Дело № 2- 2238/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

судьи Наконечниковой И.В.,

при секретаре Лапшиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Центрального района г.Барнаула, просит сохранить ...., в ...., общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 01 декабря 2017 г..

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора №ПР/6-004 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.12.2014г., дополнительного соглашения от 28.04.2017г. к договору №ПР/6-004 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.12.2014г., акта приема-передачи квартиры от 19.11.2016г.

Для повышения уровня комфортности в квартире была произведена перепланировка, а именно: устройство межкомнатной перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющей жилые комнаты; устройство межкомнатной перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющей жилую комнату и гардероб; устройство межкомнатной перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу, отделяющей гардероб и вновь оборудованный шкаф. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск оставил разрешение данного дела на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., в ...., на основании договора №№ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.12.2014г., дополнительного соглашения от 28.04.2017г. к договору №№ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.12.2014г. (выписка из ЕГРН).

В техническом заключении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № указано, что самовольно выполненная перепланировка .... жилом .... в .... не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

В выписке из технического паспорта на дату обследования от 01.12.2017г. отражено, что в .... произведена самовольная перепланировка. .... составляет 63,70 кв.м., жилая – 38,70 кв.м.. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.В соответствии со ст. ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения – изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения; переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.Согласно постановлению администрации Центрального района г. Барнаула от 15.02.2018 года № ФИО1 отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки .... по адресу: ..... При этом, в судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения была произведена без соответствующего разрешения и носит самовольный характер, однако права других граждан не нарушаются. В соответствии с п. 9 ст. 15 приложения 1 к решению Барнаульской городской Думы от 27.03.2009 № 75 «Об утверждении Положений о районах в г. Барнауле и Администрациях районов г. Барнаула» выдача разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию на индивидуальные жилые дома и узаконение перепланировок в жилых объектах относится к полномочиям администрации Центрального района г. Барнаула. В связи с чем, надлежащим ответчиком по делу будет выступать администрация Центрального района г.Барнаула. На основании изложенного, суд считает возможным иск ФИО1 к администрации Центрального района г.Барнаула удовлетворить, сохранить ...., в ...., общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 01 декабря 2017 г.. Истец не ставит вопрос о возврате расходов по уплате госпошлины с ответчика. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить. Сохранить ...., в ...., общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 01 декабря 2017 г.. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья И.В. Наконечникова