25RS0029-01-2024-003917-88

Дело № 2-2841/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 июня 2024 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уссури» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО2, ответчика ФИО1

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уссури» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание, коммунальные услуги и капитальный ремонт, мотивируя свои требования следующим. Ответчик является собственником жилого помещения XXXX в доме XXXX в г. Уссурийске. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание, коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 92 391,08 руб., на которую начислены пени в размере 54 905,25 руб. Указанный многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ «Уссури». Задолженность до настоящего момента не погашена. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание, коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 92 391,08 руб., пени 54 905,25 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 146 руб., по оплате юридических услуг 3 000 руб. 

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что пеня начислялась в том числе на суммы задолженности, имевшиеся за предыдущие периоды, за которые она не была взыскана ранее вынесенным решением суда. Подробный расчёт образования суммы пени представлен в материалы дела.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается приобщенным к материалам дела заявлением ФИО1

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства, поскольку это не противоречит закону и интересам других лиц, принимает признание иска ответчиком, а поэтому в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований истца. При этом, учитывает следующее. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве. 

Аналогичная позиция содержится в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности»: обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Уссури» осуществляет управление многоквартирным домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске. 

ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения XXXX в XXXX в г. Уссурийске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписки из карточки регистрационного учета по состоянию на ДД.ММ.ГГ, ФИО1 зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета материалы дела не содержат.

Факт задолженности ответчика по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 92 391,08 руб., заявленный ТСЖ «Уссури», нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, которые признаются судом верными. 

Данные суммы ответчиком не оспорены, доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, исковые требования признаны в полном объёме, в связи с чем, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание, коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 92 391,08 руб., подлежат удовлетворению. 

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика пени, начисленных на общую задолженность, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 54 905,25 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг 3 000 руб., уплате государственной пошлины в размере 4146 руб. в силу ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) в пользу ТСЖ «Уссури» (ИНН 

<

***>) задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 92 391,08 руб., пени 54 905,25 руб., расходы по оплате юридических услуг 3 000 руб., государственную пошлину 4 146 руб., а всего ко взысканию 154 442,33 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2024.