Дело № 2-98/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: д.х ул.Ц. с.В. С.р. Т.о., который ранее принадлежал ее мужу Б.С.И., умершему хх.хх.хххх. На данном земельном участке расположен жилой дом, который был построен ФИО1 и ее мужем в хх.хх.хххх году. По сведениям похозяйственной книги Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области дом значится за ФИО1. Дом поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер х. До настоящего времени право собственности истца на спорный жилой дом не оформлено, так как отсутствуют необходимые документы. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.Ц. с.В. С.р. Т.о..

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.Ц. с.В. С.р. Т.о..

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании согласно справке-выписке из похозяйственной книги Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области х лицевой счет х д.х ул.Ц. с.В. С.р. Т.о. значится за ФИО1 (л.д.6).

Истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью х кв.м., категория земель - х, вид разрешенного использования - х, расположенного по адресу: д.х ул.Ц. с.В. С.р. Т.о., что подтверждается выпиской ЕГРН. Основанием приобретения права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО1 нотариусом Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю. после смерти супруга истца - Б.С.И., которому данный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю х, выданного администрацией Вирятинского сельсовета хх.хх.хххх на основании постановления Вирятинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх «О закреплении земли и выдаче свидетельств о праве собственности на землю» (л.д.14-15). 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела ФИО1 значится в учетах похозяйственных книг Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области как собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: д.х ул.Ц. с.В. С.р. Т.о., в связи с чем имеет право на оформление в собственность вышеуказанного жилого дома.

д.х ул.Ц. с.В. С.р. Т.о. поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер х Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д.7).

Жилой дом эксплуатируется истцом ФИО1 с момента постройки открыто, непрерывно и добросовестно как свой собственный.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженкой г.К. Т.о. право собственности на жилой дом, площадью х кв.м., кадастровый номер х, расположенный по адресу: д.х ул.Ц. с.В. С.р. Т.о.. 

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 3 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т.Ожогин

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2020 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин