013г. сделана запись регистрации; договора дарения 1.2 доли земельного участка и 1.2 доли жилого дома от 20.12.2012г. о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 20.12.2012г. сделана запись регистрации.

Как выяснилось, в ее домовладении зарегистрирован ФИО3 – внук бывшей хозяйки домовладения. На протяжении всего времени, а именно с 2012 года ФИО3 фактически в доме не проживал. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Принадлежащих ему вещей в домовладении нет. В настоящее время, ответчик в спорном домовладении не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Местонахождение ответчика ей не известно. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.

Наличие регистрации ответчика в ее доме, создает препятствия при продаже дома, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. По месту регистрации судебные повестки не получает. Суд, на основании ст.119 ГПК РФ, считает возможным слушать дело в его отсутствие, с участием привлеченного в качестве представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ адвоката Куц О.А.

Представитель ответчика по ст.50 ГПК РФ Куц О.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ адвоката Куц О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.06.2013г. и от 20.12.2012г., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющими проведенную государственную регистрацию прав. 

Судом установлено, что ФИО3, не является членом семьи истца, совместное хозяйство с ней не ведет и, фактически, с 2012г. в спорном доме не проживает. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Истец стала собственником жилого помещения на основании договора дарения от 26.12.2012 года и договора дарения от 14.05.2013 года, копии которых приобщены к материалам дела и исследовалась судом, не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом.

На основании собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Положениями ст. 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно положениям ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Таким образом, действующим законодательством определен орган, который осуществляет снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. Суд не наделен полномочиями по постановке и снятию с регистрационного учета по месту жительства граждан.

В связи с чем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 1 октября 2018г.