Гр. дело № 2-216/2017.

Мотивированное 

решение

 изготовлено (с учётом выходных) 03.07.2017.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года город Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Мухаметшиной А.И.,

при секретаре Михальченко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «Кандалакша-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, электроэнергии, капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «Кандалакша-2» (далее – ЖСК «Кандалакша-2», Кооператив) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, электроэнергии, капитальный ремонт и пени. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ЖСК «Кандалакша-2» в соответствии с Уставом обеспечивает эксплуатацию и управление домом 

<

адрес №>, в том числе в ведение входит обеспечение надлежащего технического, противопожарного и санитарного состояния дома, обеспечение жильцов коммунальными услугами. ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес №>. Ответчик в установленном порядке не исполняет обязанности по оплате за жилье, коммунальные услуги, электроэнергию и капитальный ремонт, вследствие чего за период с 01.04.2016 по 01.02.2017 у него образовалась задолженность в сумме 51 016 руб. 38 коп. Ответчик мер по погашению задолженности не принимает. За несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени в размере 2102 руб. 07 коп.

Также указано, что мировым судьей судебного участка Полярнозоринского судебного района Мурманской области по заявлению Общества 13.03.2017 был вынесен судебный приказ по делу №** о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов. Однако, в связи с поступлением возражений ФИО1, определением суда от 16.05.2017 судебный приказ был отменён.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жильё, коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 01.02.2017 в размере 51 016 руб. 38 коп. и неустойку в размере 2 102 руб. 07 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 793 руб. 56 коп.

В судебном заседании истец - председатель ЖСК «Кандалакша-2» Сосновая Н.В. заявленные требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, при этом уточнила период образовавшейся задолженности с 01.04.2016 по 31.01.2017. Пояснила, что счета-извещения с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылаются ответчику по адресу: 

<

адрес №> Однако до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, электроэнергию и капитальный ремонт ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по последнему известному суду месту жительства, совпадающему с адресом регистрации: 

<

адрес №>

В соответствии со статьёй 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 113, статьи 115, части 2 статьи 117, статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение направляется лицу, участвующему в деле по указанному в материалах дела адресу лица и может быть доставлено по почте или лицом, которому судья поручает доставку. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Кроме того, все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несёт само лицо.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, по смыслу выше приведённых разъяснений, учитывая факт неполучения судебной корреспонденции, в отсутствие доказательств иного места жительства ответчика, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без его участия.

Судом использовались все вышеуказанные меры для извещения ответчика, о чём свидетельствует служебная записка судебного курьера от 20.06.2017, из которой следует, что повестка ответчику доставлялась, однако не вручена (л.д. 58).

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебной повестки, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признан надлежащим образом извещённым.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец предмет и основания иска не менял, общий размер взыскиваемой суммы не увеличил.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учётом отсутствия возражений со стороны представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №**, потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «Кандалакша-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, электроэнергии, капитальный ремонт и пени подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилищно-строительный кооператив «Кандалакша-2» организован в 1997 году и с этого времени, в соответствии с положениями Устава, осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес №> С указанного периода по настоящее время ЖСК «Кандалакша-2» полномочий по управлению домом сторонним организациям не передавал. Кроме того, полномочия истца подтверждены сведениями из ЕГРЮЛ о ЖСК «Кандалакша-2», также подтверждён основной вид деятельности Кооператива, а именно, 68.32.1 управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 158-161).

В соответствии с положениями подпунктов 3.3., 3.5. Устава ЖСК «Кандалакша-2», Кооператив имеет право заключать в интересах членов ЖСК «Кандалакша-2» и собственников помещений, договоры на осуществление работ по ремонту, содержанию и эксплуатации недвижимого имущества, обеспечивать своевременное поступление взносов, предназначенных для эксплуатации, содержания, ремонта недвижимого имущества (л.д. 21).

Как следует из материалов дела, истцом заключены договоры с ООО «Кандалакшаводоканал-2» на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод в централизованную канализацию (л.д. 87-102, 103-122); с ОАО «Мурманэнергосбыт» на отпуск горячей воды и поставку тепловой энергии (отопление) (л.д. 74-86); с АО «АтомЭнергоСбыт» на поставку электрической энергии (л.д. 123-146).

Указанные договоры свидетельствуют о том, что истец выступает на стороне потребителя услуг и осуществляет расчёты с обслуживающими организациями со счета кооператива.

Изложенным подтверждаются полномочия Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «Кандалакша-2» в лице председателя ФИО2 на обращение в суд с исками о взыскании с собственников и пользователей жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома задолженности по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

С учетом положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные положения содержатся в разделе IV Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные требования предусмотрены пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес №> на основании договора купли-продажи с 31.03.2016 принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9, 62-63, 66-68). 

Таким образом, ФИО1, являясь собственником жилого помещения, в силу приведённых норм права несёт обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе и по внесению жилищно-коммунальных платежей.

Согласно справке о регистрации по месту жительства и составе семьи в указанном жилом помещении ответчик в спорном жилом помещении зарегистрированным не значится (л.д. 10). Согласно сведений, представленных миграционным пунктом МО МВД России «Полярнозоринский», собственник жилого помещения ФИО1 имеет регистрацию с 15.03.1995 по месту жительства в квартире 

<

адрес №>

Однако указанное обстоятельство, в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является основанием для невнесения ответчиком платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, связанных с общедомовыми нуждами и отоплением, в том числе за электроэнергию и капитальный ремонт, поскольку сам по себе факт не проживания ФИО1 в квартире не освобождает ответчика, как собственника жилого помещения от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств дела, в соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества и обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию и капитальный ремонт по спорной квартире полностью лежит на собственнике жилого помещения ФИО1 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 не исполняет своевременно и в полном объёме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, электроэнергии и капитального ремонта, вследствие чего за период с 01.04.2016 по 31.01.2017 по квартире образовалась задолженность в сумме 51 016 руб. 38 коп., что подтверждается выписками из лицевого счета № 41 по расчёту начислений и потребления ресурсов за указанный период времени (л.д. 147, 150). 

Расчёт задолженности, представленный истцом, проверен судом и является правильным, доказательств обратного в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком ФИО1 суду не представлено.

Счета-извещения с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылаются ответчику по адресу: 

<

адрес №> Однако на момент рассмотрения дела задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Таким образом, суду представлены достаточные и достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО1, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности в спорный период, в связи с чем по спорной квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, электроэнергии, капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 31.01.2017 в сумме 51 016 руб. 38 коп. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ с 01.01.2016, внёсшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей в сумме 2102 руб. 07 коп. за период с апреля 2016 года по январь 2017 года, при этом расчёт пеней за указанный период осуществлён исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации равной 11,00 % 10,50% и 10,00 % годовых.

При таких обстоятельствах исковые требования истца в части взыскания с ответчика ФИО1 пени за просрочку внесения платежей, являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Расчёты пеней судом проверены и признаны правильными (л.д. 148-149, 151). 

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату за период с 01.04.2016 по 31.01.2017 в размере 2 102 руб. 07 коп. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 793 руб. 56 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «Кандалакша-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, электроэнергии, капитальный ремонт и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «Кандалакша-2» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, электроэнергии, капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 31.01.2017 в размере 51 016 руб. 38 коп., пени за несвоевременную оплату за период с 01.04.2016 по 31.01.2017 в размере 2 102 руб. 07 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 793 руб. 56 коп., а всего в сумме 54 912 (пятьдесят четыре тысячи девятьсот двенадцать) руб. 01 коп.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии решения подать заявление об отмене заочного решения в Полярнозоринский районный суд при наличии оснований, предусмотренных статьёй 242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И. Мухаметшина