Дело №2-197/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Коноваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, которым с учетом уточненных требований просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – ххх, со снятием ответчика с регистрационного по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения. В данном жилом помещении с ххх года зарегистрирован её сын ФИО2, однако он в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные и иные необходимые платежи не вносит, проживает в ххх с супругой и детьми. Регистрация ответчика по спорному адресу ограничивает права истца - собственника спорного жилого помещения, поскольку препятствует распоряжению долей дома. Кроме того, истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также она лишена возможности пользоваться льготами, как пенсионер по старости. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю адвокату Показанниковой З.Н.

В судебном заседании представитель истца адвокат Показанникова З.Н. исковые требования своего доверителя, с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснила, что ответчик приходится истице сыном, в спорном жилом помещении он был зарегистрирован ее матерью, бабушкой ответчика – ФИО3, в качестве члена ее семьи, как внук, фактически проживал по спорному адресу периодически, поскольку в ххх году отбывал наказание, в ххх году был снова зарегистрирован, создал семью и выехал со всеми вещами из спорного жилого помещения, с тех пор в жилом помещении не проживает, бремя содержания жилья не несет, попыток вселения не было. Кроме того, представитель истца полагает, что переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для членов семьи бывшего собственника. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще (л.д. хх). 

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 (сособственник дома) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.хх). 

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истице ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ххх года принадлежит на праве собственности 46/100 доли (по сложившемуся порядку пользования фактически являющейся квартирой х) жилого дома, расположенного по адресу: ххх, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права (л.д. х). 

Право собственности истицы зарегистрировано Управлением Росреестра по Калининградской области ххх года. 

Ранее данная доля жилого помещения принадлежала на праве собственности матери истицы – ФИО3 на основании договора приватизации от ххх года, что подтверждается представленным техническим паспортом.

Оставшаяся доля (54/100 – фактически являющаяся квартирой №1) спорного жилого дома с ххх года принадлежит на праве собственности ФИО4

Как следует из лицевого счета №х и поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение, в квартире №х с ххх года зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. хх).

Аналогичные сведения представлены отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области (л.д. хх).

Таким образом, суд признает установленным тот факт, что сын истцы - ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение бабушкой ФИО3, как член ее семьи, как внук, из представленной копии домовой книги, в том числе следует, что ФИО2 был зарегистрирован по спорному адресу с хх года по ххх года, ххх года снят, находился в местах лишения свободы, ххх года вновь зарегистрирован по настоящее время.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Таким образом, проживая в спорном жилом помещении в качестве члена семьи его собственника ФИО3 ответчик приобрел право пользования им наравне с его собственником. 

Вместе с тем, судом установлено, что в ххх году ФИО2 добровольно освободил спорное жилое помещение, в связи с созданием семьи и переездом на постоянное место жительства в ххх, где он постоянно проживает по настоящее время. Все вещи ФИО2 были вывезены из спорного жилого помещения при освобождении им этого жилья в ххх году, с этого времени расходов на содержание указанного жилого помещения он не несет. Намерений сохранить право пользования данным жилым помещением ФИО2 не имеет. Освобождение спорного жилья связано с его добровольным отказом от принадлежавшего ему права пользования им.

Данные обстоятельства подтвердила представитель истца Показанникова З.Н. пояснив, что общалась с ФИО2, который пояснил, что намерений вселяться по спорному адресу не имеет, добровольно выехал из спорного жилья в связи с созданием семьи и рождением детей. В квартире матери, на тот момент еще принадлежавшей бабушке ФИО3, которая его и зарегистрировала в ххх году, проживал в девяностые годы, пока не оказался в местах лишения свободы, второй раз был зарегистрирован бабушкой после освобождения в ххх году, с этого же времени в квартире не живет.

Факт длительного непроживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении и наличия другого постоянного места жительства подтвердили допрошенными судом в качестве свидетелей Ч.Е.А., Д. Р.В.

Так, свидетель Ч. Е.А. суду показала, что является соседкой истицы с ххх года, со слов ФИО1 ей известно, что в спорном доме никто не живет уже длительное время, более 13 лет. Также она знакома с сыном истицы и его супругой ххх, которые с ххх года проживают с детьми по адресу: ххх.

Свидетель Д.Р.В. суду пояснил, что с ххх годов в спорном доме никто не живет, квартира №1 сдается, квартира №2 на мансарде ранее принадлежавшая матери истицы, сейчас пустует. ФИО2 вывез из данного жилья все свои вещи в ххх году и стал проживать в ххх с женой и детьми, также свидетель пояснил, что периодически бывает у них в гостях, жилье, где проживает семья служебное.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, они логичны, последовательны и согласуются с иными, представленными суду письменными доказательствами.

Наличия соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением между сторонами не установлено.

С ххх года собственником спорного жилья является истица ФИО1

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем, не свидетельствует о наличии у ответчика каких-либо жилищных прав.

Поскольку ФИО2 вывез все свои вещи, добровольно освободив жилое помещение в ххх году, намерений вселиться не предпринимал, расходов на содержание указанного жилого помещения не несет, вселен прежним собственником, намерений сохранить право пользования данным жилым помещением не имеет, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник праве требовать устранения всяких нарушений его права. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, при этом право собственности на данное жилое помещение перешло к другому лицу (истцу ФИО1) учитывая при этом, что судом не добыто, а ответчиком не представлено доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением, как членом семьи истца, требования истца законны и обоснованы.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в указанном жилом помещении не порождает у него право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 года №288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ххх года рождения, уроженца ххх утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 апреля 2017 года. 

Судья подпись Н. Н. Гриценко 

Копия верна

Судья Багратионовского районного

суда Калининградской области Н. Н. Гриценко