Дело № 2-446/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 пос. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Свиридовой И.Г., 

при секретаре Кустовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО5 к администрации Сергеевского сельского поселения Приморскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, суд

У с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с иском о признании за ним единоличного права собственности на автономный блок в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44, 6 кв.м.

с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

В обосновании иска ссылается на то, что ему в 1993 году ( по ходатайству через органы ОМВД по месту его службы) была предоставлена квартира на всех членов его семьи, расположенная в 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44, 6 кв.м, в связи с чем был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов его семьи были вселены, кроме истца, его супруга ФИО1 и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, договор социального найма с ОАО « Сергеевское» не заключался, данное общество не существует с 2009 года, зарегистрировать квартиру в Управлении Росреестра во внесудебном порядке не представляется возможным из-за отсутствия договора, спорная квартира по сути является автономным блоком в жилом доме блокированной застройки, супруга и сын дали письменные отказы от приватизации данной квартиры.

Истец указал, что он зарегистрирован в спорной квартире с 30 июля 1993 года, т.е. 26 лет, содержит ее, проводит текущий и капитальный ремонты, по этому же адресу имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № ( собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером № и частью жилого дома, 

<

адрес> в 

<

адрес> является его соседка ФИО3.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что

в настоящее время существует необходимость в оформлении права собственности на указанное жилое помещение, которое не является собственностью администрации Сергеевского сельского поселения, на балансе поселения и администрации Пограничного муниципального района, согласно справок, жилое помещение не стоит. 

Истец ФИО5, третьи лица на стороне истца ФИО1, ФИО2, представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в суд не явились, уведомлены надлежащим образом неоднократно, что подтверждается карточками почтового уведомления.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 предоставили суду заявления об отказе в своих прав на приватизацию спорного жилого помещения.

Представитель ответчика – Глава администрации Сергеевского сельского поселения не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требованиях не возражает, указав, что администрация поселения не претендует, и не будет претендовать на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес>.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался. 

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что спорное жилое помещение находилось в собственности ОАО « Сергеевское», которое по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ предоставило ФИО5 и членам его семье( супруге и сыну) трехкомнатную квартиру площадью 25, 2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

Согласно паспортных данных истца, ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении значительно раньше- с 30 июля 1993 года, его супруга ФИО1 и сын ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ;

Согласно выписке ГРЮЛ ОАО « Сергеевское» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства с 13 июля 2009 года.

Как следует из справки Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 9 по Приморскому краю от 03.12.2019, сведения на квартиру, расположенную в 

<

адрес> инспекцию из регистрирующих органов не поступали, соответственно, налог на имущество на исчислялся, от управления ФРС поступили сведения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладателем которого является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,, который с 2006 года оплачивает земельный налог.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> сведения о собственнике отсутствуют.

Как следует из ответа администрации Пограничного муниципального района отдел по имущественным отношениям и землепользованию, часть жилого дома 

<

адрес> на балансе администрации района, в реестре имущества Пограничного муниципального района не значится; 

Аналогичная справка представлена и ответчиком по делу, администрацией Сергеевского сельского поселения.

В соответствии с предоставленными сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, правопритязания на квартиру отсутствуют, собственников не зарегистрировано.

ФИО5, по сведениям администрации Пограничного муниципального района, в период с 01.01.1991 года по 05.09.2019 в списках лиц, принимавших участием в приватизации жилья на территории Пограничного муниципального района в отделе имущественных отношений и землепользования управления жизнеобеспечения, имущественных отношений, землепользования и градостроительства администрации Пограничного муниципального района не значится.

Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что 26 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным имуществом, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за третьими лицами, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, ФИО4. в силу приобретательной давности приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности на автономный блок в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44, 6 кв.м.

с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество или внесение изменений в правоустанавливающие документы о праве собственности истца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.12.2019 

Судья И.Г.Свиридова