Дело №2-74/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е., 

при секретаре судебного заседания Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Бахчисарай Республики Крым, Бахчисарайскому городскому совету Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации города Бахчисарай Республики Крым, Бахчисарайскому городскому совету Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в 6-м микрорайоне в 

<

адрес>, Республики Крым. 

Исковое заявление мотивировано тем, что согласно решения № исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ истцу - ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га., для строительства индивидуального жилого дома в 

<

адрес> микрорайоне участок № в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом городского совета народных депутатов в лице директора ПУКХ ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и истцом был заключен договор на строительство жилого дома на праве частной собственности на земельном участке № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор был удостоверен старшим государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО4, зарегистрировано в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан строительный паспорт на застройку земельного участка выделенного индивидуальному застройщику. Согласно карточки прописки, а также паспорта гражданина Украины серии ЕС №, выданного Бахчисарайским РО ГУ МВД Украины в Крыму ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, она была прописана по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №, с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась в Архивный отдел администрации 

<

адрес> для получения надлежащим образом заверенной копии решения исполнительного комитета Бахчисарайского городского Совета народных депутатов Республики Крым №-№ от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гр. ФИО1», для постановки земельного участка № в 

<

адрес> в 

<

адрес> на кадастровый учет в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ Архивным отделом ей была предоставлена архивная копия решения исполнительного комитета Бахчисарайского городского Совета народных депутатов Республики Крым №-№ от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гр. ФИО1», в котором допущена техническая ошибка в указании места расположения земельного участка, а именно в нумерации микрорайона, в котором расположен предоставленный земельный участок, вместо 

<

данные изъяты> микрорайона указан 

<

адрес>. После обращения в Администрацию города Бахчисарая Республики Крым с заявлением о внесении изменений в решение исполнительного комитета Бахчисарайского городского Совета народных депутатов Республики Крым №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с допущенной опечаткой, ДД.ММ.ГГГГ за исх. № истцом было получено сообщение из Администрации города Бахчисарая Республики Крым, в котором было указано, что внесение изменений в решения органов местного самоуправления Автономной Республики Крым относительно исправления технических ошибок, действующим законодательством не предусмотрено и рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик - Администрация города Бахчисарай Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращалась.

Ответчик - Бахчисарайский городской совет Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил в суд пояснения с ходатайством о рассмотрении дела без участия их представителя. 

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании поясняла, что именно ей в ДД.ММ.ГГГГ году выделялся земельный участок № в 

<

адрес>, и сейчас она является собственником данного земельного участка.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании было установлено, что решением исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета народных депутатов Республики Крым №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гр. ФИО1» решено предоставить ФИО1 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома в 

<

адрес> из земельного фонда Бахчисарайского городского Совета народных депутатов и разрешить строительство жилого дома по индивидуального проекту (л.д.7). 

Согласно строительного паспорта на застройку земельного участка выделенного индивидуальному застройщику ФИО1 в 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрированного под № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилой дом индивидуального застройщика вынесен в натуре (л.д.36,37).

Согласно договора на строительство жилого дома на праве частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, между исполкомом городского Совета народных депутатов в лице директора ПУКХ ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и истцом был заключен договор на строительство жилого на земельном участке № 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор был удостоверен старшим государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО4 и зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40,41).

Согласно акта обследования жилищных условий № от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 был выделен земельный участок № в 6-м микрорайоне в 

<

адрес>, для индивидуального строительства. На данном участке в настоящее время выстроен жилой дом: общая площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., а также пристройка и навес. Со слов ФИО1, а также соседей ФИО5, ФИО6, указанное выше домовладение было выстроено на средства ФИО1 и ее мужа - ФИО7, согласно строительного паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. Данное домовладение не сдано в эксплуатацию, содержится за счет ФИО1 (л.д.31).

Согласно карточки прописки местом жительства ФИО1 значиться 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.9). Данное место регистрации истца также значиться и в паспорте гражданина Украины серии ЕС № выданного ДД.ММ.ГГГГ Бахчисарайским РО ГУ МВД Украины в Крыму (л.д.8). 

В тоже время, согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Бахчисарайского городского совета АРК, решено дать ФИО2 разрешение на разработку проекта отвода землеустройства по выдаче государственного акта о праве частной собственности на земельный участок, ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> га., для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и сооружений в 

<

адрес> (л.д.34). Также ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок, о чем содержатся сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.32,33) 

Согласно решения Бахчисарайского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок № отклонено (л.д.27). 

Согласно ответа на обращение Администрации города Бахчисарая Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, внесение изменений в решения органов местного самоуправления АРК относительно исправления технических ошибок действующим законодательством не предусмотрено (л.д.21).

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные правовые положения действовали и в действовавшем на момент выделения истцу земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году законодательстве Украины.

Так согласно п.10 ст. 28-1 раздела VII «Заключительные и переходные» положения Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» документы, которыми было удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком, выданные до вступления в силу настоящего Закона, являются действительными.

Также согласно пункта 2 раздела VII «Заключительные и переходные положения» Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» установлено, что земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до ДД.ММ.ГГГГ года, считаются сформированными независимо от присвоения им кадастрового номера. В случае если сведения об указанных земельные участки не внесены в Государственный реестр земель, их государственная регистрация осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) по заявлению их владельцев (пользователей земельного участка государственной или коммунальной собственности).

Таким образом, ввиду отсутствия в ДД.ММ.ГГГГ году порядка выдачи государственного акта на земельный участок, расположенный под жилым домовладением, документом, которым было удостоверено право собственности истца на земельный участок является решение исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета народных депутатов Республики Крым.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. 

В связи с тем, что документы на земельный участок ФИО1 не были оформлены надлежащим образом, имеется описка в месторасположении земельного участка (неправильно указан микрорайон) истец не может зарегистрировать свое право, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на земельный участок в полном объеме, и вправе, в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ, требовать судебной защиты своего права путем его признания.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО5 подтвердили, что они являются соседями по земельному участку принадлежащего ФИО1 в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

На основании вышеуказанных обстоятельств, суд считает, что наличие технической ошибки в решении исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета народных депутатов Республики Крым о передаче ФИО1 земельного участка не лишает ее права собственности на него и принадлежность земельного участка истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, и приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22.01.2019 года.

Председательствующий: