Дело № 2-2419/20

УИД 25RS0003-01-2020-002216-06 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего: судьи Н.П.Симоновой

с участием: прокурора А.А.Тищенко 

при секретаре: Э.В.Пархоменко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования комнатой 

<

адрес> указав в обоснование, что 11.12.2019 ответчик подарил спорное жилое помещение ФИО3, который 18.04.2010 заключил договор купли - продажи с истцом, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире. Истец, являясь собственником жилого помещения, проживает один, полностью несет бремя расходов по коммунальным платежам, вещей ответчика в квартире не имеется.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в п.11 договора дарения от 11.12.2019 даритель указал, что лиц сохраняющих право проживания и пользования спорным жилым помещением, нет, однако до настоящего времени бывший собственник с регистрационного учета не снялся.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет ответчик. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащей ему квартирой подлежат защите. 

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению.

В обоснование требований истцом представлены следующие договора:

- договор дарения от 11.12.2019 согласно которого ФИО2 (даритель) передал в дар ФИО11 (одаряемый) комнату 

<

адрес>;

- договор купли – продажи от 18.04.2020 согласно которого комната 

<

адрес> перешла в собственность ФИО1

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждено регистрационной записью Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 21.04.2020 № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок.

Согласно п.11 договора дарения от 11.12.2019 лиц сохраняющих право проживания и пользования отчуждаемом жилом помещении, в том числе несовершеннолетние члены семьи собственника, отбывающие наказание в местах лишения свободы, находящиеся под опекой и попечительством, не имеется.

Согласно выписки из Формы № 10 и сведений ОАСР УМВД РФ по Приморскому краю ответчик зарегистрирована в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО10. (быв. собственник) с 07.03.2013 по 07.03.2017 – снята с учета в связи со смертью; ФИО2 (сын б\соб) с 07.03.2013 по настоящее время; в также указаны в качестве бывшего собственника ФИО11 и собственник ФИО1 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик распорядился своим правом собственности на спорную квартиру, его право собственности, включая право пользования, прекращено, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, а потому ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.13, 193 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: