2-1934/2025

25RS0039-01-2025-002447-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года с. Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

судьи Сетраковой Л.В., 

при помощнике судьи Гонус Е.В.,

с участием:

помощника прокурора Надеждинского района Шадриной В.Н.,

истца ФИО1, представителя ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО13 к Лубневской ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился с названным иском к ответчику, указав в иске, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, что нарушает его права как собственника и делает невозможным использование им спорного имущества по назначению. Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования указанной квартирой.

Истец ФИО1, представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

ФИО3 иск не признала, пояснила, что ранее проживала в указанной квартире с родителями, в марте 2025 года она выехала из спорной квартиры.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения. 

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела следует и судом установлено, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с 

<

адрес>, отцом ответчика. 

Пунктом 5 договора предусмотрено, что квартира свободна от прав третьих лиц; в квартире сохраняет право проживания ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ранее жилое помещение принадлежало ФИО6 на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

При жизни ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в указанном жилом помещении свою дочь Лубневскую (ФИО4) ФИО17, которая до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, в марте 2025 года вывезла из квартиры все вещи, обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, членом семьи истца не является, указанные обстоятельства ответчик подтвердила в судебном заседании.

Ответчик ФИО3 состоит в браке, проживает совместно с супругом ФИО7 в квартире по адресу: 

<

адрес>. У супруга имеется в собственности жилье по адресу: 

<

адрес>, в котором ФИО3 проживала и была зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы по содержанию жилья несет истец, что подтверждается чеками по операции ПАО «Сбербанк».

Сведений о достижении между сторонами соглашения о пользовании спорной квартирой материалы дела не содержат. 

Ответчик, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением при смене собственника, не относится. 

В настоящее время у ФИО3 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать Лубневскую ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательном виде 10.12.2025. 

Судья Л.В. Сетракова