Дело № 2-4479/2025 УИД 34RS0008-01-2025-011385-25

Решение

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 г. г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в слсьаве:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2, действующей по доверенности и ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании арендной платы, неустойки,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлнием к ФИО4 о взыскании арендной платы, неустойки. Просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130667 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения задолженности но не более чем до ДД.ММ.ГГГГ по 666 руб. 70 коп. за каждый день, плату за электроэнергию 5880 руб., неустойку в размере 27309 руб. 44 коп., а также неустойку с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 136547 руб. 20 коп. по ставке 0,1% в день по день фактического погашения задолженности, расходы на государственную пошлину 5916 руб.

Исковое заявление мотивировано тем, что между ФИО3 как арендодателем и ФИО4 как арендатором заключен договор аренды имущества №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в пользование хозяйственные постройки: теплица площадью 95,25 кв.м., вагончик бытового назначения площадью 22,5 кв.м., расположенные на земельном участке, принадлежащем арендодателю на праве собственности, по адресу Волгоградская область, Городищенский район, с/п Каменское, кадастровый №.... ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату. В разделе 4 договора установлено, что арендная плата состоит из фиксированной платы ежемесячно по 5000 руб. за аренду вагончика, 15000 руб. за аренду теплицы, и переменного платежа за потребленную электроэнергию. Арендная плата вносится не позднее 05 числа следующего месяца. Стоимость 1 киловатта (кВт) составляет 12 руб. Показания счетчика электроэнергии на дату подписания договора: теплица 80 кВт, вагончик 0 кВт. ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатил авансовый платеж за декабрь 2024 г. 20 000 руб., т.е. по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатил 40 000 руб. за январь, февраль 2025 г., т.е. по ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 20000 х 6 месяцев +666,7 х 16 дней = 130667,2 руб. Согласно показаниям счетчика на ДД.ММ.ГГГГ в теплице расход электроэнергии составил 570 кВт - 80 кВт = 490 кВт х 12 руб. = 5880 руб. Согласно п. 5.1. договора а случае неуплаты арендной платы в установленные сроки, арендодателем может быть взыскана пеня в размере 0,1% в день от просроченной задолженности. По расчету истца неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 200 дней составляет 27309,44 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию. В связи с чем истец обратился к суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности и ордеру, просила удовлетворить иск. Пояснила, что ответчик не выходит на связь, не ответил на претензию. Договор аренды не расторгнут.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Между ФИО3 как арендодателем и ФИО4 как арендатором заключен договор аренды имущества №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого истец предоставил ответчику во владение и пользование хозяйственные постройки: теплица площадью 95,25 кв.м., вагончик бытового назначения площадью 22,5 кв.м., расположенные на земельном участке, принадлежащем арендодателю на праве собственности, по адресу Волгоградская область, Городищенский район, с/п Каменское, между ФИО3 как арендодателем и ФИО4 как арендатором заключен договор аренды имущества №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в пользование хозяйственные постройки: теплица площадью 95,25 кв.м., вагончик бытового назначения площадью 22,5 кв.м., расположенные на земельном участке, принадлежащем арендодателю на праве собственности, по адресу Волгоградская область, Городищенский район, с/п Каменское, кадастровый №.... Ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату. 

Срок договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1).

В разделе 4 договора установлено, что арендная плата состоит из фиксированной платы ежемесячно по 5000 руб. за аренду вагончика, 15000 руб. за аренду теплицы, и переменного платежа за потребленную электроэнергию. Арендная плата вносится не позднее 05 числа следующего месяца. Стоимость 1 киловатта (кВт) составляет 12 руб. 

Показания счетчика электроэнергии на дату подписания договора: теплица 80 кВт, вагончик 0 кВт. 

Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи №... от ДД.ММ.ГГГГ о покупке истцом бытовки актом к нему от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровый №....

ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатил авансовый платеж за декабрь 2024 г. 20 000 руб., т.е. по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатил 40 000 руб. за январь, февраль 2025 г., т.е. по ДД.ММ.ГГГГ. 

У ответчика образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 20000 х 6 месяцев +666,7 х 16 дней = 130667,2 руб.

Согласно показаниям счетчика на ДД.ММ.ГГГГ в теплице расход электроэнергии составил 570 кВт - 80 кВт = 490 кВт х 12 руб. = 5880 руб. 

Общий размер долга по арендной плате с учетом платы за электроэнергию 136547 руб. 20 коп. 

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию.

Поскольку ответчик не предоставил возражения, доказательств оплаты задолженности, то суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате 130667,2 руб. и по электроэнергии 5880 руб. 

Согласно п. 5.1. договора а случае неуплаты арендной платы в установленные сроки, арендодателем может быть взыскана пеня в размере 0,1% в день от просроченной задолженности. 

По расчету истца неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 200 дней составляет 27309,44 руб. 

Расчет неустойки соответствует договору.

В связи с чем суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 27309 руб. 44 коп., а также неустойку с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 136547 руб. 20 коп. по ставке 0,1% в день по день фактического погашения задолженности, 

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину 5916 руб. по платежному поручению №... от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 5916 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о взыскании арендной платы, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 паспорт №... в пользу ФИО3 паспорт №... арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130667 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения задолженности но не более чем до ДД.ММ.ГГГГ по 666 руб. 70 коп. за каждый день, плату за электроэнергию 5880 руб., неустойку в размере 27309 руб. 44 коп., а также неустойку с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 136547 руб. 20 коп. по ставке 0,1% в день по день фактического погашения задолженности, расходы на государственную пошлину 5916 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме 13.11.2025.

Судья подпись Новикова О.Б.