Дело 2-151/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 28 февраля 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л., 

С участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

при секретаре Горбачевой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Челябинская, 22» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ТСЖ «Челябинская, 22» (далее-ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д.5-6).

В обоснование указав, что с * года она и члены ее семьи зарегистрированы в комнате * по 

<

адрес>. Данная регистрация являлась формальной - для оформления *. В спорной комнате они никогда не проживали. Эта комната является нежилой. Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Красногорского районного суда от * года. В конце * года бухгалтер ТСЖ «Челябинская, 22» предложила оплатить истцу коммунальные услуги на сумму 84726 руб. 23 коп. с целью приватизации спорной комнаты, что она и сделала. Решением суда от * года требования ФИО1 о понуждении к заключению договора социального найма оставлены без удовлетворения. Считает, что ответчик неосновательно обогатился на указанную сумму. Кроме того, ответчик обязан выплатить проценты по ст. 395 ГК РФ.

Просит взыскать с ТСЖ «Челябинская, 22» в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения- 84726 руб. 23 коп., проценты по ст. 395 ГК РФ - 13181 руб. 82 коп., расходы по уплате госпошлины- 3137 руб. 24 коп.

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО2, действующий по письменному заявлению от * года (л.д.37), поддержали заявленные требования, доводы искового заявления, письменные объяснения (л.д.39-40). Дополнительно показали, что в нежилой комнате они никогда не проживали, а жили в съемных квартирах на основании договоров найма жилого помещения. Спорной комнатой (складом) длительное время пользуется арендатор ИП П., который также оплачивает коммунальные услуги. Просили удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика в заседание суда не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом и своевременно путем вручения * года судебного извещения, имеющегося в материалах дела (л.д.35). 

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ТСЖ «Челябинская, 22».

Заслушав объяснения истца, его представителя, изучив представленные доказательства, материалы гражданского дела *, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу данной статьи обязательство вследствие неосновательного обогащения возникает в силу сбережения или приобретения имущества одним лицом за счет другого лица, при этом отсутствуют предусмотренные законом, либо договором для этого обстоятельства, при этом денежные средства (имущество), полученные указанным лицом, должны быть возвращены.

Следовательно, для наступления ответственности необходимо приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого при отсутствии договорных отношений, то есть неосновательно.

Судом установлено и подтверждается справкой, выданной ТСЖ «Челябинская, 22» * от * года, что истица вместе * - с * года зарегистрирована в комнате * в доме коридорного типа по адресу: 

<

адрес> (л.д.26).

* года между ОАО «*» и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которому завод предоставил ФИО1 и членам ее семьи во временное пользование для проживания жилое помещение, состоящее из одной комнаты *, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в связи с ее работой в ОАО «*» и нуждаемостью в жилье (л.д.23-23 об.). * года между этими же сторонами заключен аналогичный договор найма жилого помещения *.

Согласно техническому паспорту здания (строения) БТИ по 

<

адрес> и экспликации к плану от * года, указанное истцом жилое помещение имеет по плану *, является нежилым помещением (кабинетом) (л.д.83-86 *). По плану БТИ от * года указанное истицей помещение также является нежилым (кабинетом), имеет *, площадью 11,9 кв.м. (л.д.87-90 дела *).

Спорное помещение передано по договору аренды от * года ИП П. и используется им как склад, оплачиваются коммунальные платежи (л.д.33-39 дела *).

Из ответа ОМС «КУИ» от * года *, акта от * года следует, что жилой комнаты с номером 123 в доме коридорного типа по 

<

адрес> не имеется (л.д.21, 32 дела *). 

Решением Красногорского районного суда от * года требования ФИО1 о понуждении к заключению договора социального найма оставлены без удовлетворения. Этим же решением суда, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, установлено, что спорная комната является нежилой. Доказательств обратного в материалах дела не имеется. Стороной ответчика не оспорено (л.д.16). 

Согласно квитанциям истец заплатила ответчику денежные средства в размере 84726 руб. 23 коп. (квитанции от * года на сумму 75567 руб. 98 коп., от * года на сумму 6008 руб. 25 коп., от * года на сумму 3150 руб.) (л.д.13-15).

Из материалов дела следует, что на спорное помещение на имя истицы открыт финансово-лицевой счет N *, однако истица никогда не проживала в данном помещении (л.д.28-29).

* года договор * от * года найма жилого помещения в общежитии комнаты *, расположенного по 

<

адрес>, расторгнут между сторонами по причине отсутствия помещения * в данном доме (л.д.41).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что спорная комната является нежилой, истец с семьей жила в съемных квартирах на основании договоров найма жилого помещения (л.д.42-47), за пользование нежилым помещением вносит платежи арендатор ИП П., суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 84726 руб. 23 коп.

Начисление процентов за пользование суммой, полученной как неосновательное обогащение, предусмотрено пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Указанное согласуется с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств, согласно которой в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Челябинская, 22» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами необходимо оставить без удовлетворения, при этом суд исходит из того, что требование об их возврате не было заявлено истицей.

В силу ст. 98 ГПК РФ госпошлина должна быть взыскана с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям (86%) в размере 2 729 руб. 39 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ТСЖ «Челябинская, 22» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично. 

Взыскать с ТСЖ «Челябинская, 22» в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения- 84726 руб. 23 коп., расходы по уплате госпошлины- 2729 руб. 39 коп., всего 87455 (восемьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят пять) руб. 62 коп.

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Челябинская, 22» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2017 года. 

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК

В случае обжалования результат размещен на сайте: www.ekboblsud.ru