К делу №2-1723/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, третьи лица ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», домовладением № по 

<

адрес> 

<

адрес> (ранее № 

<

адрес>) владеет ее супруг - ФИО4 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШГНК. В 1970 году истицей и ее супругом ФИО4, собственными силами и за счет собственных средств, построен жилой дом лит. «А,а,а1». ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы. После его смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома, наследницей на которое является истица. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку жилой дом не был введен наследодателем в эксплуатацию. Схемой планировочной организации земельного участка, выполненной ООО «АКБ» подтверждается, что размещение жилого дома лит. «А,а,а1» соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены. Согласно заключению № 77 от 10.02.2017г. департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития объект капитального строительства лит. «А,а,а1» общей площадью 94,5 кв.м., расположенный в пределах земельного участка площадью 748,8 кв.м. соответствует строительным нормам и правилам. Администрацией в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства было отказано. Истица просила суд признать за ней право собственности на спорное имущество.

Представитель истицы ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседания явилась, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признает.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает.

Выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

По данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» № 11-86 от 27.03.2017г. домовладением по 

<

адрес> (ранее № по 

<

адрес>) владеет ФИО4 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШГНК.

Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, площадью 748,80 кв.м. следует, что разрешенное использование земельного участка - под строительство индивидуального жилого дома.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано разрешение № на производство работ по строительству жилого дома.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> № и показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что в 1983 году, в период брака, супругами ФИО8 на земельном участке по 

<

адрес> собственными силами и за счет собственных средств был построен жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 94,5 кв.м., в том числе жилой - 78,1 кв.м., однако в эксплуатацию введен не был.

В соответствии с п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Доли супругов в общем имуществе, если иное не предусмотрено договором, признаются равными.

Таким образом, указанное недвижимое имущество, является совместной собственностью супругов ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщений нотариуса Сальского нотариального округа ФИО9 № 263 от 21.04.2017г., № 322 от 10.052017г. следует, что после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №г. Согласно данным наследственного дела с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего- ФИО1, дети умершего ФИО3, ФИО2 обратились с заявлением об отказе от наследства. Наследнице ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль, на денежные вклады, на недополученную пенсию и ЕДВ, на денежные вклады.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти супруга.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № 77 от 10.02.2017г. жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 94,5 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес> является объектом капитального строительства, расположен в пределах земельного участка площадью 748,8 кв.м. соответствует требованиям строительных норм и правил. 

Схемой планировочной организации земельного участка, выполненной ООО «АКБ» подтверждается, что размещение жилого дома лит. «А,а,а1» соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены.

Как установлено судом, истица обращалась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако ей было отказано, поскольку разрешение выдается застройщику, который умер.

Учитывая изложенное, а также то, что построенный жилой дом лит. «А,а,а1» по 

<

адрес> не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, истица предприняла надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 94,5 кв.м., жилой площадью 78,1 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Иванчикова И.И.

<

данные изъяты>