РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1291/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года она является собственником дома, расположенного по адресу: «данные изъяты». В указанном доме также зарегистрирован ответчик, который в марте 0000 года забрал свои вещи и добровольно выехал из спорного дома в другое место жительства. С момента выезда семейные отношения между ними прекращены, расходы по содержанию спорного жилого дома ответчик не несет, вселиться в него не пытается. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника, не несет расходы по содержанию дома, просит признать прекращенным право ответчика пользования домом, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы этинарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304 - 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 00.00.0000 года /л.д. 7/, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права «данные изъяты» /л.д. 6/.

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 года /л.д. 8-9/.

Согласно пояснениям истца ФИО1 ответчик выехал из спорного дома на другое постоянное место жительства, вселиться обратно не пытался, его личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию дома не несет. 

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи собственника, суд приходит к выводу, что его право пользования данным жилым помещением было прекращено с момента выезда из спорного жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных положений действующего законодательства ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать прекращенным право ФИО2 пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты». 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: «данные изъяты». 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.05.2017 года. 

Судья А.Ю. Дятлов