дело № 2-544/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Хусаеновой Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Урюш-Битуллинский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Урюш-Битуллинский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в котором просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 65, 1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке с кадастровым номером № расположенном на 

<

адрес> предоставленном администрацией сельсовета, начал строительство нового жилого дома, которое велось в течение нескольких лет и было закончено в ДД.ММ.ГГГГ г., куда он вселился и проживает вместе с семьей по настоящее время. Здание жилого дома ничьих прав не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Шамиданов К.М. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации СП Урюш-Битуллинский сельсовет МР Караидельский район РБ в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и об исключении его из числа ответчиков, поскольку спор о земле отсутсвует.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 предоставлен в пользование земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 833 кв. м, из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ. Администрации СП Урюш-Битуллинский сельсовет МР Караидельский район РБ ДД.ММ.ГГГГ совершена запись.

Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, государственная собственность на которой не разграничена, на кадастровом плане. 

На основании вышеуказанных документов было проведено межевание земельного участка, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и вновь образуемому земельному участку площадью 833 кв. м, где расположен жилой дом, присвоен кадастровый №, категория земли: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; правообладатели отсутствуют.

Земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из технического плана здания следует, что жилой дом общей площадью 65, 1 кв. м на земельном участке с кадастровым номером № построен в ДД.ММ.ГГГГ г.

Материалами дела установлено, что жилым домомДД.ММ.ГГГГ года постройки, на земельном участке с кадастровым номером № владеет истец. 

Из заключения судебного эксперта № СТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на момент осмотра соответствует противопожарным, градостроительным и строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что жилой дом отвечает условиям п. 3 ст. 222 ГК РФ, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 65, 1 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 г.