Дело № 2-672/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2017 год г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Шкатова Е.А., 

при секретаре судебного заседания Зениной В.А., с участием

представителя истца Шор А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо - ОВМ УМВД России по городу Комсомольску-на-Амуре о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета. 

Представитель истца – Шор А.А. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснила, что жилой дом 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре». Ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, 

<

адрес>. При проведении обследования по указанному адресу специалистами управляющей организации установлено, что ответчики в данном жилом помещении длительное время не проживают. Отсутствие ответчиком в жилом помещении носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось. Кроме того, ответчики не производят оплату за жилое помещение. Задолженность по оплате за наем жилья на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. Таким образом, ответчики добровольно отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения. Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес>, расторгнуть договор найма жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебных повесток о явке в суд к назначенному времени заказным письмом с уведомлением, по месту регистрации ответчика – спорному адресу. 

В соответствии со ст.ст. 115, 117, 118, 119 ГПК РФ, судебные повестки считаются доставленными адресатам, а ответчики считаются извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известили. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, также отсутствие уважительных причин ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание, суд рассматривает данное гражданское дело в порядке ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

При таких обстоятельствах суд в порядке положений ч. 4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит требование муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к публичному акционерному обществу «Комсомольский леспромхоз» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, – обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления главы города о передаче в муниципальную собственность жилых помещений, находящихся в собственности граждан, получивших жилищные субсидии № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи имущества в состав муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Министерства имущественных отношений Хабаровского каря № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрации перечня имущества, передаваемого в состав муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № по 

<

адрес> внесен в реестр муниципального имущества городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> квартира в № в 

<

адрес> была предоставлена по служебному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО8, которые согласно справки МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре сняты с регистрационного учета: ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждено адресными справками ОВМ УМВД России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, п. 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края заявлены требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства в соответствии с положениями ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из смысла вышеуказанной нормы закона, данные положения распространяются как на самого нанимателя, так и на бывших членов его семьи, с которым договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

В соответствии с положениями ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещение – четырехкомнатной квартирой № в 

<

адрес> не пользуются длительное время, при этом каких-либо препятствий в проживании в данном жилом помещении со стороны истца, либо иных лиц не чинилось.

Согласно акту о фактическом проживании/не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира в № в 

<

адрес> находится в неудовлетворительном состоянии, в указанной квартире никто не проживает, задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>.

Согласно сообщению отдела судебных приставов по Комсомольскому району УФССП России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем был совершен выход по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что данная квартира находится в нежилом состоянии, признаки проживания кого-либо отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из квартиры № дома 

<

адрес> и об отсутствии препятствий в пользовании им данным жилым помещением, также об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма указанного жилья, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится…на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением».

Учитывая удовлетворение исковых требований о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо - ОВМ УМВД России по городу Комсомольску-на-Амуре о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. 

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение 01 (одного) месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Шкатов