Дело №2-44/2025 28 января 2025 года

47RS0014-01-2024-001001-60

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

Председательствующего судьи Матросовой О.Е.,

при секретаре Жидковой А.Э.,

с участием представителя истца адвоката ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области, об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, по встречному иску администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области к ФИО7, о признании имущества выморочным признании права собственности на выморочное имущество,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области, в котором, с учетом уточнения, просит: установить факт принятия истцом наследства в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,4 кв.м, кадастровый номер №, после ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить указанную квартиру в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,4 кв.м, кадастровый номер №. 

В обоснование иска указала, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО7, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО7, после смерти родителей истица являясь единственной наследницей, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. При жизни отец истицы ФИО7, являясь членом кооператива №2, полностью выплатил паевые взносы на указанную квартиру, был вселен в квартиру на основании ордера вместе с женой ФИО7 и дочерью ФИО1 После смерти ФИО7 наследственное дело не открывалось, но его супруга ФИО7, проживая в указанной квартире, фактически приняла наследство в виде вышеуказанной квартиры. На момент смерти ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ) и после его смерти ФИО7 была зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении, снята с учета только после смерти (ДД.ММ.ГГГГ). Согласно выписке из ЕГРН, сведений о регистрации прав на спорную квартиру, не имеется. Спорная квартира не является муниципальной собственностью. Жилищно-строительный кооператив №2 прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного просит иск удовлетворить.

Администрация Приозерского муниципального района Ленинградской области обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО13 о признании жилого помещения, в виде двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом и признании права собственности на указанную квартиру.

В обосновании встречного искового заявления указала, что в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, проживали ФИО7 и ФИО7, являлись членами Жилищно-строительный кооператив №2, которому на тот момент принадлежала спорная квартира. По сведениям управляющей компании ООО «Управдом» в спорном жилом помещении до своей смерти, до ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживала ФИО7, после её смерти в квартире никто не проживал. Последняя оплата жилищно-коммунальных услуг была произведена в мае 2020. По состоянию на 01.08.2024 долг по спорному жилому помещению составлял 653393,39 рублей. Управляющей компанией ООО «Управдом» ДД.ММ.ГГГГ было инициировано заявление в суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО14. Определением мирового судьи судебного участка №58 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заявление о вынесении судебного приказа было возвращено в связи с тем, что в представленных суду материалах отсутствовали документы, подтверждающие фактическое проживание и регистрацию ФИО15. по указанному адресу, отсутствовали документы, подтверждающие ее право на спорную квартиру. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг спорной квартиры опровергает утверждения истицы ФИО16 о должном содержании занимаемой квартиры, представленные квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, отражают регулярную не оплату коммунальных услуг со стороны ФИО1 Поскольку с момента открытия наследства, никто не принял наследства, с заявлением к нотариусу о его принятии в установленный законом срок не обратился, спорная квартира считается выморочным имуществом и должна перейти в муниципальную собственность Приозерского городского поселения. На основании указанного, просит встречное исковое заявление удовлетворить, в удовлетворении иска ФИО1 - отказать.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить, в удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Представитель ответчика – администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны, просил удовлетворить встречное исковое заявление, в удовлетворении иска ФИО1 просил отказать.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствии истца, ответчика извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказаетльства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичные положения содержались в ст.7 ч.2 закона СССР «О собственности в СССР», и в ст.13 ч.2 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР».

Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленум ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 11), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, и направлен на защиту имущественных прав этих лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20 марта 2007 года N 196-О-О, от 19 марта 2009 года N 176-О-О и др.)

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти I-ВО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,14).

После смерти ФИО7 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, что подтверждается справкой нотариуса (л.д.22).

Решением исполнительного комитета Приозерского городского Совета народных депутатов Ленинградской области №291/9 от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки на заселение 60-квартирного жилого дома в жилищно-строительном кооперативе №2 по адресу: 

<

адрес> (л.д.20).

При жизни отец истицы ФИО7 являясь членом кооператива №2, полностью выплатил паевые взносы на указанную квартиру, был вселен в квартиру на основании ордера вместе с женой ФИО7 и дочерью ФИО1 

Родители истца были зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и сняты с регистрации по смерти (л.д.15-18).

После смерти ФИО7 наследственное дело не открывалось ( л.д. 131), но его супруга ФИО7, проживая в указанной квартире, фактически приняла наследство в виде вышеуказанной квартиры. 

На момент смерти ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ) и после его смерти ФИО7 была зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении и была снята с учета только после смерти (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой ф.9 ( л.д. 17). 

Согласно п.2 Приказа №1 от ДД.ММ.ГГГГ Жилищно-строительного кооператива №2 все паи членами ЖСК-2 выплачены, необходимость учета выплаты паев отпала ( л.д. 97).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО7 полностью оплатил пай в Жилищно-строительном кооперативе №2.

Доказательств обратного суду не представлено.

Жилищно-строительный кооператив №2 прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.23-37).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 48) сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется.

Квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Приозерского городского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, не числится, что подтверждается уведомлением (л.д. 100).

Указанная квартира в реестре федерального имущества, не учтена, что подтверждается сообщением МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области (л.д. 98).

Из сообщения Леноблкомимущества (л.д.59 ) следует, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>,, в реестре государственного имущества Ленинградской области отсутствует.

Квартира, расположенная по адресу: : 

<

адрес>, состоит из двух комнат, имеет кадастровый №.

В силу положений ч.2 ст.7 Закона СССР «О собственности в СССР», действовавшей на момент выплаты паевых взносов за спорную квартиру, ФИО7 приобрел право собственности на квартиру общей площадью 53,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для включения данного объекта недвижимости в наследственную массу после смерти ФИО7

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

Брак между ФИО7 и ФИО7 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II -ВО №, (л.д.11). 

На момент смерти ФИО7 брак расторгнут не был. Спорная квартира была приобретена ФИО7 в период брака, и после смерти ФИО7 наследственное дело не открывалось, но его супруга ФИО7, была зарегистрирована и проживала в указанной квартире, то есть фактически приняла наследство в виде вышеуказанной квартиры, при этом истица приняла наследство после смерти ФИО7, путем фактического принятия наследства.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ определено, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В абзаце 4 пункта 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, по данному делу одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является установление совершения наследником действий, предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

После смерти матери ФИО7 истица фактически приняла наследство, распорядилась вещами матери, документами. Фактическое принятие наследства подтверждается представленными в материалы дела: трудовой книжкой ФИО7 (л.д.), свидетельством о рождении ФИО7 (л.д.)., справкой об уплате страховых взносов на имя ФИО7 (л.д.), страховым свидетельством ФИО7 (л.д.), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе ФИО7 (л.д.), пенсионным удостоверением ФИО7 (л.д.), свидетельством о заключении брака (л.д.), дипломом ФИО7 (л.д.), сберегательной книжкой на имя ФИО7(л.д.), вырезкой из газеты «Красная звезда» с заметкой о ФИО7(л.д.), семейными фотографиями (л.д.), а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО7, подтвердивших фактическое вступление в наследство истицы на спорное жилое помещение. 

Кроме этого, согласно представленного ответчиком - администрацией Приозерского муниципального района Акта ( л.д. 114 оборот) в квартире по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежащей ФИО7 ( согласно выписке из ЕГРН ЖСК№2) постоянно проживает дочь ФИО7 – ФИО1

Доводы ответчика о наличии задолженности по оплате за спорную квартиру истцом не оспариваются. Из пояснений представителя истца следует, что после смерти матери истец не оплачивала жилое помещение в силу сложного материального положения.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, единственным наследником после смерти родителей ФИО7 ФИО7, является их дочь ФИО1 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования об установлении факта принятия наследства и о включении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,4 кв.м, кадастровый номер №, в наследственную массу после смерти ФИО7 подлежат удовлетоврению.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО7, требования о признании за истцом права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание выводу суда об удовлетворении требований ФИО1, встречные исковые требования администрации Приозерского муниципального района не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 264-268 Гражданского процессуального кодекса Российской Фендерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области, об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования– удовлетворить.

Считать установленным факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,4 кв.м, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином Российской Федерации, пол: женский, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,4 кв.м, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении встречных исковых требований администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области к ФИО1, о признании имущества выморочным признании права собственности на выморочное имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025 года