Дело № 2-473/2025

УИД: 47RS0010-01-2025-000655-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО4 20 августа 2025 года

Судья Лодейнопольского городского суда Ленинградской области Тимофеева И.А., 

с участием прокурора Парфеновой Т.М.,

при помощнике судьи Рулевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве общедолевой собственности на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>. На спорной жилой площади по настоящее время бывшим собственником (ее матерью) зарегистрирован ФИО6 который, ни когда в жилом помещении не проживал, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Истец ФИО5 в судебное заседание явилась, полностью поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО6, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. 

Третье лицо ОМВД России по Лодейнопольскому району Ленинградской области извещено о месте и времени слушания по делу, в суд своего представителя не направило.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.1,3 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Положениями ст.209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по общему правилу равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае его вселения собственником в жилое помещение и проживания в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Кроме того, право пользования жилым помещением может возникнуть из соглашения о праве пользования жилым помещением, заключенного между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО5 на основании права собственности принадлежит ? доля в праве общедолевой собственности на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении с 08 июля 2003 года зарегистрирован ответчик ФИО6 (степень родства не указана).

Из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3 следует, что по адресу спорного жилого помещения проживает истец, ответчик ни когда там не проживал, вещей его на спорном объекте недвижимости не имеется.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик в 2003 году был зарегистрирован по адресу спорного места жительства, в спорном жилом помещении не проживал, не вселялся в него и не имеет намерения вселяться, членом семьи истца не является. Доказательств наличия между ответчиком и истцом соглашения по порядку пользования спорной жилой площадью суду, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено. 

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком. Поскольку ответчик никогда не вселялся в квартиру, не проживал в ней, право пользования жилым помещением он не приобрел, его регистрация нарушает права истца как собственника квартиры по распоряжению принадлежащим ей (истцу) имуществом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку истец просит признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением с целью его снятия с регистрационного учета, принимая во внимание обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО6 подлежит признанию не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать ФИО6, 

<

данные изъяты> 40, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено: 20 августа 2025 года.

Судья