Дело № 2-2294/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 29 мая 2019 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Рыгиной О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ЖСК «79/23» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «79/23» о взыскании суммы, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «79/23» о взыскании суммы, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований указав, что .................. между ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест» и ООО Инженерно-строительная компания «Перспектива – инвест» был заключен договор участия в долевом строительстве ..................., согласно которому застройщик обязался передать участнику объекты долевого строительства, в том числе квартиру, расположенную по адресу: ..................., а участник обязался оплатить цену договора. .................. между ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест» и ООО Инженерно-строительная компания «Перспектива – инвест», и ООО «Бетонный Завод», был заключен договор перевода прав и обязанностей по договору ................... от .................., согласно которому к ООО «Бетонный Завод» перешли в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ООО Инженерно-строительная компания «Перспектива – инвест» в отношении объекта. Новый участник долевого строительства ООО «Бетонный Завод» оплатил застройщику ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест» стоимость объекта в размере 1 299 840 рублей. .................. между ООО «Бетонный Завод» и истцом ФИО1 был подписан договор уступки прав требований ..................., согласно которому к истцу перешло в полном объеме права требования в отношении объекта долевого строительства. Обязательства по оплате цены договора в размере 1 300 000 рублей истцом исполнены в полном объеме. Решением Арбитражного суда Волгоградской области от .................. ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест» признано несостоятельным. Определением Арбитражного суда Волгоградской области от .................. требования ООО «Бетонный Завод» в отношении передачи квартиры включены в реестр требований кредиторов ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест». Определением Арбитражного суда Волгоградской области от .................. по делу произведена процессуальная ООО «Бетонный Завод» на истца ФИО1 в отношении требований о передаче квартиры. В рамках дела о банкротстве ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест» протоколом общего собрания учредителей ................... от .................. был создан Жилищно-строительный кооператив «79/23» с целью завершения строительства объекта долевого строительства и предоставления по завершению строительства и ввода в эксплуатацию членами кооператива жилых помещений. Определением Арбитражного суда Волгоградской области от .................. о банкротстве ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест» права застройщика – банкротства, включая право собственности на незавершенный строительством жилой дом и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..................., были переданы ответчику в счет погашения требований кредитов о передаче жилых помещений. Согласно протоколу заседания членов Правления Жилищно-строительного кооператива «79/23» ................... от .................. и протоколу общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «79/23» ................... от .................. ФИО1 вместо ООО «Бетонный Завод» была принята в члены кооператива с паевым взносом 1 300 000 рублей за квартиру. Согласно протоколу общего собрания ................... от .................. по основаниям, установленным определением Арбитражного суда Волгоградской области от .................. о процессуальном правопреемстве, пай оплачен полностью. С момента образования ответчика и до настоящего времени строительство жилого дома не велось, стройка заморожена, дом не построен, объекты долевого строительства участникам строительства не переданы. .................. являясь членом Жилищно-строительного кооператива «79/23» истец обратилась к ответчику с заявлением о выходе из членов и возврате внесенного паевого взноса в размере 1 300 000 рублей. .................. правлением ответчика принято решение о прекращении членства истца с момента ее обращения в кооператив с заявлением о выходе и выплате пая в размере 1 300 000 рублей. Просит взыскать с ответчика Жилищно-строительного кооператива «79/23» в пользу истца сумму основного долга в размере 1 300 000 рублей, неустойку за период с .................. по .................. в размере 23 400 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .................. по .................. в размере 16 561 рубль 64 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами с .................. по день фактического погашения долга. 

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать, поскольку на момент обращения истца с заявленными требованиями срок исполнения ответчиком обязательства по выплате сумм паевого взноса не наступил. 

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В пункте 1 части 1 статьи 130 ЖК РФ закреплено, что членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Частью 2 статьи 130 ЖК РФ установлено, что заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператив.

В силу части 1 статьи 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В соответствии со статьей 132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилищно-строительный кооператив «79/23» создан в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе их членства в целях удовлетворения потребностей указанных граждан и юридических лиц в жилых помещениях, путем объединения членами Кооператива своего имущества и денежных средств для строительства на переданном в собственность Кооператива для этих целей земельном участке, кадастровый ................... - ..................., объекта недвижимого имущества: 1 и 2 секции «................... этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями бытового обслуживания, магазином продовольственных и непродовольственных товаров, офисов, общественного питания», расположенного по адресу: ..................., а также последующего управления указанным многоквартирным жилым домом и объектами его инженерной инфраструктуры, необходимыми для эксплуатации жилья.

Согласно пункту 31 Устава ЖСК «79/23» заявление члена Кооператива о добровольном выходе из членов Кооператива должно быть рассмотрено Правлением Кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания членов кооператива.

В соответствии с пунктом 34 Устава члену Кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и выходящему или исключенному из Кооператива, выплачивается сумма его пая в течение двух месяцев со дня принятия Кооперативом решения о прекращении членства или об исключении члена Кооператива на условиях, определенных решением общего собрания членов Кооператива. Исходя из приведенных положений Устава следует, что пай возвращается выходящему члену кооператива в течении двух месяцев после прекращения членства в Кооперативе.

Согласно ст.132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива. Таким образом, п. 136 Устава кооператива о сроках выплаты паевого взноса не соответствует закону, т.к. решение о прекращении членства было принято Правлением ЖСК, как следует из выписок из протоколов общих собраний, оно лишь утверждает решения Правления по этому вопросу. Пунктом 139 Устава ответчика за нарушением Кооперативом сроков выплаты паевого взноса предусмотрена уплата неустойки в размере ...................% от суммы подлежащей возврату за каждый день просрочки. Согласно пункта 34 Постановления Пленума ВС РФ «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» от 28.06.2012г. №17 неустойка за одно и тоже нарушение денежного обязательства может быть взыскана одновременно с процентами, установленными ст.395 ГК РФ, только в том случае, если неустойка носит штрафной характер.

................... года между ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-Инвест» и ООО Инженерно-строительная компания «Перспектива – инвест» был заключен договор участия в долевом строительстве ..................., согласно которому застройщик обязался передать участнику объекты долевого строительства, в том числе квартиру, расположенную по адресу: ..................., а участник обязался оплатить цену договора.

.................. между ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест» и ООО Инженерно-строительная компания «Перспектива – инвест», и ООО «Бетонный Завод», был заключен договор перевода прав и обязанностей по договору ................... от .................., согласно которому к ООО «Бетонный Завод» перешли в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ООО Инженерно-строительная компания «Перспектива – инвест» в отношении объекта. 

Новый участник долевого строительства ООО «Бетонный Завод» оплатил застройщику ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест» стоимость объекта в размере 1 299 840 рублей. 

.................. между ООО «Бетонный Завод» и ФИО1 был подписан договор уступки прав требований ..................., согласно которому к ФИО1 перешли в полном объеме права требования в отношении объекта долевого строительства. 

Обязательства по оплате цены договора в размере 1 300 000 рублей ФИО1 исполнены в полном объеме.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от .................. ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест» признано несостоятельным. 

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от .................. требования ООО «Бетонный Завод» в отношении передачи квартиры включены в реестр требований кредиторов ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест». 

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от .................. по делу произведена процессуальная замена ООО «Бетонный Завод» на ФИО1 в отношении требований о передаче квартиры. 

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от .................. о банкротстве ООО Инвестиционная строительная компания «Перспектива-инвест» права застройщика – банкротства, включая право собственности на незавершенный строительством жилой дом и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..................., были переданы Жилищно-строительному кооперативу «79/23»в счет погашения требований кредитов о передаче жилых помещений. 

Согласно протоколу заседания членов Правления Жилищно-строительного кооператива «79/23» ................... от .................. и протоколу общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «79/23» ................... от .................. ФИО1 вместо ООО «Бетонный Завод» была принята в члены кооператива с паевым взносом 1 300 000 рублей за квартиру. 

Согласно протоколу общего собрания ................... от .................. по основаниям, установленным определением Арбитражного суда Волгоградской области от .................. о процессуальном правопреемстве, пай оплачен полностью. 

