Дело №2-886/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 г. г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В., 

при секретаре Шкарупа А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком. В обосновании заявленных требований указав, что земельный участок с кадастровым № общей площадью 1043,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности истцу- ФИО1 и ответчику- ФИО2 в следующих долях: ФИО1 - 94/134 доли в праве, ФИО2 - 40/134 доли в праве. На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 135,2 кв.м, принадлежащий по праву общей долевой собственности истцу и ответчикам в тех же долях, что и земельный участок. Домовладение имеет отдельные, изолированные входы, порядок пользования жилым домом между истцом и ответчиком документально закреплен. Так по договору дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 01 декабря 2017 года в пользование истца перешли помещения входящие в состав квартиры под №3 согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 16.06.2000 года, а по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 20 февраля 2020 года в пользование истца перешли помещения входящие в состав квартиры под №2 согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 16.06.2000 года. Таким образом, истец пользуется квартирой под №2 и под №3, а ответчик квартирой под № 1. Вместе с тем, между истом и ответчиков возникают вопросы по порядкеу пользования земельным участком. Границы земельного участка закреплены на местности ограждениями по всему периметру и только в той части, которая принадлежала матери истца ФИО4 и перешла в собственность истца по договору дарения от 01.12.2017 года. Там стоит сетчатый забор, а в части, которая была приобретена истцом по договору купли-продажи от 20.02.2020 года, границы не установлены. Добровольное соглашение об установлении порядка пользования спорным участком до сих пор не достигнуто.

В связи с чем, просит определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> соответствии с долевым участием согласно проекта выполненного кадастровым инженером ФИО5 от 22 апреля 2021 года, выделить ФИО1 в пользование участок общей площадью 732,0 кв.м., а ФИО2 в пользование участок общей площадью 311,0 кв.м., в соответствии с проектом определения порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым № общей площадью 1043,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в следующих долях: ФИО1 - 94/134 доли в праве, ФИО2 - 40/134 доли в праве.

На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 135,2 кв.м, принадлежащий сторонам ФИО1 - 94/134 доли в праве, ФИО2 - 40/134 доли в праве общей долевой собственности. 

Домовладение имеет отдельные, изолированные входы, порядок пользования жилым домом между истцом и ответчиком документально закреплен.

Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 01 декабря 2017 года в пользование ФИО1 перешли помещения входящие в состав квартиры под №3 согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 16.06.2000 года.

По договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 20 февраля 2020 года в пользование истца перешли помещения входящие в состав квартиры под №2 согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 16.06.2000 года.

ФИО1 пользуется квартирой под №2 и под №3, а ответчик квартирой под № 1. 

Границы земельного участка закреплены на местности ограждениями по всему периметру и в той части, которая перешла в собственность истца по договору дарения от 01.12.2017 года. В части земельного участка, которая была приобретена ФИО1 по договору купли-продажи от 20.02.2020 года, границы не установлены. 

Согласно проекту, выполненному кадастровым инженером ФИО5 от 22 апреля 2021 года, предлагается выделить ФИО1 в пользование участок общей площадью 732,0 кв.м., а ФИО2 в пользование участок общей площадью 311,0 кв.м, в границах указанных в проекте.

В соответствие со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик признал исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание иска принимается судом, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ истец освобождается от дальнейшего доказывания своих требований.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить. 

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно проекта, выполненного кадастровым инженером ФИО5 от 22 апреля 2021 года.

Выделить ФИО1 в пользование участок общей площадью 732,0 кв.м., в соответствии с проектом, выполненным кадастровым инженером ФИО5 от 22 апреля 2021 года.

Выделить ФИО2 в пользование участок общей площадью 311,0 кв.м., в соответствии с проектом определения порядка пользования земельным участком.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Орла в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения. 

Мотивированный текст решения изготовлен 04.08.2021г.

Судья Н.В. Севостьянова