УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г.Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Уваровского районного суда Тамбовской области Пудиковой Е.П.,

при секретаре Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 , администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований, просил суд признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, назначение: 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>., этажность

<

данные изъяты> инв. №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, согласно техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на следующее.

<

данные изъяты> истца - ФИО2 , в ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом, назначение: 

<

данные изъяты>, площадь: 

<

данные изъяты>., этажность: 

<

данные изъяты>, инв. №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Данные сведения подтверждаются тех. паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты>, согласно плана участка КК№.

Вышеописанный жилой дом в последствии был подарен 

<

данные изъяты> ФИО2 истцу, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме истец зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, данными домовой книги, расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использовании: 

<

данные изъяты> в границах кадастрового квартала: №, что подтверждается планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, актом согласования границ составленных кадастровым инженером ФИО4

Данным строением истец открыто и добросовестно пользуется с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, содержит в надлежащем техническом состоянии, ремонтирует его, оплачивает платежи, несет иные расходы.

Т.к. дом не был оформлен надлежащим образом, не стоит на кадастровом учете, истец не имеет возможности оформить свое право собственности на него и вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно технического заключения 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что возможна безопасная эксплуатация данного жилого дома. Сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчиком по данному иску выступают администрация Уваровского района Тамбовской области, т.к. жилой дом и земельный участок на котором он расположен находятся на территории данного муниципального образования, а также отец истца.

Считает, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 218, 234 ГК РФ, у него имеются основания оформить право собственности на жилой дом.

Определением судьи Уваровского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Росреестра по Тамбовской области, ППК «Роскадастр» по Тамбовской области.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило ходатайство истца ФИО1, согласно которому истец, в порядке ст.39 ГПК РФ увеличил заявленные исковые требования, на основании доводов изложенных в исковом заявлении, просит суд признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на: жилой дом, назначение: 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>., этажность: 

<

данные изъяты> инв. №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, согласно техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: 

<

данные изъяты> разрешенное использование – 

<

данные изъяты> адрес (местоположение): 

<

адрес>, согласно плану участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в него не явился. В поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ письменном заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в него не явился. В поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ письменном заявлении исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны; просил рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация Уваровского муниципального округа Тамбовской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. В письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, представитель администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области ФИО3, действующий по доверенности, указал, что администрация Уваровского муниципального округа Тамбовской области признает исковые требования ФИО1 в полном объеме; последствия признания иска разъяснены и понятны; просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тамбовской области, ППК «Роскадастр» по Тамбовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктам 2,3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 209, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пунктам 1,3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был построен жилой дом, назначение: 

<

данные изъяты> площадь: 

<

данные изъяты>., этажность: 

<

данные изъяты>, инв. №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

данные изъяты>, именуемый в дальнейшем «даритель», с одной стороны, и ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с

<

данные изъяты>, именуемый в дальнейшем «одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем. Даритель безвозмездно передает (дарит), а одаряемый принимает в дар в соответствии с условиями настоящего договора жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. Указанный договор содержит подписи ФИО2 и ФИО1

Из сообщения нотариуса Уваровского района Тамбовской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, в наряде № «Договоры об отчуждении и залоге жилых домов и земельных участков и документы, на основании которых они удостоверены» за ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Уваровского района Тамбовской области ФИО7, переданному нотариусу Уваровского района Тамбовской области ФИО6 на хранение, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует (данный договор нотариусом не удостоверялся).

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, договор дарения ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, нотариусом не удостоверялся.

Из сообщения начальника ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, по архивным данным до ДД.ММ.ГГГГ, отдел не располагает сведениями о зарегистрированных правах и обременениях на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, наименование учетного органа ТОГБУ «ЦОКСОН», инвентарный №, дата внесения сведений в реестр ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, назначение: 

<

данные изъяты>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома 

<

данные изъяты>.м., жилая площадь жилого 

<

данные изъяты>м., число этажей надземной части - 

<

данные изъяты> в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 площадь объекта недвижимости составляет 

<

данные изъяты>

Из сообщения врио главы администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области ФИО29 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципального имущества Уваровского муниципального округа Тамбовской области отсутствуют сведения о здании, площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению первого заместителя главы администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества Уваровского муниципального округа Тамбовской области отсутствуют сведения о земельном участке, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>.

Из сообщения заместителя руководителя МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте: здании, площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют в реестре федерального имущества.

Согласно сообщению руководителя МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте: земельном участке, площадью 

<

данные изъяты>м., категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют в реестре федерального имущества.

Из сообщения заместителя министра министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>, в Реестре государственной собственности Тамбовской области, не числится.

Согласно сообщению заместителя министра министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, в Реестре государственной собственности Тамбовской области, не числится.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № Подгорненского сельсовета Уваровского района Тамбовской области за 

<

данные изъяты>, выданной и.о.начальника Подгорненского территориального отдела Уваровского муниципального округа ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> значится за ФИО1 .

Согласно уведомлениям об отсутствии запрашиваемой информации, выданным филиалом ППК «Роскадастр» по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствует информация о правообладателях здания, площадью 

<

данные изъяты>.м., по адресу: 

<

адрес>.

По уточненным данным, согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО4, общая площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал №, составляет 

<

данные изъяты>м., категория земель: 

<

данные изъяты>, виды разрешенного использования: 

<

данные изъяты>), ограничение в использовании: использовать согласно целевого назначения, обременения правами других лиц - нет.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и возможности его дальнейшей эксплуатации в соответствии со строительными нормами и правилами, выданному 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>

Изложенное позволяет сделать вывод, что спорное здание существовало и открыто использовалось истцом в качестве жилого дома на протяжении более 

<

данные изъяты>, в течение которых никто из заинтересованных лиц не усомнился в законности его возведения, используется истцом как жилой дом, который несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, использует земельный участок, на котором расположен дом, в целях огородничества и садоводства.

Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Доказательств того, что сохранение построек и их дальнейшая эксплуатация создают угрозу жизни и здоровью граждан и, соответственно, нарушают права и законные интересы третьих лиц, суду не представлено.

При рассмотрении данного гражданского дела правопритязаний лиц на спорные объекты недвижимости не имеется, споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Обратных доказательств суду не представлено.

В соответствии состатьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Ответчик вправе признать иск (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что признания иска ответчиками ФИО2, администрацией Уваровского муниципального округа Тамбовской области не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, они могут быть приняты судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 , администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4.1. статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 , администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты> на жилой дом, назначение: 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> этажность: 

<

данные изъяты>, инвентарный №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты> на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование – 

<

данные изъяты> адрес (местоположение): 

<

адрес>, согласно плану участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Пудикова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.П. Пудикова