.................., являясь членом Жилищно-строительного кооператива «79/23», истец ФИО1 обратилась с заявлением о выходе из членов и возврате внесенного паевого взноса в размере 1 300 000 рублей. 

.................. правлением Жилищно-строительного кооператива «79/23» принято решение о прекращении членства ФИО1 с момента ее обращения в кооператив с заявлением о выходе и выплате пая в размере 1 300 000 рублей.

В связи с тем, что паевой взнос истцу не возвращен до настоящего времени, требования ФИО1 о взыскании с ответчика Жилищно-строительного кооператива «79/23» паевого взноса в размере 1 300 000 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Обосновывая вывод об удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из тех обстоятельств, что у ответчика возникла обязанность о выплате внесенного истцами пая в течение двух месяцев после принятия решения о прекращении членства истца в Жилищно-строительном кооперативе «79/23», после принятия решения о прекращении членства, но не позднее ................... Однако, указанную обязанность ответчик не выполнил, что повлекло необоснованное пользование денежными средствами (паевым взносом) истца. Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .................. по .................. в размере 16 561 рубля 64 копеек, согласно представленному стороной истца расчету, проверенному судом и признанному правильным. 

В правоотношениях сторон по делу, исходя из анализа положений Устава ответчика, следует, что неустойка, предусмотренная п.139 Устава ЖСК носит штрафной характер и взыскивается наравне с процентами, установленными ст.395 ГК РФ. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию неустойка за период с .................. по .................. в размере 23 400 рублей, согласно представленного стороной истца расчета, проверенного судом и признанного правильным. 

Также суд находит подлежащими требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с .................. по день фактического погашения долга (проценты на будущий период), поскольку обращаясь в суд с иском, истец рассчитал проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ................... 

При взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с .................. по день фактического погашения долга (проценты на будущий период), суд исходит из того, что ответчик обязан уплачивать проценты на основной долг за весь период пользования денежными средствами до полного погашения задолженности, поскольку договор не расторгнут, обязательства ответчика могут быть прекращены только их надлежащим исполнением.

Доводы стороны ответчика о том, что дата прекращения членства в кооперативе и сроки возврата паевых взносов не являются одномоментными, а также согласно п.75 Устава ответчик обязан проводить годовое общее собрание членов кооператива ежегодно, годовое общее собрание членов кооператива проводится не ранее чем через 2 месяца и не позднее чем через 6 месяцев после окончания очередного финансового года, и на момент рассмотрения дела очередное собрание ответчиком заявление истца о возврате паевого взноса не проводилось, а значит срок исполнения ответчиком обязательств по выплате сумм паевого взноса не наступил, суд полагает необоснованными, поскольку противоречит нормам действующего законодательства, а также самим положениям устава, в которых отражено, что решение о прекращении членства в ЖСК принимается Правлением ЖСК, причем с даты подачи заявления, а общее собрание членов ЖСК лишь утверждает данное решение. По этим же основаниям суд не может согласиться с доводами стороны ответчика о том, что срок возврата паевого взноса истцу следует исчислять с даты принятия решения Правлением ЖСК о прекращении членства истца в ЖСК. При этом суд принимает во внимание, что членство истца в ЖСК прекращено с даты подачи ею соответствующего заявления.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 1 000 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ................... 

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истицей, подлежат взысканию с ответчика.

В связи с тем, что при подаче иска истцу ФИО1 была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 13 899 рублей 81 копейки до разрешения спора по существу, заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворены, государственная пошлина в размере 13 899 рублей 81 копейки подлежит взысканию с ответчика в бюджет городского округа - город Волжский Волгоградской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «79/23» в пользу ФИО1 сумму основного долга (паевого взноса) в размере 1 300 000 рублей, неустойку за период с .................. по .................. в размере 23 400 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .................. по .................. в размере 16 561 рубль 64 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами с .................. по день фактического погашения долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «79/23» в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 13 899 рублей 81 копейку.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 03 июня 2019 года.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-2294/2019

которое находится в Волжском городском суде

УИД: 34RS0011-01-2019-002744-85