РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-1297/2017

05 октября 2017 года

город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Шушпанниковой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, мотивируя исковые требования тем, что ДАТА между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно пункту 4.1. договора, арендная плата за помещение составляет 12000 руб. в месяц. За весь период договорных отношений ФИО2 допускал просрочки при внесении платежей. По состоянию на ДАТА задолженность составляет 67 000 руб. Помимо этого в соответствии с п. 4.1 договора в расчет арендной платы не входит оплата за электроэнергию, оплата электроэнергии производится арендатором дополнительно исходя из приборов учета. Согласно данных ОАО «Хакасэнергосбыт», задолженность за потребленную электроэнергию, поставленную обществом за период с ДАТА по ДАТА, составляет 28968,88 руб. По настоящее время арендная плата в размере 67 000 руб. ей не выплачена, оплата за электроэнергию в размере 28968,88 руб. не оплачена должником в ОАО «Хакасэнергосбыт», в связи с чем, просит взыскать указанную задолженность, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2216,76 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3146 руб., убытки, понесенные истцом за восстановление нарушенного права в размере 1500 руб.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте его проведения.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО4 полагает требования о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ на задолженность по оплате за электроэнергию, не обоснованными, просила в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, ДАТА между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование часть здания «Торговый павильон», расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,9 кв.м., назначение - нежилое, инвентарный №, лит.А. кадастровый №.

Согласно пункту 4.1. договора. арендная плата за помещение составляет 12 000 руб. в месяц. В арендную плату входят коммунальные платежи, платежи, связанные с содержанием бремя собственности. В том числе налоги, НДС. Размер арендной платы не может быть увеличен арендодателем в одностороннем порядке. В расчет арендной платы не входит оплата за электроэнергию, оплата электроэнергии производится арендатором дополнительно, исходя из показаний приборов учета. Расчетный период определяется с 15 числа текущего месяца по 15 число следующего за текущим месяцем.

Арендодатель обязан вносит арендную плату до 15 числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо иным путем указанным арендодателем (п. 4.2).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как следует из искового заявления, по состоянию на ДАТА задолженность ФИО2 по арендной плате составляет 67 000 руб., задолженность за потребленную электроэнергию составляет 28968,88 руб.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, в связи с чем, требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, задолженности за потребленную электроэнергию являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами (задолженность за аренду) с ДАТА по ДАТА составит 373,55 руб., исходя из расчета: 67000 руб. х 9,25% / 365 дней в году х 22 дня, где: 67000 руб. - сумма долга, 9,25% - размер ключевой ставки, 365 дней - количество дней в году, 22 дней - период просрочки.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами (задолженность за аренду) с ДАТА по ДАТА составит 892,11 руб., исходя из расчета: 67000 руб. х 9% / 365 дней в году х 54 дня, где: 67000 руб. - сумма долга, 9% - размер ключевой ставки, 365 дней - количество дней в году, 54 дней - период просрочки.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (платежи за аренду) за период с ДАТА по ДАТА составит 1265,66 руб.

Требование о взыскании процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ по задолженности за потребленную электроэнергию в размере 951,07 руб. не подлежит удовлетворению, поскольку основан на неправильном толковании закона.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими частичному удовлетворению в размере 1265,66 руб.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из материалов дела, ФИО1 были понесены расходы за подготовку заявления о выдаче судебного приказа в размере 1500 руб. Данные расходы подтверждаются квитанцией № от ДАТА.

Учитывая, что данный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО2, за восстановлением нарушенного права ФИО1 вынуждена была обратиться в суд в порядке искового производства, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В силу положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 3146 руб. 

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично 99% (97234,54 х 100% /98185,61), суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3114,54 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 67 000 рублей, задолженность по оплате за электроэнергию в размере 28 968,88 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 265,66 рублей, убытки в размере 1 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 114,54 рублей, всего взыскать 101 849,08 рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 951 рубль 07 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 31 рублей 46 копеек отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 05.10.2017 года

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2017 года