дело № 2-925/2020

УИД: 16RS0031-01-2020-001848-45

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 октября 2020 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Гурьевой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Росбанк» к М.Р., М.И., М.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Росбанк» обратилось в суд с иском к М.Р., М.И., М.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, 

<

адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ банк является собственником данного жилого помещения, которую ответчики незаконно занимают. В иске также поставлен вопрос о возмещении расходов по уплате государственной пошлины и взыскании 15 000 руб. в возмещение расходов на представителя. 

Представитель истца Г. направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебном заседании М.Р., М.И., М.А. не возражали против удовлетворения иска в части о признании их утратившими права пользования жилым помещением, возражали против выселения и снятия с регистрационного учета, указав на отсутствие другого жилья. 

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора А., полагавшую о необходимости удовлетворения иска в части выселения, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; часть 1 статьи 35 Кодекса предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ПАО «Росбанк» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, 

<

адрес>, где с 2006 года проживают и состоят на регистрационном учете М.Р., М.И., М.А. 

Квартира приобреталась М.Р. в ипотеку, решением Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования банка об обращении взыскания на указанные выше объекты недвижимости, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в 782 658,40 руб, расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между акционерным обществом «№» и М.Р., с него взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 219 237,31 руб; ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство, по акту от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана банку.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, когда М.Р., М.И., М.А. утратили право пользования жилым помещением, а собственник отказался предоставить им жилье в пользование, заявленные в иске требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Довод ответчиков об отсутствии у них иного жилья не имеют правового значения, поскольку жилищным законодательством не предусмотрено сохранение за бывшим собственником права пользования жилым помещением на основании решения суда, данное право может быть реализовано только по взаимной договоренности сторон. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Разрешая вопрос о размере расходов истца на оплату услуг представителя, подлежащих возмещению ответчиками, суд принимает во внимание следующее.

Из материалов дела усматривается, что по договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ ООО «№» обязалось оказать истцу юридические услуги, а также представлять его интересы в суде. Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № услуги ООО «№» оплачены в размере 10 500 руб, тогда как иск подписан представителем Г. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Документов, подтверждающих выполнение работ по оказанию юридических услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ, равно как об отношении Г. к данному договору либо к ООО «№», истец суду не представил, в связи с чем суд полагает необходимым оставить требования о возмещении расходов на представителя оставить без удовлетворения, при этом истец не лишен права повторно обратиться в суд с заявлением о возмещении расходов на представителя. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск публичного акционерного общества «Росбанк» к М.Р., М.И., М.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить полностью. 

М.Р., М.И., М.А. признать утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, выселить их из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу. 

Взыскать с М.Р., М.И., М.А. в пользу публичного акционерного общества «Росбанк» по 2 000 рублей с каждого в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: