Дело № 2-2318/18

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МО «ГЖИ МО» к ООО «Финстрой расчетный центр» о понуждении к исполнителю требований предписания,- 

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к ООО «Финстрой расчетный центр» об обязании выполнить требования предписания: отремонтировать дверь аварийного выхода, восстановить остекление. 

Иск обоснован тем, что ответчиком не принимаются меры по исполнению требований выданного истцом предписания № 08Вх/04-11246-31-2-2017/4/3 от 08.06.2017 г.

Ответчик ООО «Финстрой расчетный центр» будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, по результатам внеплановой, документарной проверки в отношении ООО «Финстрой расчетный центр» истцом выявлены нарушения Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г. в жилом доме № 12 по ул. Красноармейская г. Солнечногорска МО:

- на 1 этаже не работают 4 лампы освещения в приквартирном коридоре.

По результатам внеплановой, документарной проверки в отношении ответчика 08 июня 2017 года ГУ МО «ГЖИ МО» ответчику выдано предписание об устранении нарушений жилищного законодательства: в срок до 26 июня 2017 года.

На основании распоряжения руководителя ГЖИ МО 07 июля 2017 года проведена внеплановая проверка по вопросу исполнения предписания. В ходе проверки установлено, что предписание не исполнено. 

По результатам проверки Инспекцией в отношении ответчика возбуждено дело об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 244 Солнечногорского судебного района от 04.09.2017 года ООО «ФРЦ» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии с п. 10, 11 "Положения о государственном жилищном надзоре", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 г. N 493 в целях осуществления государственного жилищного надзора органы государственного жилищного надзора в пределах установленных полномочий организуют и проводят плановые и внеплановые документарные и выездные проверки в соответствии со статьями 9 - 12 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля". 

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с п.2.3. ч.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества. 

Судом установлено, что на момент обращения истца с вышеуказанным иском в суд ответчиком на протяжении длительного времени не принимаются меры по исполнению требований выданного Предписания № 08Вх/04-11246-31-2-2017/4/3 от 08.06.2017 г. до настоящего времени ответчиком требования предписания не исполнены, доказательств обратного ответчиком, не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истца в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ГУ МО «ГЖИ МО» удовлетворить.

Обязать ООО «Финстрой расчетный центр» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требование, содержащиеся в предписании № 08Вх/04-11246-31-2-2017/4/3 от 08.06.2017 г., а именно в жилом доме № 12 по ул. Красноармейская г. Солнечногорска МО восстановить работу осветительных приборов.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Гордеев