25RS0003-01-2019-004928-02

Дело № 2 – 87/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ПримСервис» к ФИО11 ФИО5, Кашия ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, 

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО4 В указанном помещении помимо ФИО4 зарегистрирована ФИО11 Из сведений, указанных в форме 3 10 следует, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ собственниками выбран способ управления многоквартирным домом посредством ООО Управляющая компания «Дальневосточный Регион-1». ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющая компания «Дальневосточный Регион-1» переименована на ООО Управляющая компания «ПримСервис». Указывая, что обязанность по внесению своевременной и полной оплаты за содержание жилья несет не только ФИО4, но и ФИО11 просил взыскать в равных долях с ФИО4 и ФИО11 в пользу ООО Управляющая компания «ПримСервис» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 810,35 рублей, пени в размере 20 526,16 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2 760 рублей.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, окончательно просил взыскать с ФИО1 в пользу ОООО УК «ПримСервис» задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере 32 405,17 рублей, пени в размере 10 263,08 рубля, расходы по оплате государственной пошлины 1 480 рублей. Взыскать с ФИО11 ФИО7 в пользу ОООО УК «ПримСервис» задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере 15 053,74 рубля, пени в размере 10 263,08 рубля, расходы по оплате государственной пошлины 960 рублей.

В судебное заседании представитель истца не явился, извещался надлежащим образом.

ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ООО Управляющая компания «Дальневосточный Регион-1» избрана как организация, управляющая домом, что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение ч.1 ст. 193 ЖК РФ, в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 485-ФЗ, в Единый государственный реестр юридических лиц внесены изменения в части переименования юридического лица ООО «Управляющая компания «Дальневосточный Регион-1» на ООО «Управляющая компания «ПримСервис».

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Жигура, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Кашия ФИО8, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 ФИО9 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, однако членом семьи собственника жилого помещения не является, что следует из текста искового заявления и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, учитывая, что соглашения между ФИО4, и ФИО11 об оплате коммунальных услуг не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, с учетом положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, суд приходит к выводу, что взыскание задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья должно производиться с ФИО4

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО4 своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражения относительно доводов истца, а также предоставление доказательств, в том числе расчета, не воспользовался. 

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно уточненным исковым требованиям, истец просил взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 47 436,79 рублей, сумму пени 20 526,16 рублей.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на условиях договора и положениях Закона. ФИО1 правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, а потому суд соглашается с ним и принимает его за основу.

Таким образом, с ФИО4 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 436,79 рублей, пени 20 526,16 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, государственная пошлина в размере 2 439 рублей, подлежит взысканию с ФИО4 в пользу истца.

Руководствуясь ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «ПримСервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с Кашия ФИО10 в пользу ООО УК «ПримСервис» задолженность за содержание жилого помещения 47 436,79 рублей, сумму пени 20 526,16 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2 439 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ООО УК «ПримСервис» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: