РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(УИД 26RS0014-01-2019-000207-74)

 

Дело № 2-324/19

г. Изобильный

13 марта 2019 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Блудова В.П.,

с участием помощника прокурора Изобильненского района Васильевой В.С.,

ответчика ФИО1,

при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ПАО «АК БАРС» Банк к ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился представитель ПАО «АК БАРС» Банк по доверенности ФИО5 с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 , несовершеннолетней ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Изобильненский городской округ, 

<

адрес>, снять с регистрационного учета и выселить, взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "АК БАРС" Банк и ответчиками ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил ответчикам кредит для приобретения в общую совместную собственность жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком ПАО «АК БАРС» Банк обратился в суд для принудительно взыскания суммы кредита и обращения взыскания на квартиру, приобретенную за счет кредитных средств.

Решением Изобильненского районного суда от 11.01.2017г. исковые требования ПАО «АК БАРС» Банк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росрееста по СК зарегистрировано право собственности ПАО «АК БАРС» Банк на квартиру. После регистрации права собственности Банком было установлено, что в квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4.

ПАО "АК БАРС" Банк письмами от ДД.ММ.ГГГГ, направленными адрес ответчиков, просил освободить квартиру, произвести снятие с регистрационного учета, осуществить передачу ключей в срок до 26.112.2018 г. Однако, ответчики проигнорировали данное требование Банка, в связи с чем, истец обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца ПАО «АК БАРС» Банк, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что он неоднократно обращался к истцу с предложениями о внесудебном разрешении спора, однако банк их игнорирует. В случае удовлетворения заявленных исковых требований просил об отсрочке исполнения решения суда на срок до 1 года, поскольку в жилом помещении проживают дети, в том числе малолетний ребенок в возврате 7 лет, и учесть трудное материальное положение.

Ответчики ФИО2, ФИО3 , несовершеннолетняя ФИО4 извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по СК извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Васильевой В.С. не возражавшей против удовлетворения исковых требований и предоставлении отсрочки исполнения решения суда, приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответчики со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Изобильненский городской округ, 

<

адрес>. Из лицевого счета № МУП ЖКХ 

<

адрес> по состоянию на 01.09.2018г. установлено, что в квартире проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4

Заочным решением Изобильненского районного суда от 11.01.2017г. исковые требования ПАО «АК БАРС» Банк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворены в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу 24.05.2017г. 

В рамках возбужденного исполнительного производства квартира не была реализована и ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Изобильненского РОСП 

<

адрес> вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю между судебным приставом-исполнителем Изобильненского РОСП 

<

адрес> и представителем ПАО "АК БАРС" Банк.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росрееста по СК зарегистрировано право собственности ПАО «АК БАРС» Банк на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 08.08.2018г. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено уведомление об освобождении жилого помещения в связи с прекращением права пользования в срок до ДД.ММ.ГГГГ Требование истца ответчиками в добровольном порядке не исполнено.

Оценив представленные по делу доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о признании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 утратившими право пользования квартирой, находящейся в собственности истца ПАО «АК БАРС» Банк о выселении их из занимаемого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что заочным решением Изобильненского районного суда от 11.01.2017г. исковые требования ПАО «АК БАРС» Банк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру, по адресу: 

<

адрес>, Изобильненский городской округ, 

<

адрес> - удовлетворены в полном объеме, каких-либо законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение права пользования данной жилой площадью ответчики не имеют, и в силу требований закона ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ, они обязаны освободить квартиру по требованию собственника. 

В силу ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

По смыслу указанной правовой нормы, решение вопроса об отсрочке исполнения решения является правом суда, обстоятельства, являющиеся основанием для отсрочки исполнения судебного акта, должны носить исключительный характер, объективно затруднять исполнение решения. При этом суд должен учитывать не только интересы должника, но и взыскателя, в противном случае отсрочка или рассрочка исполнения решения может привести к затягиванию его реального исполнения, что будет противоречить общим целям правосудия и исполнительного производства. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 в случае удовлетворения исковых требований просил предоставить ему отсрочку исполнения решения суда о выселении, ссылаясь на тяжелое материальное положение, а также проживание в указанной квартире малолетнего ребенка. Изучив доводы ответчика, суд предоставляет ответчикам отсрочку исполнения решения суда на 1 год. При этом предоставленная отсрочка обеспечивает баланс прав и законных интересов сторон и не нарушает право взыскателя на исполнение судебного решения в разумный срок.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с этим подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу ПАО «АК БАРС» Банк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «АК БАРС» Банк к ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Изобильненский городской округ, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Изобильненский городской округ, 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, Изобильненский городской округ, 

<

адрес>.

Взыскать солидарно сФИО1, ФИО2 пользу ПАО «АК БАРС» Банк судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 отсрочку исполнения решения суда сроком на 1 год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения окончательной форме.

Судья

Изобильненского районного суда В.П. Блудов