№ 2-809/2024

УИД 03RS0031-01-2024-001030-75 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года с.Буздяк 

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Ситдиковой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Уртакуль» (далее по тексту МУСП «Уртакуль»), третье лицо межмуниципальный отдел по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что 01 июня 2023 года между МУСП «Уртакуль» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи имущества, согласно которого МУСП «Уртакуль» передало в собственность ФИО1 здание, назначение: нежилое здание, площадью 474,1 кв.м., количество этажей 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С момента заключения передаточного акта, объект недвижимости находится во владении и пользовании истца. Истец пользуется данным имуществом по назначению и несет расходы на его содержание. Договор купли-продажи имущества был оформлен надлежащим образом в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. Претензии друг к другу стороны не имели. Межмуниципальный отдел по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ему в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества отказал, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов и заявления МУСП «Уртакуль» о переходе права собственности. МУСП «Уртакуль» свои обязательства по передаче имущества исполнило в полном объеме, договор купли-продажи имущества не оспорен, недействительным не признан, спор о праве на объекты недвижимости отсутствует. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать право собственности ФИО1 на здание, назначение: нежилое здание, площадью 474,1 кв.м., количество этажей 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, своим письменным заявлением дело просит рассмотреть без его участия, исковое заявление поддерживает, просит его удовлетворить. 

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом. 

Своим письменным заявлением представитель ответчика - конкурсный управляющий МУСП «Уртакуль» ФИО2 дело просит рассмотреть в их отсутствии, в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации МУСП «Уртакуль» исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, что является основанием для вынесения в соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решения об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли - продажи или иной сделки.

В силу содержания ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору купли-продажи продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество. Покупатель обязан уплатить обусловленную договором цену. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Истец, полностью выполнив условия договора, стал собственником указанного объекта недвижимости. Отсутствие государственной регистрации права собственности у продавца на объекты недвижимости на дату заключения договора само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком - МУСП «Уртакуль» является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет требования истца в заявленной части. Спора со стороны третьих лиц не имеется. 

Согласно абз. 2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

признание иска принять.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: нежилое здание, площадью 474,1 кв.м., количество этажей 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья 

Благоварского межрайонного суда 

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.