Дело № 2-472/2025

УИД 75RS0024-01-2025-000826-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Силяевой И.Л.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой В.В.,

с участием прокурора Кайгородова М.А.,

истца Н.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.Е.А. к М.А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Н.Е.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано. 30 мая 2023 года истец зарегистрировалась в приобретённой квартире. Ответчик был зарегистрирован в квартире 26.03.2014 года предыдущим собственником В.Л.А., так как являлся её зятем. После развода он уехал в неизвестном направлении, семья с ним отношений не поддерживает. Ответчик в квартире истца не проживает, вещей его в квартире не имеется, бремя содержания квартиры, расходы на оплату коммунальных услуг он не несёт. Регистрация ответчика в жилом доме существенным образом ограничивает права истца как собственника в части распоряжения и владения данным жилым помещением. 

Просит признать ответчика М.А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Истец Н.Е.А., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что квартиру по адресу 

<

адрес> она купила у В.Л.А.. Квартира находилась в разбитом состоянии, в ней никто не проживал, от коммуникаций квартира была отключена. При заключении сделки сведений о прописке М.А.П. в спорной квартире не было. Через некоторое время в МУПе ей сообщили, что в квартире прописан ответчик. В.Л.А. в телефонном разговоре пояснила, что это М.А.П. её бывший зять, место его жительства не известно. В платёжных документах на квартиру сведения указаны на одного человека. Просит взыскать государственную пошлину с ответчика.

Ответчик М.А.П., будучи надлежащим образом и своевременно извещён о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, представителя не направил.

Согласно данных МВД России, представленных по запросу суда М.А.П., зарегистрирован с 26.03.2014 года по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31).

Судебные извещения, неоднократно направленные М.А.П. по месту его регистрации, жительства возвращены из почтового отделения в связи с истечением срока хранения.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Абзац 8 статьи 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статья 3 вышеуказанного Закона РФ обязывает граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации.

Таким образом, факт постоянного или преимущественного проживания в определенном месте жительства удостоверяется регистрацией по месту жительства, а факт временного проживания по какому-либо иному месту проживания (место пребывания) удостоверяется регистрацией по месту пребывания.

Поскольку регистрация гражданина по месту жительства (месту пребывания) является административным актом, удостоверяющим факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства (места пребывания), поэтому местом жительства гражданина следует считать место его регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в пунктах 1, 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Обстоятельства получения (неполучения) корреспонденции по адресу регистрации гражданина зависят от него самого, поскольку, зная о невозможности получения им корреспонденции по месту регистрации, он должен самостоятельно принять меры к получению направленной ему корреспонденции с целью добросовестного исполнения обязательств перед третьими лицами, например путем оформления доверенности на уполномоченное лицо на получение корреспонденции, сообщения нового адреса в почтовый орган для пересылки корреспонденции.

В соответствии с ч. 5 ст. 123 ГПК РФ в случае, если адрес или место жительства ответчика неизвестны, надлежащим извещением считается направление извещения по последнему известному адресу или месту жительства ответчика.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Ф.С.В. был своевременном и надлежащим образом извещен судом о дате и времени рассмотрения настоящего дела по последнему известному месту жительства, по месту его регистрации.

Судом, с учётом мнения истца, определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.

Свидетель С.Л.М. в судебном заседании пояснила, что Н.Е.А. является её дочерью. Дочь купила квартиру у В.Л.А.. Квартира была с долгами, разбитая. На момент заключения договора в квартире никто не жил, каких-либо вещей, мебели в ней не было. Дочь делала в квартире капитальный ремонт. При решении вопроса об оплате долгов по коммунальным платежам, в управляющей компании сообщили о том, что в квартире прописан М.А.П.. Дочь ей сообщила, что со слов В.Л.А., М.А.П. был родственником, адрес не сообщила. Они М.А.П. найти не смогли. Дочь живёт в квартире три года, за это время никто к ней не приходил, требований не предъявлял.

Прокурор Кайгородов М.А. в заключении считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчика М.А.П. утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие извещённого, но не явившегося участника процесса.

Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора Кайгородова М.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

Право собственности, приобретение и прекращение данного права урегулированы в разделе втором Гражданского кодекса Российской Федерации - далее по тексту ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать выселения проживающих в нем лиц, не имеющих оснований или прекративших право пользования принадлежащим ему помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому В.Л.А. продала, а Н.Е.А. купила квартиру, площадью 54,4 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 11).

Право собственности Н.Е.А. на указанную квартиру зарегистрировано 17 марта 2023 года, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № (л.д. 12-15).

Согласно сведений, представленных МВД России, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Н.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ М.А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 16-17). 

Из справки администрации ГП «Жирекенское», следует что М.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не проживает, однако имеет регистрацию (л.д. 45). 

В ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что ответчик М.А.П. в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей и имущества ответчика в спорном жилом помещении не имеется, прав на пользование он не заявляет, мер по вселению в спорное жилое помещение с момента заключения договора купли-продажи 18.11.2022 г. не предпринимал, обязательств по внесению платы за коммунальные услуги не выполняет. Какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не устанавливалось.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик М.А.П. членом семьи истца не является, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом установлено не было, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом Н.Е.А. при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика М.А.П. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Н.Е.А. удовлетворить.

Признать М.А.П., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия М.А.П., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ИНН №, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с М.А.П., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ИНН № в пользу Н.Е.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ИНН №, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу: И.Л. Силяева

Решение изготовлено в окончательной форме 15 октября 2025 года.