Дело № 2-5119/2024 

50RS0035-01-2024-005913-44

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре судебного заседания Сурковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Поселок Сумароково 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам и пени, расходов по оплате государственной пошлины, 

у с т а н о в и л:

ТСН «Поселок Сумароково 2» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит о взыскании задолженности по взносам и пени, расходов по оплате государственной пошлины. Требования мотивирует тем, что ФИО1 не является членом ТСН «Поселок Сумароково 2», ему принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером: 50:33:0010289:324, площадью 8,96 соток, находящийся на территории ТСН «Поселок Сумароково 2». Право собственности на данный земельный участок подтверждается договором купли-продажи от 13.10.2018г. Ответчик не оплачивал и не оплачивает утвержденные решениями общего собрания взносы, в результате чего у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51000 руб. За просрочку оплаты взносов насчитаны пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7514,19 руб. Расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска составили 1960 руб. При таких обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим иском.

Законный представитель ТСН «Поселок Сумароково 2» в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания, представил письменное ходатайство в котором указал о том, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 4 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не является членом ТСН «Поселок Сумароково 2», ему принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером: 50:33:0010289:324, площадью 8,96 соток, находящийся на территории ТСН «Поселок Сумароково 2». Право собственности на данный земельный участок подтверждается договором купли-продажи от 13.10.2018г. 

Согласно пункта 5, 6 Протокола № общего собрания членов ТСН «Поселок Сумарокове 2» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден членский взнос для членов и не членов ТСН с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 руб. в месяц с участка площадью 1000 кв.м. и 1 руб. за каждый 1 кв.м. земельного участка при превышении общей площади земельного участка 1000 кв.м.

Согласно пункта 4 Протокола № общего собрания членов ТСН «Поселок Сумароково 2» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден членский взнос для членов и не членов ТСН с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 руб. в месяц с участка площадью 1000 кв.м. и 1 руб. за каждый 1 кв.м. земельного участка при превышении общей площади земельного участка 1000 кв.м.

Согласно пункту 6 Протокола № общего собрания членов ТСН «Поселок Сумароково 2» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден членский взнос для членов и не членов ТСН с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 руб. в месяц с участка площадью 1000 кв.м. и 1 руб. за каждый 1 кв.м. земельного участка при превышении общей площади земельного участка 1000 кв.м.

Обязанность лица, ведущего садоводство без участия товарищества обязано к оплате взносов, данная обязанность предусмотрена п. 6.4. Устава ТСН «Поселок Сумароково 2».

Ответчик не производил оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, задолженность по оплате взносам за указанный период за земельный участок принадлежащий должнику на праве собственности составила 51000 руб., исходя из следующего расчета: периоды май 2021 г. - декабрь 2021 г (8 мес) = 8 х 1500= 12000.00 руб., январь 2022 г. - декабрь 2022 г (12 мес.) = 12 х 1500= 18000.00 руб, январь 2023 г - декабрь 203 г = 12 х 1500= 18000.00 руб, январь 2024 г - февраль 2024 г = 2 х 1500 = 3000.00 руб.

Иных сведений о состоянии расчетов между сторонами суду не представлено, расчет истца судом проверен и признан арифметически верным, поскольку основан на обязательном для всех собственников земельных участков исполнения решений общих собраний. При таких обстоятельствах суд считает возможным положить в основу судебного решения расчет истца. Доказательств отсутствия задолженности по оплате членских взносов, наличия её в меньшем размере суду не представлено. Кроме того расчет задолженности ответчиком не оспорен. 

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о погашении ответчиком задолженности перед истцом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов в размере 51000,00 рублей.

Согласно п. 7.4.4. Устава ТСН «Поселок Сумароково-2» если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.

Учитывая, что ФИО1 надлежащим образом не исполнялись обязательства по оплате взносов, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Поселок Сумароково 2» пени за период просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7514,19 руб. Данный расчет является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1960 рублей (л.д.8,9).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые Товарищества собственников недвижимости «Поселок Сумароково 2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (№) о взыскании задолженности по взносам и пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Поселок Сумароково 2» задолженность по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51000 руб., пени за просрочку оплаты взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7514,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1960 руб.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.Л. Гулуа